我的出租原则是：_回龙观社区网

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家宝

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注册日期：2005-08-08

我的出租原则是：

永远比市场价低300-400元，不需要中介，给房客省去中介费，但是必须年付。从来不需要自己找下家，前一个房客走，就主动介绍下一家，省去房屋的闲置期，离市场价太多时，到期后加价直接说，但是原则不变低于市场价300-400元。

2012-03-20 12:42:45

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大家都来说说房东为了想涨房租而赶房客走的方法。。。-天生张罗 (105字节阅读:6348次跟贴:64 2012/03/20 10:34)[跳过]

北京人，爱面子。(空)-天地元黄 (阅读:499次 2012/03/20 10:37)
我不是房东啊(空)-天生张罗 (阅读:277次 2012/03/20 10:38)
没房子出租的关注(空)-十味药 (阅读:266次 2012/03/20 10:39)
大家没有过这种经历吗？是不是这个话题容易让大家想起不愉快的过去呢？(空)-天生张罗 (阅读:271次 2012/03/20 10:39)
经济社会，在商言商，没有什么不妥的，顾面子讲人情又达到目的是中国特色，无可非议，不知有个“东辞伙”还是“伙辞东”的主被动关系吗？(空)-banfeng (阅读:1067次 2012/03/20 10:47)
涨价你觉得合适就交呗，不然搬家找房还是得麻烦。(空)-麦片片 (阅读:415次 2012/03/20 10:48)
如果你是房东，你怎么办?直截了当说？(空)-沙漠之舟 (阅读:252次 2012/03/20 10:49)
合理范围内的涨幅，合同到期之前至少一个月，直说，同意就到期之后重新签合同，不同意的话，各自找下家(空)-piggymom (阅读:478次 2012/03/20 10:52)

这是最合规矩的玩法(空)-色盲 (阅读:199次 2012/03/20 16:44)
这样不是很省事儿吗，没必要遮遮掩掩想这想那吧，如果房租在下降通道，我想房客肯定要就降房租，要不就退租了-zhlgplum (48字节阅读:286次 2012/03/20 16:59)

随行就市，应当的。表达婉转是照顾房客心里。(空)-不逝 (阅读:312次 2012/03/20 10:54)
瞎折腾，其实找个好的租客也挺不容易的(空)-不保温的保温杯 (阅读:210次 2012/03/20 10:55)
我都是到期前一个月直接了当跟房客说，同意就续签，不同意就各自找下家。(空)-地图风向标 (阅读:317次 2012/03/20 10:57)

估计LZ说的是中途想涨价那种(空)-糯米。糯米 (阅读:199次 2012/03/20 10:58)

我的原则是合同没到期，不管市场怎么变都不应该随意涨价，要按合同办事。(空)-地图风向标 (阅读:283次 2012/03/20 11:00)

关键是你这种的还算好的，有很多不到期就找各种理由撵你走。(空)-天生张罗 (阅读:213次 2012/03/20 11:12)

如果房东确实有困难不能再出租了，也是按合同规定的违约条款执行，总之只要按合同办事也没什么不对的。-地图风向标 (87字节阅读:446次 2012/03/20 11:32)

儿子结婚~~~亲戚来住~~~(空)-长夜绵绵 (阅读:200次 2012/03/20 11:17)
我挑房客，价格一直低于市场300元左右。我跟房客聊天说，我有两个选择 1.直接涨价 2.装修一下多涨一些然后他劝我别装修，自己加价。(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:437次 2012/03/20 11:37)
这个是个好房东-龙锦二肖律师 (21字节阅读:487次 2012/03/20 11:50)
物价什么的一直在涨，房租也在涨。在房租到期后，房东可以直接提出涨。。当然我觉得这是双方面的，我同事租房说他的房东很好，所以他主动提出涨房租，事实上这样一来，主动权在他的手里，他可以根据市场价提出合理的..-学会忘记 (30字节阅读:560次 2012/03/20 11:54)
龙锦的AJK 中介，武力威胁啊，赶跑房客，还不退押金。直接告诉去法院告，牛X吧(空)-黑毛白爪小狼猫 (阅读:341次 2012/03/20 12:03)

告他们没商量，一告一个准儿。(空)-不保温的保温杯 (阅读:195次 2012/03/20 12:36)

房东说家里要来亲戚，让我们搬走。我们搬走前一个星期，中介一拨又一拨带人来看房。另，我很热情又配合的迎了一拨又一拨的看房团(空)-转悠 (阅读:905次 2012/03/20 12:22)

这样的租房的，舍不得赶走呀(空)-色盲 (阅读:240次 2012/03/20 16:52)

我的出租原则是：-家宝 (312字节阅读:912次 2012/03/20 12:42)
不需11点后洗澡，不许在屋子里面擦鞋油，不许在10点后还在客厅看电视，不许带任何人来家。我当年是2房东，但是优惠条件:不用交燃气和水电，都是我负责，不用打扫公共区域卫生，我打扫(空)-四_儿 (阅读:638次 2012/03/20 12:44)

为什么不能在屋子里面擦鞋油呢(空)-家宝 (阅读:474次 2012/03/20 12:46)

鞋油味道会致癌。(空)-四_儿 (阅读:734次 2012/03/20 13:01)

德行，当年的租客多带几个姑娘来让你看看，你现在也不至于单着了(空)-莫菲 (阅读:457次 2012/03/20 23:07)

我是房东，我会在到期的时候，提前一个月左右提出来！-沫沫奶茶 (274字节阅读:634次 2012/03/20 12:47)

呵呵，那也分人。总之大家互相体谅吧！-蛋蛋的风 (183字节阅读:328次 2012/03/20 12:56)
这是实话，一个省心的房客比多几百的租金要划得来(空)-不保温的保温杯 (阅读:263次 2012/03/20 13:01)

我的房东要卖房去美国，我们可以住到合同期满，5月份又得开始找房了，能遇见一个好房东不容易啊。(空)-mk_echo (阅读:314次 2012/03/20 13:07)
跟帖的房东多，大部分做的都很好，那些做的不好的都不敢出来说说吗。呵呵(空)-天生张罗 (阅读:228次 2012/03/20 13:25)
房东也是无奈之举啊！-阳光冬冬 (63字节阅读:326次 2012/03/20 14:43)
我有一套130平的三室两厅两卫，1700的价格，曾经连续三年一分没涨价。。就是觉得房客让人放心。靠谱。-lvdou1982 (133字节阅读:778次 2012/03/20 14:53)
遇到这样的房客，我该怎么办？-溪水 (847字节阅读:610次 2012/03/20 15:04)

好说好商量吧，谁也没有必要显得多强势，否则无论给多少，都不租了，不就损失点房租吗。(空)-家宝 (阅读:221次 2012/03/20 16:53)
我觉得还是找中介往外租吧，我去年自己租的，现在算了算比中介给的一口价还低啊-zhlgplum (269字节阅读:310次 2012/03/20 17:11)

总之一句话，抱着什么心理的都有，遇到什么样的就看自己的运气了。(空)-天生张罗 (阅读:255次 2012/03/20 15:11)
要不是周边四五个村（回龙观村、小牛坊村、七里渠村、马连店村等）拆迁，近两年回龙观房租那会上涨那么多，也就没有这JB烦心事！(空)-龙跃26 (阅读:751次 2012/03/20 15:23)
我是房客同时也是房东-雪人2 (814字节阅读:544次 2012/03/20 15:28)
如果合同到期谈续租，提涨价很正常啊。如果合同期内就不该了，我租出的房子，说了两年不涨价，就怎么都不会涨的。。。这是基本的信用问题。(空)-贱男春 (阅读:1681次 2012/03/20 16:05)

这个没错只要合同期内不涨价就合情合理。再说了合同期内涨价属于违约，如有约定要赔偿租客损失的！(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:385次 2012/03/20 17:40)

随行就市，心里坦然。房租现在涨的凶，不要想低于市价。(空)-熊 (阅读:311次 2012/03/20 16:42)
这房东太委婉了，要我就直接涨价。-自在山林中 (27字节阅读:674次 2012/03/20 16:44)
我也是房东，已出租房9年了-色盲 (348字节阅读:646次 2012/03/20 16:59)

九年不涨房租？你没烧吧？(空)-自在山林中 (阅读:173次 2012/03/20 17:24)

没烧，就图个省心(空)-色盲 (阅读:247次 2012/03/21 10:37)

真是好人(空)-注视 (阅读:254次 2012/03/20 22:48)

你也得体谅人家房东，你去市场买菜你怎么不说，10年前羊肉7块一斤，凭什么现在涨到24块啊！我就给7块一斤！你看行不行！(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:243次 2012/03/20 17:33)

我估计你理解错了，应该是两方先说好了24块一斤的，等到买方掏钱时，卖方不干了，要变成26元一斤(空)-杀猪的屠夫 (阅读:181次 2012/03/20 22:53)

这不是说好不说好的问题，你当过家家啊？要落实到合同里！没落实到合同的你也信？(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:219次 2012/03/21 10:46)

到期了，人家要涨你也可以讨价还价啊-晒太阳的喵喵 (104字节阅读:351次 2012/03/20 22:03)
偶碰到的是要提前退租的房客，理由是要到外地发展。没法子，没扣押金放了(空)-童童佳 (阅读:289次 2012/03/20 22:40)
参考‘72家房客(空)-真露 (阅读:222次 2012/03/20 22:44)
我只租过一次房子，遇到的房东非常好，租金很实惠，一年只来检查一次房间设备。是个好人。(空)-注视 (阅读:270次 2012/03/20 22:47)

我没事从来不去看房子(空)-色盲 (阅读:257次 2012/03/21 10:38)

好人呀！遇到个好房东真是一件幸运的事情。(空)-注视 (阅读:311次 2012/03/21 11:45)

打扰了，搭车出租龙禧二主卧室1700元：求不抽烟无宠物的朋友：）独卫独立阳光房，2米宽的大床，大自然棕垫，三开门大衣柜。楼下就是回龙园公园东园。-天使在观里 (302字节阅读:367次 2012/03/21 08:21)

门口有460和557到城铁。(空)-天使在观里 (阅读:221次 2012/03/21 08:22)

出租房子有十几年了，只要续租就没有涨过价，甚至金融危机时，租户提出降价，我还给降了500元，呵呵。。。(空)-阳阳妈妈 (阅读:305次 2012/03/21 10:34)

咱俩有得一拼(空)-色盲 (阅读:150次 2012/03/21 10:39)

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