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睿燕 等    级：资深长老 经 验 值：10890 魅 力 值：36 龙    币：236 积    分：4444.8 注册日期：2011-10-31	我们的违约金是五万多，意思就是再给两万多就可以买了，我担心的也是20年之后有问题的话就不好办了。。。之前延期两次我们好多业主维权，开发商根本不搭理，就是敷衍。。所以我觉得有风险，决定不了 (无内容)
2012-05-28 16:56:28	此文章已经被查看191次

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急问：小区里卖车位，20年送20年好像，8万，大家说值得买吗？(空)-睿燕 (阅读:543次 跟贴:40 2012/05/28 13:38)[跳过] 不值(空)-的说 (阅读:121次 2012/05/28 13:40) 跟现在有啥区别，折腾他干嘛-色盲 (60字节 阅读:187次 2012/05/28 13:44) 看在哪，一般来说，值(空)-barbarossa (阅读:117次 2012/05/28 13:44) 20年送20年，一看就是忽悠。是租20年送20年吧？不是卖。肯定没有产权。(空)-清流漫石 (阅读:194次 2012/05/28 13:45) 说不定是想忽悠点钱跑路(空)-色盲 (阅读:115次 2012/05/28 13:49) 很可能。反正超过20年期限的不受法律保护。再说了，他们是车位产权所有人吗？(空)-清流漫石 (阅读:331次 2012/05/28 13:53) 哦，主要是小区里没有租的车位，只有这样的，要不然就得找地方停车，我刚收房，不太懂这个，上来问问各位呵呵(空)-睿燕 (阅读:191次 2012/05/28 13:51) 这东西，没有值不值，必须用的东西，不买往哪停(空)-barbarossa (阅读:128次 2012/05/28 13:53) 如果给办理产权证，倒是可以。我觉得够呛有啊。(空)-清流漫石 (阅读:127次 2012/05/28 13:54) 肯定没有，就是合同，不少新建小区都玩这个(空)-barbarossa (阅读:173次 2012/05/28 13:55) 位置不好在西三旗边上，是地下的我怀疑是把人防卖了？估计是没有产权证。。。那还是放弃吧(空)-睿燕 (阅读:176次 2012/05/28 13:57) 不一定，地下的还真有可能有产权证。不过按照买20年送20年，感觉不是卖产权，像是租赁，打着卖车位的旗号忽悠而已。(空)-清流漫石 (阅读:202次 2012/05/28 14:01) 三环内，尤其是东、北二三环内值-玄武虎 (75字节 阅读:265次 2012/05/28 13:54) 开发商圈钱的吧.建议您把8万存银行.每年利息交停车费应该都有富裕.-龙锦二肖律 (80字节 阅读:292次 2012/05/28 16:00) 8万一年利息2800(空)-色盲 (阅读:617次 2012/05/28 16:03) 你最少应该按照5年期定期利率来算。(空)-清流漫石 (阅读:234次 2012/05/28 16:12) 关键问题是哪里的车位呀？(空)-susan72 (阅读:189次 2012/05/28 16:04) 北京所有小区地上车位都是最高150/月，发改委规定的。(空)-水上行风 (阅读:434次 2012/05/28 16:09) 东三环我买的那个小区，没地上停车位，就地下的-玄武虎 (68字节 阅读:249次 2012/05/28 16:43) 靠，你到底有多少套房子啊？(空)-佛山无影脚 (阅读:121次 2012/05/28 17:05) 8万除以40年，每年2000元。现在月租150吧？一年150×12=1800元。自己看看划算不划算吧～！-水上行风 (7字节 阅读:1085次 2012/05/28 16:07) 这个最牛，一语中的！！！！(空)-dreamoon (阅读:115次 2012/05/28 16:11) 谢谢，我还没算银行利息和风险之类的呢。楼主这个论题太显而易见了。(空)-水上行风 (阅读:185次 2012/05/28 16:14) 要是车位富裕，这么算没问题。要是车位根本就不够用，这么算就没意义了。。-天问无语 (57字节 阅读:175次 2012/05/28 16:14) 9494，说了半天，楼主都是语焉不详(空)-barbarossa (阅读:136次 2012/05/28 16:34) 我回来了，呵呵谢谢大家的建议，车位是地下的，现在我也不清楚紧张不，就是有人说和橡树湾的比起来算便宜的，我们在西三旗桥西这边，当然小区不能和橡树湾比呵呵(空)-睿燕 (阅读:237次 2012/05/28 16:40) 我个人意见：要么拿下，先挑个位置好的，要么就联合业主，都不买；不过以我经验看，买的人不会在少数，这样就算开发商跑了你也有个团体可依靠维权(空)-barbarossa (阅读:141次 2012/05/28 16:51) 说到维权，以前两次的维权经验，我基本觉得我可以放弃了，这个开发商算是国企，根本不搭理我们这些小市民，除非业主里有影响力的人物，否则都是白搭，所以像大家说的后20年很有可能出问题，到时候就没辙了(空)-睿燕 (阅读:288次 2012/05/28 17:00) 买房必维权并官司不断的俺认为：像这种车位牵扯到的维权太小儿科了-barbarossa (471字节 阅读:260次 2012/05/28 17:18) 为什么不走法律诉讼呢？合同约定了违约条款吧。(空)-清流漫石 (阅读:165次 2012/05/28 17:25) 在车位充足情况下可以这么算，但是在车位紧俏，物价飞涨的今天，这么算还真不太合理(空)-流浪者 (阅读:263次 2012/05/28 16:35) 主要是什么地段的小区，什么样子的车位。(空)-bigboy (阅读:187次 2012/05/28 16:17) 车位是地下的，一般的小区吧，西三旗桥西，我们高层这边条件一般，据说地板那边的设施不错。。。(空)-睿燕 (阅读:177次 2012/05/28 16:42) 本来资金有点紧张不打算买了，原价是10万，结果下午收到消息说如果用违约金相抵的话，可以减2万也就是8万，就有点心动了（注：我们收房延期了一年半。。。）(空)-睿燕 (阅读:231次 2012/05/28 16:44) 实际还是10万啊。要确认是否有产权证，如果只有使用权，那还是租赁。法律规定这样的租赁最长只能20年，超过了，法律未必保护你的权益了。(空)-清流漫石 (阅读:331次 2012/05/28 16:46) 我们的违约金是五万多，意思就是再给两万多就可以买了，我担心的也是20年之后有问题的话就不好办了。。。之前延期两次我们好多业主维权，开发商根本不搭理，就是敷衍。。所以我觉得有风险，决定不了(空)-睿燕 (阅读:191次 2012/05/28 16:56) 只要给产权证就行，否则就是开发商忽悠。钱捞到手了，违约金不用再付了，20年后甚至几年后就会有问题了。(空)-清流漫石 (阅读:164次 2012/05/28 17:05) 嗯，先去确定一下，产权证有木有(空)-睿燕 (阅读:167次 2012/05/28 17:24) 谢谢乐园好心业主们的建议，晚上回去和老公好好商量一下，毕竟8万对于我们房奴来说也不少钱呢呵呵，第一次上来发帖，就得到这么多网友的帮助，太激动了。。。(空)-睿燕 (阅读:166次 2012/05/28 17:03) 如果 40 年给我，我真怀疑我还能开车吗？ 都快 80 了(空)-阿邵 (阅读:248次 2012/05/28 17:47)

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