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ofone 等    级：高级居民 经 验 值：882 魅 力 值：117 龙    币：559 积    分：579 注册日期：2009-03-27	考虑到纽约、东京、香港、新加坡的房价，在不考虑通货膨胀的因素下，到2025年北京的房价恐怕才能上涨一倍。 香港是按照平方尺买，买的是使用面积，住宅均价9W人民币/平米。而比较现在就已经是34000/平米了，折合成使用面积，大约在4W人民币/平米。 东京纽约这样中心城市的房价都没有超过香港，因为香港很小，土地是稀缺的。所以如果不考虑通货膨胀因素，北京未来的房价的绝对值是无法超过香港的房价的。而假设北京的房价能够达到东京或者纽约的水平，那么也需要若干年的成长才有可能。 但是在这期间，可能由于政策等调整，出现短期的迅速上涨等情况。 但如果考虑通货膨胀的因素，以5%的通货膨胀率计算，应该在7年以内房价翻倍。
2012-06-06 14:19:50	此文章已经被查看1011次

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看好房子的同学们 你们认为现在3万一平的房子5年内还能涨到6万一平吗？？？合起来-满把主 (114字节 阅读:2795次 跟贴:53 2012/06/05 14:48)[跳过] 看什么房子 什么位置(空)-秋风起！ (阅读:154次 2012/06/05 14:49) 三环边的普通商品房 现在也就三万左右(空)-满把主 (阅读:242次 2012/06/05 14:50) 时间 户型 周边配套 是否学区(空)-秋风起！ (阅读:165次 2012/06/05 14:52) 应该不会那么猛了，最多是划学区时刺激一下(空)-barbarossa (阅读:153次 2012/06/05 14:51) 那都不是事儿 是事儿就一阵儿~~~~~~~~~~~~~-满把主 (7字节 阅读:1143次 2012/06/05 14:53) 到时候不知道钱都毛成神马样了(空)-barbarossa (阅读:204次 2012/06/05 15:02) 6万？！不大可能吧？我觉得应该会微涨，能到四万五就很不错了。(空)-bigboy (阅读:191次 2012/06/05 14:57) 我表示可以参考东京和首尔的房价(空)-鼎鼎 (阅读:462次 2012/06/05 14:58) 10年内肯定能涨到(空)-jinyao (阅读:230次 2012/06/05 14:59) 取决与国家准备给大伙儿涨多少倍的工资。(空)-阿颖 (阅读:187次 2012/06/05 14:59) 神马时候房价跟工资挂钩了，异世界来的？(空)-barbarossa (阅读:219次 2012/06/05 15:03) 哦，你说你自己签名哈。。说公务员的工资，05年前啥水平，现在多少？个税起征点05年多少，现在多少。不说远了，说你家保姆，05年前啥价，现在啥价。-阿颖 (106字节 阅读:316次 2012/06/05 15:07) 他家木有保姆(空)-猪猫猫 (阅读:158次 2012/06/05 15:08) 看，还是木有参照物，不晓得厉害啊。。。头两年回龙观房子才2千多的时候，人们想到现在这里房子能到2万吗？眼光，眼光，永远是-阿颖 (75字节 阅读:242次 2012/06/05 15:13) 俺同学2002年挣5千 现在没5千 越干越完蛋 公务员(空)-满把主 (阅读:199次 2012/06/05 15:10) 那还这么多人要挤进编制，为哪般？(空)-阿颖 (阅读:150次 2012/06/05 15:21) 没有章把子SB才当公务员，有了章把子，工资哪都不是事，不给倒贴我都干-scan2000 (21字节 阅读:195次 2012/06/06 22:20) 心中不停的嘀咕没编辑之前得多狠呐？(空)-barbarossa (阅读:209次 2012/06/05 15:11) (空)-猪猫猫 (阅读:147次 2012/06/05 15:13) 心中不停的嘀咕，这个笑容下隐藏着知情的意味~~~~(空)-barbarossa (阅读:181次 2012/06/05 15:23) 我把没编辑前的话复述出来，“知道您这个人”，怕引起误会，改成“知道您是个好人”(空)-阿颖 (阅读:193次 2012/06/05 15:14) 多虑了，我最多-barbarossa (67字节 阅读:227次 2012/06/05 15:23) 恩，一般我记性不好，居然还记得你的签名是一条路，路这边开始地方写着-阿颖 (35字节 阅读:380次 2012/06/05 15:25) 财迷，就记得发发-barbarossa (24字节 阅读:170次 2012/06/05 15:28) 多惦记8，就不怕房子涨了大概。。(空)-阿颖 (阅读:255次 2012/06/05 15:30) 五年内房价再翻一翻得多大的泡沫了 所以我的结论是~~~~~~~~~~~~~~-满把主 (37字节 阅读:555次 2012/06/05 15:07) 你的收入翻了12倍不止吧？(空)-况且况且 (阅读:155次 2012/06/05 15:25) 太小看咱们这个神奇的国度了，立帖为证，5年内北京北三环普通商品房突破5万、学区房6万起，必须的！(空)-波涛汹涌 (阅读:220次 2012/06/05 16:34) 2016年前 不会突破5万的 听着太悬乎了(空)-满把主 (阅读:189次 2012/06/05 17:30) 城里的学区房现在低于5万的少(空)-思考人生 (阅读:152次 2012/06/06 14:37) 参考中国印钞造币总公司招聘新人的数量，真的有可能。-龙锦二肖律 (72字节 阅读:758次 2012/06/05 16:49) 那应该直接买黄金，别买房子了。(空)-蓝天飞翔 (阅读:198次 2012/06/05 17:53) 只要我国能够继续和谐-股票没有春天 (102字节 阅读:389次 2012/06/05 17:57) 这要取决于央行再印多少钞票,呵呵!(空)-sage (阅读:182次 2012/06/06 13:09) 别忘了，中国的老龄化越来越严重，孩子越来越少，也就是说潜在的刚需越来越少了，除非ZF放开了炒房，不然五年后不太可能上涨两倍。(空)-森林狮子王 (阅读:365次 2012/06/06 13:42) 咱们说的是北京的房子，北京的房子、和想进入北京的人口，永远都是超级悬殊的供不应求，除非迁都！(空)-波涛汹涌 (阅读:226次 2012/06/06 13:55) 老龄化只能更加剧住房需求(空)-feihu (阅读:316次 2012/06/06 14:22) 寿命的延长，导致代际之间的住房周转速度越来越低(空)-feihu (阅读:168次 2012/06/06 14:23) 平均寿命50的时候，老人的住房在50岁寿终之际释放出来，可以进入下一代(空)-feihu (阅读:212次 2012/06/06 14:24) 平均寿命70的时候，老人的住房在70岁寿终之际方可释放出来，可以进入下一代(空)-feihu (阅读:245次 2012/06/06 14:25) 而且老人的平均住房面积，未必就低于社会平均居住面积(空)-feihu (阅读:206次 2012/06/06 14:27) 好比老人推迟退休，就等价于延长了占用就业资源的时间(空)-feihu (阅读:156次 2012/06/06 14:31) 平均寿命的延长，也等价于延长了占用住房资源的时间(空)-feihu (阅读:120次 2012/06/06 14:31) 越是老龄化，人口总数就越多(空)-feihu (阅读:148次 2012/06/06 14:36) 人均住房面积其实就越小(空)-feihu (阅读:166次 2012/06/06 14:37) 10年内北京北四环以内房价10万不是梦-思考人生 (39字节 阅读:2383次 2012/06/06 13:55) 考虑到纽约、东京、香港、新加坡的房价，在不考虑通货膨胀的因素下，到2025年北京的房价恐怕才能上涨一倍。-ofone (719字节 阅读:1011次 2012/06/06 14:19) 6万？！不大可能吧？(空)-kwanyin (阅读:127次 2012/06/06 14:20) 显然这里有些人不太明白什么叫泡沫以及泡沫对经济的巨大危害性。(空)-森林狮子王 (阅读:355次 2012/06/06 14:34) LS给讲讲呗(空)-feihu (阅读:166次 2012/06/06 14:38) 一切皆有可能！(空)-多成五星水 (阅读:159次 2012/06/06 15:20) 主要看下一个4万亿8万亿啥时候出。(空)-马匪 (阅读:174次 2012/06/06 15:57) 要比香港贵-wufu (5字节 阅读:193次 2012/06/06 16:01)

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