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| 等 级：居民 |
| 经 验 值：47 |
| 魅 力 值：42 |
| 龙 币：53 |
| 积 分：55.7 |
| 注册日期：2011-12-14 |
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忙活了三个月，搞明白中介和中介有啥不一样了！常租房或者准备买房的，可以借鉴一下！
费劲巴拉的终于在回龙观买到了房子......
我是通过一家中介公司买的，过程不细说了，主要是想说一下咱们平时常能看到帖子里说中介这事儿那事儿的，其中有很多大家误解的东西！
这段时间跑来跑去的，明白自己以前也误会了中介，正规的中介公司，如链家地产，鑫尊地产，21世纪不动产和我爱我家等等都具有一定规模和口碑的，他们可以称作中介公司（或作房地产经纪公司），而另外的如天琪地产，中天置地，盛世地产等等，他们并不算做正规的中介，应为他们从事的并不是中介服务，有些甚至是皮包公司。
因为同样是做着经纪公司，经营的项目也基本想过，只是他们的模式不太一样，多数正规的中介公司都只针对租户和房东，或者针对买房的和业主，做的是居间方，而另外一部分，做的就是代理，就是公司从房东那里组到房子，然后转租，并声明么有中介费，多数是分租，租金较少，租户多那种！或者你看房房子，他们收取低廉的佣金帮你完成购房流程。
正规的中介公司收取等同一个月租金的金额作为中介费，或者一定比例的佣金，多数人觉得较高，但安全系数较高，因为作为居间方，他们能保证房子产权和用途么问题
而作代理的，没有中介费，但是押金基本都不能全额退还，哪怕你住的房子一点都没有损坏，也会扣下一部分钱，另外要收取卫生费，有线费，网费，管理费，维修费......好吧，总算下来大概能达到一个月的房租了，而且坏点东西总也没人管！帮你买房收取佣金也很少，只是服务太烂了。
所以，租房的首先要自己区分好中介和代理哦
买房的也要有点心思的，中介和中介也不一样！
一般来说正规的中介公司，能提供比较全面的服务，从看房一直到过户，中间的确认房产信息，房子价格，贷款流程，过户流程等等，以及后续的一些服务，都比较全面。只是中介费稍有些贵，不过相对于买房的结果，一般都是比较满意的
其他中介，一般都是小公司，只是办起了手续，却没有专门的人做，或者做的也是半吊子，有些时候不是耽误这事儿就是耽误那事儿，要么就是不懂，带着你一起去问，边问边学，等完事了，他懂了，你也懂了，可能你比他都专业了，他还在那里画瓢呢！
估计这个帖子发出去，一定会被板砖呼起，心情好，我就忍了......
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2012-06-26 17:59:55
