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平治 等    级：资深长老 经 验 值：41812 魅 力 值：2734 龙    币：40214 积    分：30156 注册日期：2003-06-20	不好界定是借口而已。只要外观没损坏或启封，就属于非人为破坏。 烟机只要没外伤就要房东修。 当然，损坏而没伤的情况也会发生， 那属于相互无法真诚合作，只能解除合同。 (此文由平治在2012-07-03 14:20:11编辑过) -- 保持沉默中........ 这个签名不应该被关闭了吧？
2012-07-03 14:10:06	此文章已经被查看294次

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我也来请教一下，房客续租了，但是说抽油烟机坏了，让我给换一个~~~~~是不是应该呢？-红蚂蚁 (193字节 阅读:1253次 跟贴:29 2012/07/03 12:45)[跳过] 我家热水器，洗衣机，冰箱都换过一轮新的了。。。(空)-第五季 (阅读:156次 2012/07/03 12:46) 我们也是去年把冰箱和洗衣机换了~~~~~~~~~~~~(空)-红蚂蚁 (阅读:145次 2012/07/03 12:48) 换不换你自己说了算，如果能修好，干嘛要换呢？如果真的修不好，那就真得换一个。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:156次 2012/07/03 12:48) 我就觉得必要的维护房客自己应该做，要是承租的时候是好的，你如果租期内坏了就只能自己修吧~~~~(空)-红蚂蚁 (阅读:194次 2012/07/03 12:49) 没人能保证一个电器能使用多久不出问题，租客出钱租房和屋内的所有电器的使用权，而维护的义务在于出租房屋者，所以，坏了你得修。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:567次 2012/07/03 13:05) 是不是还的我定期给他们做个整体卫生打扫呢~~~~尤其是厨房~~~~哪儿哪儿都是油~~~~~~~~~~~(空)-红蚂蚁 (阅读:178次 2012/07/03 13:12) 你也可以选择合同到期后，一次性打扫，或者重新装修。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:150次 2012/07/03 13:13) 你还可以口头给他们指出来，要求他们清理。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:194次 2012/07/03 13:14) 租一年装修一次太贵了吧，还不够装修钱呢吧~~~~(空)-红蚂蚁 (阅读:126次 2012/07/03 13:16) 严格按照合同办(空)-douniwan2010 (阅读:214次 2012/07/03 12:49) 这合同是没有啊~~~~(空)-红蚂蚁 (阅读:139次 2012/07/03 12:50) 若是合同写清楚了，就按照合同办。若是没写，房东负责维护的费用。是修，还是换，你说了算。(空)-winchi (阅读:150次 2012/07/03 12:51) 那我明白了，还是应该我给修理。以后我也别不平衡了~~~~~~~~~~~~~~~~·(空)-红蚂蚁 (阅读:120次 2012/07/03 12:52) 必须的。。。认了吧(空)-第五季 (阅读:112次 2012/07/03 12:58) 若是想让租客负担维护费用，在签订合同时候，一定要协商好。(空)-winchi (阅读:119次 2012/07/03 13:04) 还要找出这个物件是租客弄坏的证据。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:161次 2012/07/03 13:06) 应该你换，坚定完毕(空)-banlian (阅读:190次 2012/07/03 12:59) 好吧，其实我已经给换新的了，就是心里不太舒服~~~~~~~~~~~~(空)-红蚂蚁 (阅读:146次 2012/07/03 13:03) 你家自己用的，和出租房里的，是一个牌子同一品质的吗？(空)-回龙观土著 (阅读:155次 2012/07/03 13:06) 谢谢提醒，还真不是，但是出租的那里油都往下滴了也不擦~~~~55555555555~~~~~~~~~~~~(空)-红蚂蚁 (阅读:163次 2012/07/03 13:11) 得看合同怎么写。我一般是，三个月内电器等坏了的话，房东出钱修，超过三个月，房客自己承担。(空)-转悠 (阅读:333次 2012/07/03 13:13) 学习了~~~~(空)-红蚂蚁 (阅读:158次 2012/07/03 13:17) 学习了(空)-douniwan2010 (阅读:87次 2012/07/03 13:19) 看来我是非常好的房东，我家出租的房子，出租的时候租客什么也没说，只是租了以后，有一次碰上了，跟我抱怨说我家的沙发都坐的有些塌了、抽油烟机油垢积攒太多了已经无法清洗了。我回家后和LG一商量，觉得人家租房子..-阳阳妈妈 (592字节 阅读:2227次 2012/07/03 13:22) 你要是用的北京合同范本的话，房东要负责修理非人为损坏的电器的。范本是对双方相对公平的文本。(空)-平治 (阅读:213次 2012/07/03 13:55) 问题就是有时不好界定是人为的还是自然老化的(空)-米团兔 (阅读:163次 2012/07/03 13:56) 不好界定是借口而已。只要外观没损坏或启封，就属于非人为破坏。-平治 (150字节 阅读:294次 2012/07/03 14:10) 要是只用2年就坏的话 你就不换呗。 租户要么自己修好，要么换地方你再找一个新的租客。(空)-spasma (阅读:181次 2012/07/03 14:05) 端午的时候 我家刚给新租客换的冰箱，抽油烟机还有纱窗。修的暖气。。。。。。。。。。-米团兔 (33字节 阅读:279次 2012/07/03 14:06)

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