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养老不动产的三种模式。
老人越来越多，中国社会的现实。
养老需要地方，以前中国传统的老人院，是无法满足经济发展后的养老需求的。很多人提到养老院，通常的感觉是不好，被抛弃的感觉。
中国人自古养儿防老，但真能实现吗？农村地区还有可能，城市是很难的。
发达国家的养老地产，分为三种模式，估计中国很快也会逐渐普及，毕竟养老也是社会重要产业，关系大民生。
第一种模式是老年公寓，这种小区仅对55岁以上的老年人销售（年龄或有调整，但不对年轻人销售）。进入这些养生社区的人群，身体都健康不需要辅助，但小区内会比普通小区增加医护支持，同时物业服务会更好一些。老年公寓如果是政府修建的，则一般是出租形式，租金比较便宜。
第二种模式是辅助居住，这种模式一般不是小区，而是一个类似宾馆这样的场所，老年人可以长期租住在客房里，所有的服务都类似宾馆，很温馨，但可能有界卫设施，防止老年人走失。这种地方提供更多的辅助服务，如轮椅，搀扶等等，但大多数使用者健康状态较好，不需要护士服务。
第三种则是护理院，供健康状态不太好的老人使用，这种养老场所，其功能更接近医院，提供的护理服务更专业，针对那些已经部分失去行动能力，健康状态不良的老年人群，提供护理和生活支持服务。
未来中国的养老，需要更专业的细分市场，来满足不同情况下老年人的养老需求。
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2012-07-06 17:03:18
