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豪猪 等    级：资深长老 经 验 值：16698 魅 力 值：1468 龙    币：32395 积    分：17131.7 注册日期：2003-07-10	龙旗广场在那？看大家质疑租金，怀疑 能不能是开发商做的局，弄一批人假装租房，资金不低，等把房卖完了，租下的就转手再租，正在谈的就扯了。 -- 家住回龙观，偶尔来扯蛋。
2012-07-20 13:24:50	此文章已经被查看915次

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我要是无房户，我就买龙旗广场写字楼，24000一平，但举架高能改造成小二层，以70平算，总价才150－160万，但月租金10000万。然后用这一万在市里最好的地方租房。 龙旗广场在8号13号地铁相交处，距离8号500米，多值啊-国泰民安 (99字节 阅读:7335次 跟贴:137 2012/07/20 11:36)[跳过] 城里买平房，可以盖二层，还不算有房(空)-iceiceice (阅读:794次 2012/07/20 11:39) 那在市里你能买着吗？ 人家龙旗可是现楼现售。 70平轻松改造 成140平。还是玻璃塔型写字楼，比观里的写字楼强太多了。(空)-国泰民安 (阅读:771次 2012/07/20 11:40) 可以买到，买那么远的房子做什么用呢(空)-iceiceice (阅读:459次 2012/07/20 11:41) 我还真没听说市里哪块地能让你买来自己盖2层的呢。。。您老还没睡醒吧(空)-国泰民安 (阅读:534次 2012/07/20 11:42) 哈，三冰要当北京新地王了！把二环小平房都买下拆了盖二层小洋楼。(空)-远古怪叔叔 (阅读:1526次 2012/07/20 11:43) 地主婆(空)-国泰民安 (阅读:366次 2012/07/20 11:50) 你孤陋寡闻(空)-iceiceice (阅读:410次 2012/07/20 11:43) 这事儿我还真不知道？二环里还是三环里啊，我一朋友家在后海边，一个小煤房都值几十万。。。(空)-国泰民安 (阅读:632次 2012/07/20 11:45) 不算后海，别处大概8万一平米，不算院子(空)-iceiceice (阅读:553次 2012/07/20 11:51) 请问加盖怎么可以啊？会惩罚吗？承认面积吗？(空)-Msli (阅读:414次 2012/07/20 12:16) 月租金不可能这么高吧(空)-麦芽四糖 (阅读:462次 2012/07/20 11:58) 绝对事实， 已经有不少人租了。 在那电梯里还有不少人打听谁家装完了想租。 100%可靠。你想啊70平相当于140啊。离家还近多好(空)-国泰民安 (阅读:489次 2012/07/20 12:00) 那位置从观里过去老方便了，有公交，有地铁。开车用不了7、8分钟就到了。楼下永辉超市，KFC、麦当劳全都有(空)-国泰民安 (阅读:509次 2012/07/20 12:01) 孩子不上学，老人不看病吗(空)-iceiceice (阅读:409次 2012/07/20 12:02) 有啥关系吗？(空)-国泰民安 (阅读:484次 2012/07/20 12:03) 居家过日子还得城里住，除非没孩子，没老人(空)-iceiceice (阅读:428次 2012/07/20 12:04) 我这方案就是房子租了出去，住市里。1万租金 还不够啊。你在CBD都够用了(空)-国泰民安 (阅读:413次 2012/07/20 12:05) 孩子上学要附近的户口才能进好学校(空)-iceiceice (阅读:480次 2012/07/20 12:07) 孩子 不是那块料，送进人大附也啥也不是(空)-国泰民安 (阅读:427次 2012/07/20 12:08) 我绝对 不会干因为孩子上个学，全家搬迁的事儿。(空)-国泰民安 (阅读:415次 2012/07/20 12:08) 那你就每天接送吧，但住城外有什么好呢，还故土难离的(空)-iceiceice (阅读:405次 2012/07/20 12:10) 问题是城外也不是你的家啊(空)-iceiceice (阅读:493次 2012/07/20 12:11) 是不是料得就近上学，总不能让孩子上农村学校。也不用接送了(空)-iceiceice (阅读:591次 2012/07/20 12:09) 你要是没有户口在哪都是就近，你要是有户口也不影响啊。 10年收回本金，还能剩下一套房子，给你儿子将来创业不是更实际(空)-国泰民安 (阅读:459次 2012/07/20 12:12) 你真外星人，小学只收附近户口孩子入学。有钱自己不花给孩子，脑子进水吗(空)-iceiceice (阅读:524次 2012/07/20 12:13) 那是不是一定要给他全花在选择学校呢？(空)-国泰民安 (阅读:421次 2012/07/20 12:15) 自己不上班吗，老人不看病吗(空)-iceiceice (阅读:413次 2012/07/20 12:15) 有关系吗？不影响上班啊(空)-国泰民安 (阅读:412次 2012/07/20 12:18) 我妈，一星期上医院二次，上班当然越近越好(空)-iceiceice (阅读:414次 2012/07/20 12:20) 1万一个月，你还租不到距离医院近点的房子啊。(空)-国泰民安 (阅读:483次 2012/07/20 12:22) 多大年纪了，还租房住，钻钱眼里了(空)-iceiceice (阅读:347次 2012/07/20 12:28) 你就想法就是传统中国的人观念，租怎么啦？ 难不成死了还能把房子带过去？(空)-国泰民安 (阅读:501次 2012/07/20 12:29) 临死前卖。你六十了还每年一搬家(空)-iceiceice (阅读:485次 2012/07/20 22:11) 有道理(空)-麦芽四糖 (阅读:401次 2012/07/20 13:07) 租金一亿啊 牛~(空)-myhlgcatt (阅读:419次 2012/07/20 12:15) 1万不是1亿，我说话负责任。谢谢(空)-国泰民安 (阅读:449次 2012/07/20 12:17) 10000万..............(空)-barbarossa (阅读:381次 2012/07/20 12:21) 嘿嘿，知道错了(空)-国泰民安 (阅读:392次 2012/07/20 12:24) 150的房子能租一万的话，那绝对值大发了，我150万的房子才租3000(空)-banlian (阅读:429次 2012/07/20 12:19) 不信你自己去打听一下，省得说我在这里胡说。我知道的几家68平X2的全租过万，有一家全是年付的。(空)-国泰民安 (阅读:499次 2012/07/20 12:21) 68X2接近使用面积小140平呢，你说能不能租到？人家是正规写字楼，能注册，全楼办公。(空)-国泰民安 (阅读:531次 2012/07/20 12:22) 这概念换的，150平的房子还150万的房差很多啊(空)-cal11 (阅读:281次 2012/07/20 13:01) 亮点-但月租金10000万(空)-cal11 (阅读:452次 2012/07/20 12:57) 龙旗广场在那？看大家质疑租金，怀疑-豪猪 (147字节 阅读:915次 2012/07/20 13:24) 真的不是， 那么近，自己眼见为实。(空)-国泰民安 (阅读:441次 2012/07/20 13:56) 龙旗广场到底在哪里？(空)-暂住回龙观远嫁天通苑去京三十里产权七十年相看两不厌同在昌平县 (阅读:2897次 2012/07/20 13:29) 三铁交汇处-见龙在天 (24字节 阅读:595次 2012/07/20 13:30) 怎么成三铁了？(空)-麦芽四糖 (阅读:390次 2012/07/20 13:36) 回龙观 霍营 育新(空)-见龙在天 (阅读:476次 2012/07/20 13:46) 好像将来要将昌平线从朱辛庄接到霍营(空)-抱风揍雨 (阅读:652次 2012/07/20 13:46) 位置地图-国泰民安 (94字节 阅读:892次 2012/07/20 14:04) 再来一张-国泰民安 (95字节 阅读:749次 2012/07/20 14:18) 那房子限购吗？(空)-fengtrs (阅读:502次 2012/07/20 13:45) 不限购，办公楼(空)-国泰民安 (阅读:469次 2012/07/20 13:53) 能租10000吗？不太可能吧(空)-fengtrs (阅读:362次 2012/07/20 13:47) 太能了，全是这价。不是个别租一万(空)-国泰民安 (阅读:324次 2012/07/20 13:55) 租不到10000的(空)-色盲 (阅读:376次 2012/07/20 13:58) 我认识的三个装修完的，都这价租的。有一个110*2的，租了2万1一个月。你不信自己到那块问问办公的都多钱租的。(空)-国泰民安 (阅读:455次 2012/07/20 14:01) 写字楼的租金一般是这么计算的-色盲 (112字节 阅读:8322次 2012/07/20 22:24) 那国风美唐的写字楼的位置更好，是不是价格还能上去？-龙跃浪子 (102字节 阅读:1678次 2012/07/20 14:01) 那个不太了解(空)-国泰民安 (阅读:415次 2012/07/20 14:02) 位置应该比国风唐美好(空)-见龙在天 (阅读:427次 2012/07/20 14:06) 月租金10000万！楼主赚太狠了(空)-new2008 (阅读:581次 2012/07/20 14:10) 上边的帖子已经说过了，是“元”错打成万了。(空)-国泰民安 (阅读:368次 2012/07/20 14:11) 都多大户型的？还有在售的吗？我想买一套(空)-fengtrs (阅读:456次 2012/07/20 14:12) 没大户型的，都是58－88平的。 然后自己改造成小2层(空)-国泰民安 (阅读:441次 2012/07/20 14:15) 改造和装修费用大概得多少啊？-夜色深沉 (14字节 阅读:428次 2012/07/20 14:55) 如果只是挑个二楼，应该几万元钱吧。(空)-国泰民安 (阅读:464次 2012/07/20 14:56) 多少钱一平啊(空)-cal11 (阅读:367次 2012/07/20 15:37) 不改之前多少一平(空)-cal11 (阅读:323次 2012/07/20 15:38) 24000(空)-国泰民安 (阅读:401次 2012/07/20 17:50) 再嚷嚷，小心征你的税。(空)-清流漫石 (阅读:394次 2012/07/20 14:14) 也不是我往外租，收谁税啊(空)-国泰民安 (阅读:431次 2012/07/20 14:15) 现在还能买到吗？这么好的事，房子早让人抢购玩了吧？(空)-fengtrs (阅读:366次 2012/07/20 14:18) 我昨天问说是总共200多套，现在还有40多，不过可能都是北朝向的了(空)-国泰民安 (阅读:401次 2012/07/20 14:19) 做梦租1万呢，朝阳大悦城，面积比这大，都租不了呢(空)-@喵喵@ (阅读:404次 2012/07/20 14:24) 不能租一万我请你吃10次饭，能租到你请我一次就行，咋样？(空)-国泰民安 (阅读:513次 2012/07/20 14:25) 大悦城的实际使用面积和龙旗广场能比吗？ 他是loft吗？ 能把面积起二楼变两层用吗？(空)-国泰民安 (阅读:572次 2012/07/20 14:29) 觉得好，你就多买几套，反正也不限购，仁者见仁，智者见智(空)-@喵喵@ (阅读:427次 2012/07/20 16:01) 咱不抬杠，我也不是开发商，也不是售楼员(空)-国泰民安 (阅读:441次 2012/07/20 17:05) 你去哪里问的？他们的售楼处在哪里？谢了(空)-fengtrs (阅读:415次 2012/07/20 14:25) 那块现楼，到那不就看见了。老大的条幅了，没全卖完就是因为开发商连个宣传册都没印，。。。。。是个农民开发商。不过大楼还挺漂亮的(空)-国泰民安 (阅读:576次 2012/07/20 14:27) 那里貌似是北郊面粉厂自己出钱盖的吧(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:366次 2012/07/20 16:35) 不知道，我就知道开发商叫北京泰华集团房地产开发公司(空)-国泰民安 (阅读:414次 2012/07/20 16:59) 就怕到时候租不出去(空)-fengtrs (阅读:452次 2012/07/20 14:36) 反正我觉得投资这个比投资股票靠谱点(空)-国泰民安 (阅读:475次 2012/07/20 14:51) 销售策略而已，老掉牙了，以前那些民办高校自己出钱给公司让他们雇佣他们的毕业生一两年，然后吹嘘就业率多高多高，再吸引大批无知懵懂少年来上当，最后总是有人接盘，砸在谁手就不一定了。(空)-csniper (阅读:540次 2012/07/20 14:57) 仁者见仁吧,你见过他们的广告吗？我是没见过啊，我知道完全是因为有点别的事儿走到那地方才知道那儿有个楼的。(空)-国泰民安 (阅读:404次 2012/07/20 14:58) 找几个托装修出租，再找几个托天天在附近打听要租房子，这和大街上忽悠卖剃须刀的没什么差别吧？当然我也是猜的，只是感觉那个地方租不到这个价位，这么虚高那就可能有问题在里面了。(空)-csniper (阅读:615次 2012/07/20 15:02) 你的想像力太丰富了，我要是开发商与其费那事儿， 我还不如直接印点宣传单到处去发去。。。。。。(空)-国泰民安 (阅读:426次 2012/07/20 15:05) 我估计哪个公司要是请你当销售总监，估计得亏死。(空)-国泰民安 (阅读:378次 2012/07/20 15:08) 钱多的花不了可以买这个，无房户就算了，留着买普通商品房吧！！现在经济形势这么差，还租到1万呢，能租出去就不错了！瞎忽悠，鄙视！(空)-森林狮子王 (阅读:509次 2012/07/20 14:59) 这个层高不高，隔了2层上面的抬不起头来-云在飘 (58字节 阅读:710次 2012/07/20 15:55) 最多40年使用权，租一万块一个月-坐江山 (72字节 阅读:551次 2012/07/20 16:04) 楼高5米1(空)-国泰民安 (阅读:463次 2012/07/20 16:44) 隔完以后，一层2.45，二层2.38(空)-国泰民安 (阅读:533次 2012/07/20 16:46) 这么稳赚不赔的事情，还不限购，今天居然还有人跑到人多的地方大声宣扬，只能说明楼主...-woodbed (30字节 阅读:795次 2012/07/20 15:51) 你咋知道我小名呢？ 是不是我说的那样，那块那么近。看一眼就知道到，如果不是，那块楼下当去趟永辉也不算白走一趟。 你住回龙观多久了？你都不知道有这个楼盘，人家都盖完了，哪里有做过宣传。(空)-国泰民安 (阅读:498次 2012/07/20 16:43) 如果真能成立，还轮得着现在买？我要是开买卖，我不会一年付12万租金租150万的房，买下多好。所以啊，别听开发商的，没那么多便宜让小民赚(空)-遵纪守法 (阅读:486次 2012/07/20 15:52) 你和我想的一样，所以我买来就是准备自己用的。后来才发现原来租那么多钱的。(空)-国泰民安 (阅读:495次 2012/07/20 16:44) 哦，不错啊(空)-故意隐瞒 (阅读:778次 2012/07/20 15:57) 要是真有那么高的租金回报率，估计早被内部人抢光了！(空)-fengtrs (阅读:431次 2012/07/20 16:18) 你要有兴趣，有那功夫你不如自己去那实地看一眼，在这质疑来质疑去的有毛用？(空)-国泰民安 (阅读:538次 2012/07/20 16:48) 实际看一眼能看到租金是多少？我们是怕善良的人们的血汗钱打了水漂！(空)-森林狮子王 (阅读:426次 2012/07/20 17:00) 可看的东西很多啊(空)-国泰民安 (阅读:514次 2012/07/20 17:04) 那个房子我去看过，隔完以后上面很低啊！(空)-飞天侠女 (阅读:376次 2012/07/20 18:00) 月租金10000万是啥概念？我数学没学好，房子是纯金打造的？(空)-笑看人生77 (阅读:545次 2012/07/20 18:14) 在回复帖里已经两次声明笔误了。不好意思(空)-国泰民安 (阅读:572次 2012/07/20 18:16) 每月的物业费和空调费是不小的开支，想好了再买吧。(空)-宝爷 (阅读:509次 2012/07/20 18:41) 商业水电，物业费是3.8元一平。不过你实际使用的是双层面积，但只是按单层交，所以物业费这块并不多。剩下水电，哪个公司不是在用商业水电，也不是自己家用。如果你出租也不用你包水电。(空)-国泰民安 (阅读:535次 2012/07/20 18:50) 有没有开发商的电话？我打一个问问看还有没有小户型，多谢啦！(空)-一亩三分地 (阅读:405次 2012/07/20 19:02) 上星期有电话，现在没了。我昨天拿钥匙的时候售楼说还有。不过都是北朝向的了。你到那去大楼挂的竖条幅很大，楼下是永辉、国美、购物中心，KFC、麦当劳都有。(空)-国泰民安 (阅读:580次 2012/07/20 19:06) 条幅上有电话吗？(空)-一亩三分地 (阅读:455次 2012/07/20 19:10) 有(空)-国泰民安 (阅读:438次 2012/07/20 22:25) 难道是我不实数(空)-坚硬的稀粥 (阅读:376次 2012/07/20 18:55) 您老不是不识数，只是有错别字而矣，就像我把元打成万一样。嘿嘿(空)-国泰民安 (阅读:444次 2012/07/20 18:56) 70平米租1万的话，每天将近5块钱1平米了，赶上中关村西区的写字楼了，那地方现在人气还是不行，估计是有价无市吧(空)-一言不发 (阅读:668次 2012/07/20 19:06) 不是5元一平，而是2.5一平。 因为70平的实际使用是140平。(空)-国泰民安 (阅读:491次 2012/07/20 19:08) 地理位置好，大楼外观全玻璃的而很好， 全楼办公。 我知道人民出版社在那楼里买了一层， 2.5一平比龙观置业大厦3.2元，和龙观大厦强太多了。在回龙观算不错的了。(空)-国泰民安 (阅读:677次 2012/07/20 19:11) 如果开发商给隔好了，算2层，还得自己出钱装修就不划算了(空)-一言不发 (阅读:453次 2012/07/20 19:12) 上北鑫座的底商能租到多少知道吗？(空)-一言不发 (阅读:789次 2012/07/20 19:13) 上北鑫座一楼底商20万以上，二楼底商8－15万之间。(空)-一亩三分地 (阅读:490次 2012/07/20 19:15) 不了解，不过我觉得不是一个性质。而且那块交通也不方便 。(空)-国泰民安 (阅读:406次 2012/07/20 19:16) 如果不考虑房本面积数的话，这才相当于一平12000元。 出点装修隔花不了多少钱的。我邻居家隔的钢结构刚问了一下，结构加上装修总共8万多。(空)-国泰民安 (阅读:580次 2012/07/20 19:14) 你 都买完了才跟这儿说，全是北朝向怎么买啊？(空)-平平静静 (阅读:441次 2012/07/20 20:00) 那怎么了，我买的也朝北的(空)-国泰民安 (阅读:334次 2012/07/20 22:10) 看来国风美唐那些办公楼跟着龙旗广场升值了，位置比这里更好，唯一就是霍营这个位置脏乱差，路也太窄。(空)-满满 (阅读:1104次 2012/07/20 19:32) 哦(空)-kwanyin (阅读:385次 2012/07/20 22:04) 这个租金怎么比西二旗城铁的辉煌国际都高呢？！(空)-kico (阅读:879次 2012/07/20 22:11) 千万不要说如果。。。(空)-kico (阅读:391次 2012/07/20 22:11) 楼主的房子租出去了没有啊？(空)-飞天侠女 (阅读:453次 2012/07/20 22:17) 现在装好的全租出去了，还有人在业主群里打听谁家要出租的(空)-国泰民安 (阅读:441次 2012/07/20 22:22) lz要么是卖房的-色盲 (41字节 阅读:662次 2012/07/20 22:36) 呵呵，未必(空)-国泰民安 (阅读:433次 2012/07/20 23:24) 这个广告 ，有点创意！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！1-等到风景都看透 (7字节 阅读:759次 2012/07/20 23:33) 谁会出一个亿租套郊区的房啊？(空)-晒太阳的喵喵 (阅读:438次 2012/07/20 23:43) 不小心打了个错字，不能修改了，不必较真(空)-国泰民安 (阅读:497次 2012/07/21 00:03) LZ看来是对这个房子很满意啊！要不然的话不能这么卖力推荐啊！而且对好多信息这么了如指掌！如果真是业主的话！牛！(空)-飞天侠女 (阅读:464次 2012/07/21 10:26)

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