回龙观都是老经济适用房了，关键在这一段怎么解读

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葡萄树上的蜗牛

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回龙观都是老经济适用房了，关键在这一段怎么解读

2008年4月11日以前购买经济适用住房的家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，需按市场价格上市出售的，购房人户籍不在本市的，由房屋所在地区县住房保障管理部门出具《再上市出售意见》。在同等价格条件下，房屋所在地区县住房保障管理部门可优先回购。

购房人户籍不在本市的什么意思

2012-09-08 23:19:32

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[回复] [顶端]

新一轮的经济适用房政策已经出台，还没有转商的业主抓紧吧！找接收人要时间，做资格审核也要时间，刻不容缓！http://news.sina.com.cn/o/2012-09-08/012925126077.shtml(空)-鑫尊店长 (阅读:1462次跟贴:59 2012/09/08 20:10)[跳过]

我当初担心的事情还是发生了，ZF果然再次拿经适房开刀(空)-酸梅粉 (阅读:491次 2012/09/08 20:15)

我曾想到ZF能出的最坏的招数是：经适房不让继承、不让转让。希望不要成为现实(空)-酸梅粉 (阅读:558次 2012/09/08 20:22)
经济适用房本来就是国家当初的优惠住房，zf享有一定的优先回购权，现在只是想借此让已拥有经济适用房的业主转商变成自己的独立产权，给国家上缴税费，以此增加税收吧！(空)-鑫尊店长 (阅读:813次 2012/09/08 20:23)
政府这账是算绝了-色盲 (73字节阅读:472次 2012/09/09 10:17)

外地有很多已取缔经适房了，也就北京官儿多的拿簸萁搓，房产成分又太复杂，投鼠忌器怕乱，谁都不好得罪，没敢带头儿。(空)-刚出疯人院 (阅读:522次 2012/09/08 20:28)

只能说经济适用房还是不靠谱！早点转商早点安心也省心。(空)-鑫尊店长 (阅读:470次 2012/09/08 20:35)

“在同等价格条件下，房屋所在地区县住房保障管理部门可优先回购。”那是不是说如果价格还是市场决定？-贱男春 (188字节阅读:735次 2012/09/08 20:35)

您觉得如果国家回购能给您一个什么样的合理价格呢？市场价不是你我说了算，还不是zf说了算吗(空)-鑫尊店长 (阅读:415次 2012/09/08 20:37)

关键是“优先”回购还是“必须”回购(空)-贱男春 (阅读:307次 2012/09/08 20:41)

这不是说了吗？由房屋所在地区县住房保障管理部门出具《再上市出售意见》，再又zf决定是否行使优先回购，还是zf说了算的啊(空)-鑫尊店长 (阅读:673次 2012/09/08 20:55)
只能说这中间还是有很多的不确定因素，但是所有的一切不确定最后的决定权都在zf手里，《再上市出售意见》书一出，大红章一盖，得，那就玩完(空)-鑫尊店长 (阅读:558次 2012/09/08 20:57)

这是真的-色盲 (35字节阅读:405次 2012/09/09 10:18)

大家知道医保收费要按政府指导价而且不许突破，但属营利性机构却除外，那么房价也如是，商品房政府就是让你们按市场涨价好控制大城市人口，政府巴不得全都是政策房呢，可他一是没有，二是管不过来。(空)-刚出疯人院 (阅读:605次 2012/09/08 20:58)

这次的新闻言外之意不就是说两种选择吗？要么转商，要么回购，再发放给有资格申请经济适用房的人(空)-鑫尊店长 (阅读:414次 2012/09/08 21:02)

第三种情况是按市场价卖给有北京户口的人，政府不干涉，对不对？(空)-纤宁她哥 (阅读:523次 2012/09/08 21:37)

你又搅黄一批中介的好生意。(空)-马匪 (阅读:385次 2012/09/08 23:12)
每个人的观点不同，我觉得这次的新规说的是将经济适用房优先回购以后再由zf卖给有资格购买经济适用房的北京人(空)-鑫尊店长 (阅读:369次 2012/09/09 10:05)

老房老政策，新房新政策？-玄武虎 (3字节阅读:474次 2012/09/08 20:56)

这次还真不是老房老政策了，这次说的就是2008年4月11日之前的经济适用房，至于新房，早就有说法了，要么国家回购，要么交差额的70%土地出让金。你选哪个呢？(空)-鑫尊店长 (阅读:892次 2012/09/08 21:00)

不讨论保钓，砸日本车的事情了？-龙哥 (51字节阅读:354次 2012/09/08 21:09)

还是讨论保钓，砸日本车要紧啊。(空)-马匪 (阅读:403次 2012/09/08 21:37)
忙死政府了......(空)-OK!OK! (阅读:426次 2012/09/08 22:13)
转移北京人注意力-色盲 (40字节阅读:453次 2012/09/09 10:20)

炒房的不管，有多套房的不管，净想着从穷人身上要钱，穷疯了吧，用脑袋还是用屁股想的。(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:349次 2012/09/08 22:19)

原因如下-色盲 (64字节阅读:474次 2012/09/09 10:21)

房产税首先-色盲 (89字节阅读:379次 2012/09/09 10:22)

反正原来买的经济适用房现在住着，即使将来国家继续出台不利政策，也比存款强，当然收益比不上买商品房了，反正比存款强。想开了，不给政府交税。一个字：拧。-清流漫石 (36字节阅读:945次 2012/09/08 22:28)

超赞-呆呆虫 (15字节阅读:552次 2012/09/08 22:34)

本来买房就是为了住的，没想到是政策总是出尔反尔。(空)-清流漫石 (阅读:301次 2012/09/08 22:36)

这点税还不如抓几个贪官来的多(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:390次 2012/09/08 22:42)

这招太险-色盲 (18字节阅读:334次 2012/09/09 10:23)

问题是我家的还没转商的经适房（90多平，2000年买的）按目前转商来轮，要交11万多元，（中介说的），目前转不转还有什么必要呢！气死我了。(空)-simplesimon (阅读:601次 2012/09/08 22:43)
你硬的过××？过几天再出台个政策，jsf满50年后zf可无偿收回，或者原房主去世后被无偿收回，不知道会怎么样？-存在即合理 (34字节阅读:365次 2012/09/10 12:57)

政府想抢夺屁民的血汗钱，就是不转，你TM出什么政策也甭想从我手里套取一分钱！！！(空)-回龙天下 (阅读:413次 2012/09/08 23:06)

站这队！就是不转！不让你政府赚一分钱！(空)-xyren (阅读:355次 2012/09/09 10:32)

回龙观都是老经济适用房了，关键在这一段怎么解读-葡萄树上的蜗牛 (406字节阅读:721次 2012/09/08 23:19)

其实怎么解读都没用，人家现在摆明了，就是想怎么着、就怎么着了，P民还是多想想抵制日货、保卫钓鱼岛的事吧！(空)-波涛汹涌 (阅读:335次 2012/09/08 23:24)
就是很奇怪，为啥总跟经济房的P民过不去，想增加收入很简单啊，不就是几块手表、几个眼镜、几条皮带的事嘛～～～！(空)-波涛汹涌 (阅读:431次 2012/09/08 23:27)
就是非北京户籍吧。我理解是满五年经适房，如果出售外地人，在同等条件下政府有优先购买权，如果价格政府不接受，则视为同意购买，这个目的是为了约束阴阳合同，避税问题！(空)-红松林 (阅读:975次 2012/09/08 23:31)
就是这些房子只能在北京户口中流通呗外地人想买也可以加倍出价才能竞争过政府呗...(空)-myhlgcatt (阅读:539次 2012/09/09 09:35)
可能是另个问题-色盲 (50字节阅读:354次 2012/09/09 10:24)
恩，这个有歧义的，到底“购房人”是指一手房的购房人还是二手房的购房人？(空)-alading (阅读:345次 2012/09/10 12:50)

看来zf又缺钱了，这招很损。(空)-sun_men (阅读:520次 2012/09/08 23:26)
应该立即完全取消经济适用房，限价房，大力发展廉租房和公租房-zlxx5427 (506字节阅读:282次 2012/09/09 09:07)
我家一直没有转，当下该不该转呢，这个政策是新老一刀切吗(空)-long2002 (阅读:362次 2012/09/09 09:48)

这次主要还是针对满五年的经济适用房的，2008年4月11日之前的。2008年4月11日之后的经济适用房要想上市交易要交差额的70%土地出让金，税费高的离谱(空)-鑫尊店长 (阅读:5140次 2012/09/09 09:55)
如果卖给北京户籍的，应该不受限制吧。政策是为了限制外地进京及税收。(空)-清流漫石 (阅读:327次 2012/09/09 10:00)

我解读了半天也不明白，这个政策对于卖给外地和北京的到底是一样的吗(空)-long2002 (阅读:437次 2012/09/09 10:16)

我感觉,应该还是老房老政策,新房新政策.如果对老房下手,等于政府可以随时废约,最终回导致整个社会的信用丧失,徒小利而失大义,如果真出这样的政策,只能说目光短浅.(空)-tiger99 (阅读:441次 2012/09/09 10:21)

废约也不是一次两次了-色盲 (21字节阅读:316次 2012/09/09 10:25)

谢谢提醒，要转我也自己去转，程序很简单。。。。。(空)-作恶多端 (阅读:340次 2012/09/09 10:25)
要是没有结婚，能不能转给自己？(空)-老光 (阅读:255次 2012/09/09 10:28)

两个字：不行(空)-鑫尊店长 (阅读:333次 2012/09/09 10:31)

10年5月1日zf出台经济适用房不允许出租、转借不满五年不允许上市，当时有一批转商的。11年12月15日zf调整地价，又有一批转商的。这次zf的优先回购，肯定还会有一批转商的。三次转商，最终得益的到底是谁？(空)-@开@ (阅读:625次 2012/09/09 10:38)

明白人(空)-LaiLai (阅读:341次 2012/09/09 10:46)

去看了一下文件,文件所囊括的经济适用房是指-tiger99 (272字节阅读:789次 2012/09/09 10:41)

那这个范围到底包括不包括2008.4.1以前的经适房呢？(空)-风baby (阅读:305次 2012/09/10 14:01)

问一声，房子我不卖也不租，也没想着转给儿子，就我们老两口住，政府会赶我们出去么？(空)-LaiLai (阅读:417次 2012/09/09 10:43)

将来呢? 拆迁,继承,出租,再买新房-c802 (12字节阅读:474次 2012/09/10 12:30)

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