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经适房转商，我和政府进行了一场理性友好的思辨。（纯属杜撰，切勿当真）
我：政府你好。我这个人说话喜欢直奔主题。我不想谈什么你最近出的什么经适房新政策--—那么烂的中文我看不懂。我就想问你，为什么经适房转商，你要收那么一大笔土地出让金。我03年买HLG3期时候，交过一笔当时叫‘综合地价款’---这个是所谓的土地出让金吗？
政府：是的
我：我当时交了超标面积的综合地价款。单价是按照2600x10%算的，没有超标的部分，我的确没交。为什么，你现在让我交这么多？单价按照12000x10%还是多少算的。
政府：这个..这个嘛，这位先森，你要讲理啊。你03年买经适房，等于政府补贴了你一部分。政府借了一笔钱给你，具体是多少钱呢，我给你算下啊….(政府掏出一计算器咔咔咔的算了一会)…一共是3万块。那，03年借给你3万块，你现在还还给我3万块，合理吗？
我（一愣）：恩，倒也是….
政府（微笑）：先森你还是讲理的。不是网上那帮暴民和粪青一派。我喜欢和你对话。呵呵
我（想起关于复利的神话，开始冒汗）：恩，我先算算啊..(抄起计算器咔咔咔的算)，不对啊，按照银行利息一年4%吧，我现在也就差你4万块啊？
政府（半信半疑）：是吗？
我：合着你这个是高利贷？再说了，住了8年我就欠你10多万，我要是在这房子里住50年，还不得欠你上百万啊？你这个说法不合理啊。
政府：（开始冒汗）：好像是有点不合理。当初制定这个政策的人不知道依据什么理论，反正我当时没执政，真的不好答复你。
我（沉吟片刻）：合理的解释会不会是这样的------当时你帮我出了3万块，后来房价长了，还长的挺厉害。你觉得这个暴利也该有你一份。我现在房产价值翻了5倍，那你就认为你的‘股份’也该价值15万？虽然说，我并没有同意，也不在乎你当初借给我那三万块，但，毕竟，你帮我出钱了，我现在也的确获益了。本着不贪婪，大度的精神，我也应该让你分一杯羹？
政府（如释重负）：太对了，您说的太好了。虽说到了执行的时候，具体的计算出让金的公式稍有不公吧，但是，总的思路是公正的。这个转商的政策是公正的。什么叫经适房啊？政府有股份啊。
我：哦，真是这样啊？我都一直不知道经适房是这个意思。原来我的房子发霉，我找开发商谈，开发商和物业告诉我，经适房就是质量差，这个没办法。我后来，就一直以为经适房就是让人住的受罪的房子，便宜一点是应当应分的，没想到，原来是你有‘股份’
政府：现在有些地产商啊，良心都坏了。真该惩治惩治他们。但是，这个，不影响转商政策的公正性。
我（情绪极度低落，但是还想狡辩）：那，你这不是与民争利吗？世界上哪一个好的政府会这么干？
政府：这个…..这个….
我（叹了一口气）：政府啊，你的脑子转的不快啊。其实，你可以告诉我，你收这笔钱的依据是，通过卖房我获很大利益了，而你从我的利益里切出一部分来，是有正当用途的。你用这些钱来改善当今无房户的住房需要。
政府（狂喜）：对对对，先森你讲的太好了。你地良民地大大地！
我（暗忖：鬼知道这钱你到底用来干嘛）： 那要这么说，我说你与民争利，似乎是不对的。是我对利益过于贪婪了？
政府：对头！要是所有中国人，都像您这么讲理的话，咱们国家就真强大了。那些刁民啊….(开始滔滔不绝)
我（默然片刻后）：咦，不对啊！你看啊，我虽然不是社会最底层，但是也是普通百姓中的一员。我只有一套房子。一般情况我不会卖这房。但是，当我因为工作的原因，因为孩子的原因，需要搬到别的地方居住的时候，就会考虑买房。的确，通过卖房，我获得了不菲的利益，我自己的房子，没准能卖个2百万呢。给你交个10来万，好像也应该的。但是，问题是，我卖了房子，不是还是为了买吗？ 现在哪有便宜房子让我买？ 对于只有一套房的普通百姓来说，其实，房价的涨跌，跟他的关系其实不大。这个简单的道理你不懂吗？ 你收我10多万，那你帮我压低市价找便宜房子吗？
政府（勃然大怒）：你还没完了！不是有两限房吗，不是有廉租房吗！不谈了。送客！
我：政府啊。你看你，急了吧。其实，我都还没说到你真正的过失呢。在我看来，你最大的过失是：你不告知。你让买经适房的大众，都蒙在鼓里。我们买经适房的时候，开放商说产权和商品房没什么区别。国家并无相关的什么规定。等我们买了，也没人告知我们，这里面有一个‘土地出让金’的圈套。后来，我们自己看到网上有网友谈论转商，才稍微有点概念。
我们想，要不也转了吧。结果，还没等我们住进去呢，你又出台一规定，说5年内不能上市。不能买卖还怎么转商啊。转商，不就是‘假装买卖’吗？一个公然造假，莫名其妙的操作。
然后我们盼啊盼，5年过去了。然后你涨价了。从2600提到3900. 你涨价就涨价吧，你从来不给我们解释涨价的道理。说实在的，那时我们糊里糊涂。所有的‘道理’，所有的信息，政府不给我们，政府的喉舌—报纸，不告诉我们，都要通过地产中介告诉我们。那帮人是什么人啊？谁敢信啊？ 我们一帮情况不明的人，正奇怪你为什么涨价呢，正辩论呢，结果你又涨价了。这次涨到1万多了。1万几我到现在也不知道。
我也不想知道了。债多了不愁，你懂吗。就这么着吧。我打字也打累了，我也困了。我要睡觉觉了，去你大爷的吧
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2012-09-12 22:42:20
