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| 等 级：居民 |
| 经 验 值：82 |
| 魅 力 值：37 |
| 龙 币：75 |
| 积 分：73.8 |
| 注册日期：2006-09-29 |
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想捡便宜的，想让手里的钱保值增值的请看过来，朋友在天通苑150平米左右的经济适用房208万便宜甩卖，该房子在规划中的地铁站边上。
给观里想买房的朋友们推荐一个不错的房子，房子是一位朋友，148.45平米的经济适用房（其中有近43平米已经缴纳过土地出让金），这房子不错，朋友一直留在手上想等到楼下的地铁开通后再卖。地铁规划出来了，还没有等到正是建设的消息，却等到了经济适用房如果地价过户有可能被回购的消息。一而再三二三的政策，朋友烦了，准备把手中这套100%有升值潜力的房子出手了。
房子信息如下：
业主急售天通苑东三区150平米三居室，4/6层，满五年家庭唯一住房，南北通透板楼，精装漂亮,宽敞舒适，房子位于已经在建的北苑路线上，规划中的地铁东北加密线（又名天通苑线）燕丹站旁，极具投资价值。
房子坐落在天通苑东三区，2003年的楼盘，南北通透的板楼。经济适用房，房本面积148.45，其中有42.79平米已经补交过综和地价款（土地出让金）。社区环境好，交通便利，配套服务齐全，适合居住和投资。
房子优势如下：
房子宽大舒适，南北通透的板楼的四层，适合居住：
房本面积148.45，但因为阳台只算了一半的面积，所以此实际的建筑面积在155平米左右。房子的得房率高，室内非常宽敞，南北通透的板楼，阳光充足，透风透气性好，适合一家三口居住或者两代或者三代人合住。
2. 一直自住的房子，室内装修好，保养得好，拎包即可入住，免去了你装修的繁琐，和省去了你对房子质量的担忧。
3.成熟的社区，周边配套设施齐全：
楼下就是农贸菜市场，日用品市场，旧货市场和服装尾货市，周边配有物美苏宁大型超市，电信营业厅，各种餐馆和宾馆等等。小区内有三家幼儿园，附近的幼儿园多至近十所。天通苑东区小学和昌平二中就在房子的不远处。
4.交通便利：
楼下就是公交车站，多路公交车停靠，有三路公交车直通地铁站（约十来分钟到达地铁）。北门附近还有公交车总站的通勤班车天通苑站起始站。
正在修建的宽阔的北苑路北端就在楼下，北苑路现在已经修到离小区约900米处的河南边，河北边一修好后，可以快速直达五环，四环。
规划中的地铁东北加密线（又名天通苑线），将在楼下附近设站（燕丹站）。
5.购房成本低：
满五年家庭唯一住房，房屋交易中个税不用缴纳。房本面积148.45，其中有42.79平米已经补交过综和地价款（土地出让金），剩余需要交纳的土地出让金部分已经通过低报价来弥补了。
6.生活居住成本低：
这里生活非常便利，周边物价相对于市里低很多。您购买后此房子将自动转成商品房，但物业费仍然按照经济适用房缴纳(物业0.5元/月/平，取暖19元/年/平米)，所以虽然有近150平米的房本面积，但物业费才979元/年，取暖费也只有2820元/年。
7.价值投资的理想选择
正在修建的宽阔的北苑路北端就在楼下，北苑路现在已经修到离小区约900米处的河南边，河北边一修好后，可以快速直达五环，四环。
规划中的地铁东北加密线（又名天通苑线），将在楼下附近设站（燕丹站）。
因为上述两个利好尚需时间兑现，所以此房子所处的地段房价还没有起来，还处在洼地。但过不了几年，两个利好就可以成为现实，届时这个房子将升至和现在地铁边的房价一样了。
非常不错的房子，100%具有升值机会和升值潜力的房子，现在因着急换房便宜出售。如果您想低价购入房子，并且希望购入后房子能保值升值，此良机可遇不可求。
有意购买者，请联系。
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2012-09-14 17:35:21
