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c802 等    级：资深长老 经 验 值：81712 魅 力 值：730 龙    币：18714 积    分：38664 注册日期：2007-06-12	鼠鼠龙币看着也是04年注册的老人了,怎么对经济适用房的历史一窍不通呢 经济适用房98,99年推出的时候可是定义为商品房的一种,是为了解决80%城镇居民的住房问题.为解决停止分配公房的问题.还为了拉动内需,鼓励消费,解决亚洲金融危机. 根本就不是现在的解决低收入家庭的保障房. 当时定的政策是买卖经济适用房没有任何条件限制(只要北京户口,和商品房一样),如果出售,补交3%土地出让金即可 当时一期的经济适用房(风雅,云趣) 和 离城铁近的龙泽商品房,差价也就一平米300,和周边其他商品房差价更小 后来等大家掏钱买了以后,经济适用房政策却一变再变,完全不把合同条款当回事
2012-10-11 12:26:57	此文章已经被查看954次

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鼠鼠龙币看着也是04年注册的老人了,怎么对经济适用房的历史一窍不通呢-c802 (685字节 阅读:954次 跟贴:46 2012/10/11 12:26)[跳过] 至于说自住的经济适用房为什么要转商,这么弱智的问题咋能问得出来-c802 (591字节 阅读:457次 2012/10/11 12:35) 好象老代也是老人，年纪也够老，一样很傻很天真呢(空)-刘老夫子 (阅读:194次 2012/10/11 12:44) 戴姆躺着都中枪(空)-小烂 (阅读:160次 2012/10/11 15:59) 真明白人！这笔账迟早要拿出来算！(空)-老网虫 (阅读:171次 2012/10/11 15:28) 别想得太远太复杂了，再过十几年的事情谁说得好啊，政策这东西是根据需要调整的，几十年之后还不定什么政策呢。(空)-舞动的水 (阅读:306次 2012/10/11 15:36) 政策可以调整,但应该只对其后发生的事件有效-c802 (53字节 阅读:215次 2012/10/11 22:49) 也等于耍流氓(空)-zzzgc (阅读:110次 2012/10/11 22:52) 看来你很景仰啊鼠啊，有句经典成语是形容鼠鼠滴。-黄品源小微 (22字节 阅读:332次 2012/10/11 22:54) 可惜那些说买经适房就不该因为ZF的政策改变而瞎操心的人都觉得我们是因为贪心。(空)-samsuni82 (阅读:169次 2012/10/11 23:32) 那是因为他们总认为zf是在玩别人，不会玩到他们头上-c802 (46字节 阅读:248次 2012/10/12 00:13) 鼠鼠龙币就是这样的人!(空)-hllg (阅读:154次 2012/10/12 09:39) 这种事吧，尽管说了老房老政策，新房新政策，可是指导价调整了，税率调整了，只要没赶上第一次转商的，以后都是吃亏的。我是不爱纠结了，第一次没转，以后觉得不合适就不转了，就自住了。不转商还可以多一次买商品房..(空)-舞动的水 (阅读:313次 2012/10/12 23:32) 不转商，以后也未必能转了。包括拆迁，继承，换房估计都会有问题-c802 (251字节 阅读:224次 2012/10/12 23:51) 别跟政策较劲了，咱改变不了的就不费劲了。谁让咱第一次没赶紧转了呢，机会错过去了就算了，赖咱头脑不够快。咱总之要住一套房子吧，那就这套了，不打算卖了。我现在就这么打算的，这房子是我好不容易买的，跟我孩子..(空)-舞动的水 (阅读:167次 2012/10/14 12:24) 不是你准不准备卖的问题,是这房子以后就不是你的-c802 (268字节 阅读:163次 2012/10/14 13:38) 我觉得没有这种可能，太紧张了，别吓自己了，只要咱自己住着就没事，要是本着盈利就会有限制。(空)-舞动的水 (阅读:153次 2012/10/15 00:04) 他就喜欢隆鼻(空)-流星新新人 (阅读:264次 2012/10/12 00:28) 早期的经适房主要节省的建筑成本,层高低,砖混结构,所以价格略低.强烈要求政府按不同时期的政策处理不同时期的房子!(空)-hllg (阅读:247次 2012/10/12 09:50) 疑似被切过脑，所以脑瓜不大好使，人倒是个好人。哼哼~~~~~(空)-干掉克隆博 (阅读:180次 2012/10/12 22:42) 哦，原来是3%，现在是10%(空)-feihu (阅读:148次 2012/10/12 22:45) 多了7%(空)-feihu (阅读:131次 2012/10/12 22:45) 关键是根本就不管你什么老房不老房-c802 (44字节 阅读:208次 2012/10/12 22:54) 那看来还是早转为佳(空)-feihu (阅读:162次 2012/10/12 22:57) 转了就不再操心了(空)-feihu (阅读:139次 2012/10/12 22:57) 你永远叫不醒装睡的人。(空)-hchlee2011 (阅读:192次 2012/10/12 22:57) 经济适用房98,99年推出的时候可是定义为商品房的一种...------那么当初的经济适用房和当初的其它商品房区别何在呢？(空)-feihu (阅读:232次 2012/10/12 23:01) 宣称是少土地出让金，zf控制企业利润。但实际上当时两者差价极小-c802 (171字节 阅读:176次 2012/10/12 23:10) 宣称是少土地出让金------看来这一点是问题之所在，转商的补偿额不确定(空)-feihu (阅读:142次 2012/10/12 23:13) 政策很明确公布了，出售时补交3%土地出让金，其他没限制-c802 (177字节 阅读:248次 2012/10/12 23:15) 嗯，看来政府提高转商的基价，还能算是师出有名；而转商的比例从3%上升到10%，缺乏说服力(空)-feihu (阅读:281次 2012/10/12 23:20) 不过中国的政策一般是这样的，发文最常见的结尾就是：前文作废(空)-feihu (阅读:557次 2012/10/12 23:22) 前文对未来缺乏约束力(空)-feihu (阅读:141次 2012/10/12 23:23) 从法律角度说，这就是典型的诈骗(空)-c802 (阅读:141次 2012/10/12 23:30) 经济适用房的定义完全变了，然后还拿来说事-c802 (471字节 阅读:243次 2012/10/12 23:28) 当时大家不起来维权，现在说也没用了(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:155次 2012/10/13 10:12) 9494(空)-feihu (阅读:159次 2012/10/13 14:42) 是买房人补交,不是卖房人补交,也就是说房子不是共有的!(空)-hllg (阅读:151次 2012/10/13 13:46) 不是吧(空)-feihu (阅读:125次 2012/10/13 14:42) 经济适用房政策，针对的是房主吧(空)-feihu (阅读:122次 2012/10/13 14:43) 政府只要在交易过程中，征收到那3%或10%即可，政府没必要指定谁来缴纳吧，(空)-feihu (阅读:150次 2012/10/13 14:45) 现实交易过程中，实际是由买房人来缴纳，其实是卖方市场造成的（买方不得不承受，否则卖方就不出售，换言之，买方承受这3%或10%，是卖方出售的条件之一），与政府无关吧(空)-feihu (阅读:197次 2012/10/13 14:46) 这个有什么关系呢，羊毛出在羊身上(空)-zzzgc (阅读:106次 2012/10/13 21:50) 太纠结了，还是一头雾水，-新名 (21字节 阅读:148次 2012/10/14 11:03) 不妨咨询中介(空)-feihu (阅读:121次 2012/10/14 14:12) 是买房人补交,不是卖房人补交,也就是说房子不是共有的!(空)-hllg (阅读:9次 昨天13:46)”------我是回复这个帖子的(空)-feihu (阅读:201次 2012/10/14 14:12)

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