 |
| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：397 |
| 魅 力 值：185 |
| 龙 币：733 |
| 积 分：471.2 |
| 注册日期：2004-01-06 |
| |
|
|
|
也说说自个换房的事情，请网友帮我分析下。
房子的基本情况是：2001年的房子，114平米的大2居，第6层，总共7层，正对小区中心花园，不临街，不把边。楼下是124平米的3居室，2种户型的差异在楼下朝北是2个小卧室，我这户型朝北是一个大卧室，长X宽=4.2米X5米（室内量的）。
目前隔壁单元3层出了一套124平米的3居室，未满5年，如果换的话，各种税费，差价加起来大概需要50W，昨天去看了房子，也是10多年前的装修，现在的业主最近2年一直在出租，住进去的话肯定得装修，唯一的好处就是现在的家具不用换，因为房间格局大小都查不多。
想换的理由：楼层高，家里来老人，上下不方便。孩子大了，父母过来地方就不够住了。孩子明年上小学，在姥姥家那边上，从我家过去距离大概5公里，但是早上送交通可能不太好走。如果换个低楼层，可以和姥姥换房住，早上步行10分钟就能到学校，老人也不用换过来每天爬6楼。
纠结的理由：建筑面积只多了不多10平米，扣除我们家少的过道那块，也就多8个多平米的建筑面积，北面的大卧室也可以隔成2个小卧室，一个大概11平米，一个10平米。
买房加装修得将近再付出5，60W，感觉不太划算。
原来打算在姥姥家那边买个低楼层的小房子，09年错过一次机会，现在更没法买了，80年代的房子，单价都上3W多了。60,70平米的房子都220W到240W了。而且房租涨的很厉害，50，60平米的小二居，房租也差不多3600到3800。如果把现在的房子租出去也就能在那边租个条件很一般的小房子。而且一旦出租再回来住的话就得重新装修了。
目前有4个选择：
1.换楼下的房子，多付5,60W，房子继续出租，自己到姥姥家那边租个小房子住，优点是孩子上学方便，缺点是回来住的话需要重新装修，还要多付5,60W；
2.不换楼下的房子，自己现在的房子出租，再到姥姥家那边租个小房子住，优点是孩子上学方便，缺点是回来住的话需要重新装修；
3.不换房子，孩子上学自己接送，优点是不折腾了，不贷款，没压力，缺点是孩子上学有点不方便，开车有点堵，得买个电动自行车送孩子。
4.用手头这点钱投资城里买个小房子，不赚钱能保个值就成，听到18大收入倍增，就怕这点钱到时候变成纸片片；
我想请各位网友在百忙中帮我分析分析，向目前我们这种情况应该怎么办？
|
| |
|
|
2012-11-21 10:53:32
