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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：22772 |
| 魅 力 值：5344 |
| 龙 币：37411 |
| 积 分：23004.1 |
| 注册日期：2003-05-16 |
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用汇率看房价本来就不合理，人民币也有通涨贬值的一面。房屋涨价最基本的是居住需求，其次是投资和迁移需求。美国物价的稳定是建立在美元通过货币对外进行掠夺的基础上，美国房子怎么不涨价，20年前纽约一套公寓多少钱，看看现在多少钱，价格和人口密度
有很大关系。
中国人都向大城市靠拢，其需求很刚性，自然房子就会涨价，至少是投资价值和保值价值都在增加，比美国多4倍以上的人口，特别是农业人口摆在那里，都是市场。美国3亿人农业人口仅仅不到6%，农民们大多是农场主过的比城里人滋润的多，城市人移动较频繁，如果不准备在一个城市终老一生，自然不会买房子而是租房子，特别是最年轻人。而到了有钱买房子的时候，现在又赶上经济危机了（美元的地位在快速下降），这种情况下，美国的房子自然不涨价，能不跌下去就算不错。
反向思考，随着美国经济的回暖，美国房子反而是适合投资的目标，特别是廉价的普通住房（不是高端住宅）。毕竟居住的刚性需求在美国还是一样的，除了无家可归者，毕竟睡觉还是要在一个屋顶下面才舒服。
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2013-01-22 14:58:45
