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小艾－娃娃	善意第三人源于民法的“善意取得”制度。善意取得制度，是民法物权中的一项重要制度，指动产占有人以动产所有权的转移或其他物权的设定为目的，移转占有于善意第三人时，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。动产 (无内容)
2013-01-31 12:59:05	此文章已经被查看678次

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紧急求助，坛子里有没有律师啊，我买了个二手房，签完合同后对方说不想卖了，请问要如何打这个官司-海萍果 (27字节 阅读:1071次 跟贴:37 2013/01/29 12:37)[跳过] 合同里，违约怎么规定的(空)-嵖岈山大王 (阅读:254次 2013/01/29 12:38) 违约责任，谁违约谁赔偿，可是对方现在以自己配偶不同意出售为由，说合同无效(空)-海萍果 (阅读:470次 2013/01/29 12:41) 打官司呗，对方其实有办法玩拖延，比如他媳妇就这个合同起诉他，慢慢告呗。定金多少？(空)-麦芽四糖 (阅读:792次 2013/01/31 08:52) 10万元，唉，太可恶了(空)-海萍果 (阅读:169次 2013/01/31 08:57) 有呀,大名鼎鼎的 龙锦二肖律师,里面有他的联系方式-兔子猫 (92字节 阅读:389次 2013/01/29 12:40) 有手机号吗？我看只有QQ号和邮箱(空)-海萍果 (阅读:270次 2013/01/29 12:43) 收站短(空)-兔子猫 (阅读:177次 2013/01/29 12:46) 谢谢猫咪(空)-海萍果 (阅读:238次 2013/01/29 12:47) 关注一下！(空)-通天术士 (阅读:222次 2013/01/29 20:00) 共有产权人不同意，这个没辙，顶多双倍返还您的定金，现在明白为什么好多女的哭着闹着要在产权证上加名了吧？(空)-不合时宜 (阅读:456次 2013/01/29 20:05) 产权证是只有对方一个人的名字啊(空)-海萍果 (阅读:337次 2013/01/31 08:51) 与名字无关，只要你是已婚，就必须提供配偶同意，哪怕只有你的名字。或者你就提供房子产权只属于你自己的证据(空)-麦芽四糖 (阅读:362次 2013/01/31 08:53) 我咨询了肖律师，我属于“善意第三人”，没有义务去核实这个房子有多少人共有啊，合同是有效的，现在的问题是我怎么申请赔偿(空)-海萍果 (阅读:426次 2013/01/31 08:54) 对方有违约权利，陪你10万就行，很公平。不过对方肯定有办法拖延，比较腻歪(空)-麦芽四糖 (阅读:380次 2013/01/31 08:57) 她一分钱也不愿意赔偿(空)-海萍果 (阅读:216次 2013/01/31 08:58) 你算善意第三人，所以合同有效，你可以按照合同申请赔偿的(空)-小艾－娃娃 (阅读:449次 2013/01/31 12:34) 买房前不确认房主的婚姻状况？(空)-feihu (阅读:421次 2013/01/29 20:15) 她给她老公打过电话问过，同意才卖的，是她自己觉得卖便宜了，她家房子多卖完没有购房资格才找的借口反悔的(空)-海萍果 (阅读:412次 2013/01/31 08:50) 债权，告对方违约，十有八九能赢，有定金的话，双倍返还(空)-十味药 (阅读:265次 2013/01/29 21:23) 10万元定金(空)-海萍果 (阅读:239次 2013/01/31 08:51) 说明对方报价低了，发现周边有高出20万以上的。另外对方也想拖延你，最后协商一下，少给你点定金就是了(空)-麦芽四糖 (阅读:387次 2013/01/31 08:54) 算了吧， 再挑一个(空)-国泰民安 (阅读:207次 2013/01/31 08:53) 对方也是认为合同无效，所以一点责任也不想承担，其实我是能双倍返还我定金就和平解决了得(空)-海萍果 (阅读:378次 2013/01/31 08:56) 现在判合同无效是很严格的，法院判合同无效的越来越少-十味药 (27字节 阅读:381次 2013/01/31 12:32) 合同无不无效不是他们一方说了算的，你是善意第三人，而且是在不知情的情况下，合同未必无效。(空)-小艾－娃娃 (阅读:395次 2013/01/31 12:39) 而且，这种事情中介是有责任的，如果中介在明知道对方有配偶，并且没有确认配偶的意见的情况，促成这个交易，他们肯定是有责任的。如果中介已经核实过这个情况，并且在配偶同意的情况促成交易，那中介也算是证人，对..(空)-小艾－娃娃 (阅读:508次 2013/01/31 12:43) 呵呵，多嘴一句，没过户呢，和善意第三人没关系(空)-十味药 (阅读:408次 2013/01/31 12:44) 这和过不过户没关系，合同的签定本身也有合同法的依据(空)-小艾－娃娃 (阅读:479次 2013/01/31 12:47) 善意第三人在物权法，合同法有善意第三人的概念吗？-十味药 (15字节 阅读:2059次 2013/01/31 12:50) 善意第三人源于民法的“善意取得”制度。善意取得制度，是民法物权中的一项重要制度，指动产占有人以动产所有权的转移或其他物权的设定为目的，移转占有于善意第三人时，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人..(空)-小艾－娃娃 (阅读:678次 2013/01/31 12:59) 嗯，所以说物权还没转移，现在是债权，还谈不上善意第三人~~~-十味药 (6字节 阅读:210次 2013/01/31 13:03) 建议不要中介的标准合同，我买苏州街大河庄园合同是违约罚房款的20%(空)-超级五毛党 (阅读:346次 2013/01/31 12:30) 按合同办(空)-Vista (阅读:256次 2013/01/31 12:57) 1、到这程度，就别想买这个了，赶紧看别的房子，价格上行通道别耽误自己；2、这官司准赢，至少双倍赔定金是应该的，连同诉讼费。(空)-之峰 (阅读:385次 2013/01/31 13:12) 中介啊中介-十味药 (9字节 阅读:224次 2013/01/31 13:14) 十味药对您有点多，这脑子乱的(空)-之峰 (阅读:258次 2013/01/31 13:22) 看这样子，买二手房合同得加一条，直系亲属都得签字确认，同意。否则买房的人永远被动。(空)-woodsman (阅读:301次 2013/01/31 13:18)

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