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ripple2050 等    级：资深长老 经 验 值：2530 魅 力 值：326 龙    币：5532 积    分：2834.6 注册日期：2006-12-09	确实，我觉得经适房政策会越来越不利~ 以后转商或卖掉，成本只会越来越高。 虽然转商要花40w，但加起来比起买房时的商品房价还是略低一些，而且相当于五年无息贷款40W，关键是在房价比较低时促成了买房。 转商后，想怎么折腾就怎么折腾，我觉得我就自由了。 所以我觉得转商还是值得，虽然表面上什么都没变。 如果现在换成杏林湾，一来需要贷款，二来我担心将来发现小营升值空间更大，会后悔。 而且，我们现在以租养租住在上班地附近，非常舒适，不存在改善生活质量的问题。 (此文由ripple2050在2013-02-17 23:21:52编辑过) --
2013-02-17 23:20:07	此文章已经被查看1121次

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为房子的问题有点纠结，请大家帮忙分析分析~-ripple2050 (1131字节 阅读:9403次 跟贴:80 2013/02/17 20:34)[跳过] 要是单位是国企，不会频繁跳槽或者更换办公地点的话，建议换掉。(空)-老毛衣 (阅读:726次 2013/02/17 20:37) 估计不会再换上班的地方了~-ripple2050 (182字节 阅读:1204次 2013/02/17 20:43) 杏林湾不涨价???(空)-四_儿 (阅读:483次 2013/02/17 21:03) 关键是，哪个会涨得更快呢？(空)-ripple2050 (阅读:474次 2013/02/17 21:20) 把这个想法从脑子里挖出来。。。仍到马桶里。。。按冲水键(空)-猪猫猫 (阅读:606次 2013/02/17 21:51) 哈哈(空)-童童佳 (阅读:406次 2013/02/18 00:26) 回复-zem1991 (324字节 阅读:686次 2013/02/18 19:46) 卖!!卖掉小营的,买个好的(空)-四_儿 (阅读:477次 2013/02/17 20:38) 顶(空)-井盖儿 (阅读:470次 2013/02/17 21:00) 如果不想换工作地点，就卖了旧房换新房呗-敲边鼓 (506字节 阅读:1214次 2013/02/17 21:31) 我们现在在上班附近租房住，非常稳定，以租养租，也很舒服~(空)-ripple2050 (阅读:588次 2013/02/17 21:39) 别转了。。。直接卖吧。。。(空)-猪猫猫 (阅读:424次 2013/02/17 21:50) 直接卖就不用自己交税了是吗(空)-童童佳 (阅读:630次 2013/02/18 00:27) 当然杏林湾，谁能涨过谁不知道，杏林湾居住舒适度可强多了；再就是这片很难再批住宅了，不升值才怪-barbarossa (82字节 阅读:941次 2013/02/17 21:53) 刚搜了一下。。。杏林湾都是大户型吧。。。也小三万了。。。那干什么不直接边上世华龙樾啊。。。没房了？(空)-猪猫猫 (阅读:571次 2013/02/17 22:03) 一期没了，二期据说5W一平，所谓花园洋房，低板。(空)-ripple2050 (阅读:533次 2013/02/17 22:04) 小营成熟，杏林湾有爆发力！哈哈！估计你不止小营一套房子，转商有点贵啊！建议卖掉！(空)-野马宝马悍马 (阅读:558次 2013/02/17 22:06) 确实只有这一套~(空)-ripple2050 (阅读:576次 2013/02/17 22:25) 如果真的只有一套。。。你最大的诉求应该是规避风险。。。而不是升值(空)-猪猫猫 (阅读:503次 2013/02/17 22:28) 说来看看，怎么规避呢？洗耳恭听~-ripple2050 (135字节 阅读:585次 2013/02/17 22:43) 你内心最大的担忧是什么？-猪猫猫 (251字节 阅读:1094次 2013/02/17 22:48) 确实，我觉得经适房政策会越来越不利~-ripple2050 (614字节 阅读:1121次 2013/02/17 23:20) 看来大家睡的都很晚，如果就一套那就踏实点，升值不升值的就这么着吧，虽然高点，转商有必要。谁知到ZF明天又出什么政策，转商的钱不会白花！(空)-野马宝马悍马 (阅读:641次 2013/02/18 09:20) 写一段或许不相关的话-猪猫猫 (1112字节 阅读:313次 2013/02/17 22:20) 换吧(空)-dumuzi (阅读:315次 2013/02/17 22:45) 我是这么觉得的。。。-古道烟雨荒城 (102字节 阅读:965次 2013/02/18 00:36) 卖了 换城建3.5万那个....(空)-myhlgcatt (阅读:560次 2013/02/18 08:21) 是想过，但已经卖完了~(空)-ripple2050 (阅读:440次 2013/02/18 21:26) 小营也算城里？脏乱差的地方，有什么可留恋的(空)-沙漠之舟 (阅读:536次 2013/02/18 08:28) 哈哈，典型的城乡结合部，乱，居住舒适度差，适合出租。建议换，转商划不来。(空)-zzzgc (阅读:650次 2013/02/18 08:37) 小营当然是城市了，自从闯王被挪到昌平后，小营就是城市了。农民想进城难哦！(空)-ZXP555 (阅读:476次 2013/02/18 23:10) 一定要先买后卖,哪怕先借钱,不然有可能没房子住(空)-MichaelChen (阅读:556次 2013/02/18 09:21) 多大的房子？打算卖多少钱啊。我有点兴趣，给我发邮件讨论讨论吧，谢谢。jcsynan@163.com(空)-jackiesun (阅读:477次 2013/02/18 09:23) 孩子不上学，要学区房就没用，要是上学，你就别换了(空)-myhoneyjing (阅读:485次 2013/02/18 09:38) 搁我一定留着杏林湾，除非这两套房都不自住(空)-大食懒 (阅读:470次 2013/02/18 09:56) 看帖不仔细，杏林湾还没买呢(空)-况且况且 (阅读:409次 2013/02/18 10:05) 赶紧买(空)-大食懒 (阅读:421次 2013/02/18 10:21) 搁我一定留着杏林湾，除非这两套房都不自住(空)-大食懒 (阅读:298次 2013/02/18 09:59) 转商40万？(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:700次 2013/02/18 10:10) 杏林湾的房子不错，好贵的。(空)-桃桃同学 (阅读:624次 2013/02/18 11:34) 杏林湾很好，我们单位就在附近，老总在那里买了一套。-hziee (51字节 阅读:857次 2013/02/18 12:37) 是吗多少钱一米啊(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:416次 2013/02/18 13:05) 欢迎到新农村，图上的绿化不知道现在还是不是绿色的。。。(空)-骑着毛驴逛北京 (阅读:602次 2013/02/18 13:20) 真是缺，现在卖还有意义吗？？-就是爱土 (42字节 阅读:533次 2013/02/18 13:28) 杏林湾牛啊，直接打着清华附中的招牌，都三万三了，分校两字根本不提。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:822次 2013/02/18 13:47) 回复-zem1991 (199字节 阅读:677次 2013/02/18 13:57) 杏林湾离六里屯垃圾场的距离太近了吧，为健康考虑也不能选择。再想想08年强佑清河新城和杏林湾的价格，现在各升值了多少，生活方面清河也方便不少啊！(空)-邦女郎 (阅读:832次 2013/02/18 14:03) 不是离苏家坨近吗(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:494次 2013/02/18 14:22) 过来人的2点建议-happy_ant (923字节 阅读:1251次 2013/02/18 14:53) 不转商的话,可不可以两个房子都要?(空)-发如雪 (阅读:482次 2013/02/18 15:14) 转商40万？(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:7次 今天10:10)(空)-kwanyin (阅读:478次 2013/02/18 15:39) 回复-zem1991 (128字节 阅读:797次 2013/02/18 15:43) 为什么会比自己省？洗耳恭听，但愿不是混淆试听。(空)-zzzgc (阅读:485次 2013/02/18 17:11) 回复-zem1991 (99字节 阅读:490次 2013/02/18 19:39) 去海淀地税咨询过，税费计算按指导价和网签合同价中的高值计算~-ripple2050 (156字节 阅读:1276次 2013/02/18 21:23) 小营什么时候划为城里了，那个破地方，又脏又乱，离臭水沟还那么近(空)-芊芊青草 (阅读:523次 2013/02/18 15:46) 仅仅从距离城里远近的角度，呵呵。那里也有高端楼盘，如橡树湾~(空)-ripple2050 (阅读:597次 2013/02/18 17:57) 那个什么，您如果想卖 ，都得先转商-茜霏服装店 (153字节 阅读:537次 2013/02/18 18:12) 转商要40W啊(空)-晒太阳的的的了 (阅读:464次 2013/02/18 18:41) 问一下楼主，该如何办理转商手续？代亲戚问一下，为何会花这么多钱啊？(空)-泰山 (阅读:477次 2013/02/18 19:08) 回复-zem1991 (254字节 阅读:697次 2013/02/18 19:54) 转商本来就是按照最低指导价(空)-大卫大卫 (阅读:639次 2013/02/18 20:57) 这个是和指导低价密切相关的~-ripple2050 (176字节 阅读:618次 2013/02/18 21:25) 杏林湾吧，舒适很重要(空)-lalaku (阅读:491次 2013/02/18 19:14) 再补充，楼主说的那个很谓的经济适用房的质量很一般，小营就没几个经济房，还是杏林湾吧(空)-lalaku (阅读:639次 2013/02/18 19:20) 根据装修时的情况，好象建筑质量还可以~-ripple2050 (30字节 阅读:565次 2013/02/18 21:16) 那我猜错了-lalaku (54字节 阅读:486次 2013/02/20 19:25) 莱圳是商品房~-ripple2050 (311字节 阅读:550次 2013/02/20 20:22) 小营生活还是方便一些吧-good_007 (777字节 阅读:502次 2013/02/18 20:31) 保留小营房子，贷款购买杏林湾！我的建议~~当然前提是资金够首付的(空)-good_007 (阅读:438次 2013/02/18 20:34) 卖了小营房子，还得贷款呢，呵呵~(空)-ripple2050 (阅读:534次 2013/02/18 21:17) 今天咨询了两边的中介~-ripple2050 (282字节 阅读:1160次 2013/02/18 21:20) 已经不考虑自住，如果也不考虑以后孩子上学的话，不如现在的房子不动，拿转商的这笔钱做首付，再去买套小户型，投资收益好很多，回旋余地也大得多，经适房政策虽然多变，但对早期经适房也不用顾忌太多。(空)-邻居通达 (阅读:718次 2013/02/19 06:07) 如果孩子上学的负担，可以折腾！(空)-good_007 (阅读:513次 2013/02/19 09:39) 就一套房子，不要考虑什么升值， 要从生活的舒适度来考虑，如果换房能彻底提升生活质量，那毫不犹豫的换房子-banlian (57字节 阅读:763次 2013/02/18 23:15) 调研了一下~决定先转商放在那里吧~-ripple2050 (346字节 阅读:957次 2013/02/20 18:08) 我觉的没有必要转商，花40万呀，再一个您们如果名下就一套房，再出政策也不会影响的，现执行是老房老政策，新房新政策，你房子应该是08年君安的属于老房(空)-01 (阅读:739次 2013/02/21 21:00) 主要是，以我们的收入水平和现在的房价，不太可能在北京有两套房子了~-ripple2050 (358字节 阅读:712次 2013/02/23 23:59) 你老公意见挺对，，，(空)-王大猫 (阅读:423次 2013/02/22 08:18) 调研了一下~决定先转商放在那里吧~-ripple2050 (340字节 阅读:282次 2013/02/20 18:09) 把小营房子租出去，在杏林湾长租一套。这样可以省的白白为国家贡献40万转商费用还有20几万的中介费和税费(空)-绿绿草莓 (阅读:526次 2013/02/23 10:46) 我们现在就是这么干的~嘿嘿~(空)-ripple2050 (阅读:502次 2013/02/23 23:55) 有房子真好，，-budiandian (76字节 阅读:522次 2013/02/27 07:55)

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