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中天! 等    级：资深长老 经 验 值：30477 魅 力 值：1676 龙    币：24716 积    分：20443.6 注册日期：2006-10-22	法律问题，谁明白帮分析一下 一远房表弟，一家三口，北京户口，无房。前一阵子，他家一个有钱的亲戚给他很多钱，让他买房子。他买了两限房。问题是，他老婆有公积金，他没有，所以房本上就只写了他老婆一个人的名字，用她的公积金还货款。我想问，如果万一将来婚姻出现变故，我那表弟会不会很被动？有没有必要改成我表弟的名字或写上他俩的名字？有懂行的帮分析一下吧，谢谢。
2013-02-19 21:31:37	此文章已经被查看3002次

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法律问题，谁明白帮分析一下-中天! (483字节 阅读:3002次 跟贴:53 2013/02/19 21:31)[跳过] 先往好处了想吧，或许是杞人忧天(空)-大帆 (阅读:318次 2013/02/19 21:33) 往好处想是好事，就怕出现坏事，以防万一。(空)-中天! (阅读:184次 2013/02/19 21:36) 这难道不是婚后财产？(空)-piggymom (阅读:169次 2013/02/19 21:36) 婚内财产无所谓吧(空)-feihu (阅读:202次 2013/02/19 21:38) 风险很大，因为房产登记在女方名下，她可以自己处分，最好是加名。-回龙观江律师 (116字节 阅读:613次 2013/02/19 21:53) 婚内购房，还是用老婆的公积金还房贷，这也算借名买房？这么一说我咋觉得这老婆挺可怜的呢，这难道不是名正言顺的婚内财产(空)-piggymom (阅读:542次 2013/02/19 21:59) “她可以自己处分”是律师的专业判断么？我印象里这种情况下，没有男方的书面授权这房子是动不了的啊(空)-piggymom (阅读:212次 2013/02/19 22:01) 无论用谁的公积金贷款，只要是夫妻，双方的名字都可以上的(空)-小艾－娃娃 (阅读:333次 2013/02/19 22:13) 我只是从法律风险的角度做个提示，是否能够处分还要看房子的产权状况。(空)-回龙观江律师 (阅读:243次 2013/02/19 22:16) 婚后房产不是共同财产么？(空)-feihu (阅读:328次 2013/02/19 22:17) 假设没有在婚内做协议分割，默认为共同财产吧(空)-feihu (阅读:230次 2013/02/19 22:22) 现在法制不健全，如果他媳妇想自己偷着把房子卖了，还是有办法可想的。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:239次 2013/02/19 22:25) 我找卖家，都是要看婚姻双方的(空)-feihu (阅读:204次 2013/02/19 22:29) 若是离异的，要看离婚证以及财产分割协议啥的(空)-feihu (阅读:220次 2013/02/19 22:30) 都是可以造假的，以前不是报道过找别人冒充配偶卖房子的事吗。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:256次 2013/02/19 22:31) 这个就没办法了，配偶即便是记名了，也有可能被假冒啊(空)-feihu (阅读:193次 2013/02/19 22:37) 是共同财产没有问题，但产权登记为单独所有的情况下，房子也有可能被配偶在不知情的情况下被卖掉，这样的案例很多。(空)-回龙观江律师 (阅读:555次 2013/02/19 22:24) 买家事先不去了解配偶的情况？(空)-feihu (阅读:189次 2013/02/19 22:27) 应该夫妻双方一同办理吧(空)-feihu (阅读:170次 2013/02/19 22:28) 个人理解房产从财产角度而言婚后的算共同财产，从不动产角度，要看房子的实际状况，才能决定能不能处分，不能一概而论，不知道从法律角度也可不可以这样解释(空)-小艾－娃娃 (阅读:271次 2013/02/19 22:35) 要看房子的实际状况，才能决定能不能处分，不能一概而论------例如？(空)-feihu (阅读:212次 2013/02/19 22:35) 夫妻双方在财产问题上之前经过协商的并公正过的，或者房产归某人的单位所有，目前想到的是这些，应该还有，律师估计了解的会更详细(空)-小艾－娃娃 (阅读:277次 2013/02/19 22:40) 或者房产归某人的单位所有------这样的房子有产权证么？(空)-feihu (阅读:206次 2013/02/19 22:43) 我现同事就买的这种房子，具体什么情况没问，只买的居住权，至于产权证到没到我同事手里什么的就更没有问了，估计至少我同事没有(空)-小艾－娃娃 (阅读:258次 2013/02/19 22:45) 只买的居住权------咋体现呢(空)-feihu (阅读:232次 2013/02/19 22:56) 让住多少年，只让居住不能卖买，前家就把这居住权的年数卖给我同事了，具体多少年忘记了，06年的事情了(空)-小艾－娃娃 (阅读:194次 2013/02/19 23:07) 即使没有以上的情况，有房本的一方还是可以通过各种方法私自对房子进行处理的，等另一方知道时，交易已经达成，各种追讨都要另外算了。春节前就了解到一起真实的房产被私自处理的事情(空)-小艾－娃娃 (阅读:243次 2013/02/19 22:43) 春节前就了解到一起真实的房产被私自处理的事情------给讲讲，咱也长长见识(空)-feihu (阅读:238次 2013/02/19 22:45) 老公做生意被人骗了，老婆这时候怀孕回老家不在北京，趁这段时间，老公为了还债把房子背着老婆卖了，就春节前的事情(空)-小艾－娃娃 (阅读:1644次 2013/02/19 22:47) 老婆回北京后，总觉得老公反常，老公怕老婆担心没告诉她被骗的事情，也没告诉卖房还债的事情，但因为一直找不到骗他的人，后来一天早晨起床给老婆在电脑QQ上留言把事情说了，然后就走了好几天(空)-小艾－娃娃 (阅读:606次 2013/02/19 22:50) 老婆找不到老公，看到留言才知道事情的真相，然后没几天各种债主上门催讨了，老婆挺着8个月的大肚子应付各种人(空)-小艾－娃娃 (阅读:306次 2013/02/19 22:54) 但卖房子的钱已经还债了，即使老婆不同意也没办法，总要还债啊(空)-小艾－娃娃 (阅读:754次 2013/02/19 22:55) 很多女的特别油头，有贷不婚，老公房本不为单独所有的不婚，不把房本上加名的不婚。。。。就是要变着法儿的弄下一套房子，之后再。。。。。(空)-不合时宜 (阅读:347次 2013/02/19 22:27) 你说的这些和楼主描述情况有半点关系么？再次感叹楼主的表弟媳妇真可怜，自己的家务事被个远方表亲拿到网上晒，还被人一众陌生人无端猜疑。我跟这么多帖子，也很无聊。(空)-piggymom (阅读:397次 2013/02/19 22:33) 可能我没说清楚。-中天! (105字节 阅读:378次 2013/02/19 22:49) 钱的来源无助于房产归属吧(空)-feihu (阅读:231次 2013/02/19 22:59) 他是问首付款的问题(空)-小艾－娃娃 (阅读:162次 2013/02/19 23:04) 婚内未做说明，视同共同财产吧(空)-feihu (阅读:159次 2013/02/19 23:05) 个人感觉，只要你表弟的亲戚承认是无偿赠与你表弟的，而你表弟与他老婆没有对这笔钱做过分配协商的且进行公正情况下，应该算夫妻所得吧，具体问律师吧，我是纸上谈兵(空)-小艾－娃娃 (阅读:292次 2013/02/19 22:59) 准确说是首付款。我觉得这事儿吧，送钱给你表弟的亲戚没说啥，你表弟没说啥，你也没必要操那么多心了吧。按你说的，你表弟两口子在没房子的时候结婚生孩子，如今条件改善了，亲戚间倒猜忌起来了(空)-piggymom (阅读:615次 2013/02/19 23:02) 而且，送钱的亲戚明确说钱是只送给你表弟而不是他们两口子或者一家三口的？(空)-piggymom (阅读:206次 2013/02/19 23:06) 婚后赠与本来应该就是夫妻双方财产吧，婚后买房房本上写一个人名还是两个人名应该也关系不大吧，都是共同财产。(空)-轩辕 (阅读:914次 2013/02/20 12:47) 嗯，你说的最靠谱！(空)-五丈秋风 (阅读:179次 2013/02/20 18:42) 这难道不是婚后财产？(空)-piggymom (阅读:7次 昨天21:36)(空)-kwanyin (阅读:293次 2013/02/20 13:13) 现在婚姻法比较公正吧-茜霏服装店 (81字节 阅读:255次 2013/02/20 15:32) 现在还没结婚到想着怎么分财产，这日子能过好么。(空)-天天天悦 (阅读:215次 2013/02/20 16:18) 111111111111111(空)-森林狮子王 (阅读:153次 2013/02/20 16:41) 人家过的好好的，你怎么往坏里想呀(空)-唱唱反调 (阅读:169次 2013/02/20 18:01) 如果赠与方明确表示，这笔钱就是送给男方一方的，并且能有什么证据证明，那这笔钱就不是共同财产，否则会被视为共同财产，房产证上写谁的名字关系不大，只要是婚后共同买的，就是共同财产！(空)-五丈秋风 (阅读:707次 2013/02/20 18:31) 虽然赠与可以指定受赠与人，但受赠与人同意妻子用其名义买房，相当于同意将此财产共有了吧。我觉得只要是婚内唯一住房，将来如果离婚，法院判决是也必然考虑另一方的处境的。(空)-nkcrystal (阅读:553次 2013/02/20 19:58) 未明确指定为受赠与人单独所有的赠与属于婚内共同财产，归夫妻双方共有。(空)-nkcrystal (阅读:526次 2013/02/20 20:02) 婚内住房，除非有明确证据证明为其中一方婚前财产或个人财产购买所得的，都属于共有财产。您所述的这个情况，可以理解为共有财产了吧，因为用妻子名义购买了政策房，且赠与也未指定个人所有。(空)-nkcrystal (阅读:500次 2013/02/20 20:06) 即使赠与指定了为你表弟个人所有，即使房产证改为你表弟一个人的名字，在诉讼离婚时，法官依然会调解照顾无房的那一方的。(空)-nkcrystal (阅读:296次 2013/02/20 20:07)

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