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| 等 级：长老 |
| 经 验 值：649 |
| 魅 力 值：72 |
| 龙 币：6357 |
| 积 分：2202.7 |
| 注册日期：2002-07-09 |
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一年前转商的如果现在出售，得便宜了吗？
不知算得对不对
假设是90-140平的经适房
当时转商，各种税费12.5%，按3917计算，现在补地价款按11500计算，是原来的2.936倍。
所以当时交的税费换算到今天是 12.5%除以2.936等于4.26%
现在交易由于不满5年，除去普通2.5%的契税外，需另交5.5%的营业税和1%的土地增值税共9%
加上上次转商已支付的4.26%
总成本是13.26%，
另加双份的手续费、产权登记费、印花税等小额费用
（如果有贷款的话还要交双份的0.5%评估费，0.5%+0.5%/2.936 = 0.67%)
如果现在直接交易，
总成本是12.5%，
另加单份的手续费、产权登记费、印花税等小额费用
（如果有贷款的话还要交单份的0.5%评估费)
如果是140平以上的大房子，契税从1.5增加到3%，还有5.5%什么税，共多了7%。
按照上面的方式同样计算
两个数值分别是：
22.64% 加双份手续费、产权登记费、印花税等小额费用（贷款：评估费0.67%）
19.5% 加单份手续费、产权登记费、印花税等小额费用（贷款：评估费0.5%）
闹哄哄的转商活动居然赔了？
钱都去哪了？
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2013-02-24 22:40:45
