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看大家对房价的事讨论的挺热烈的，再掺和一下。
个人浅见：
1、现在一线城市的房子，主要是变相的金融产品，居住功能退而求其次，如果要居住的话，租房远比购房合算。以回龙观房子为例，120平米250万，如果卖掉后存银行一年计息82500元（利率仅3.3%），这个收入赶上一个人的工资了，如果租同样的房子，一年还能剩下3万余元。
那么为什么大家还拼命的买房子呢，有一套想二套，有二套想三套，无非在于货币贬值，大量货币没有投资出口，只能投资于楼市，只有不断攀涨的楼市能保障这部分资金的保值和增值。
2、房价到底由谁控制？难道是开发商吗？
不提房价，整个社会规则由谁来制定呢，这个世界的游戏规则是由谁制定呢，难道是由穷人来制定吗？楼市难道由无房者无产者来控制吗？显然这些都是不用回答的问题。
那么到底是谁希望楼市降价，难道是依赖土地收入的Z f，难道那些大权在握的处长（除非这些处长也是无产者），抑或是那些掌握话语权的富人们？大家肯定会说，这些问题都是TMD废话，我猜只有无产的屁民希望楼市崩盘，然后去抄底，因为手头的现金实在有限，只能渴望楼市崩盘了，但即使屁民怎么梦想，这么也无非是个梦想吧。
和一个朋友讨论过这个问题，他坚信楼市会崩盘，他说是泡沫就会破灭的，我同意，但我说这就是击鼓传花，在哪里崩盘谁也无法预测，没准崩盘的时候是三四十年以后，那是后也没准崩盘的不止是楼市呢。他的观点是，Z f不肯能眼睁睁地任这个泡沫无限地涨下去，会主动刺破它。我的观点是，傻子都知道这就是皇帝的新衣，先不说房地产关联着十几个大的产业项目，随便搜一下就可知房地产给GDP的贡献达到12%以上，最关键的是房地产市场很大程度上决定着银行业的生死存亡，如果房价暴跌，银行业受的了吗？那引发的海啸可不止是经济风险，试问哪届Z F愿意去冒政治危险去主动刺破这个泡沫呢？那个国五条岂是控制房价的良方，感觉就是毒药，限制二手房成交量，反而促进新房房价大涨，二手房随后又报复性暴涨，如此而行循环而已。卖房的大致有以下几种，一是要改善住房的，二是倒房子的，倒房子并不是专业倒房的，无非是有了大的想换成更大的那种，这两种卖方都不着急，不会为了急于出手而大幅让价的。
3、 个人感觉房价会总体向上的，跟波浪一样，一个波峰一个波谷持续攀升，想回到前一个波谷的高度很难，想回到前两个波谷的高度简直是做梦。，从3000涨到6000，人们吓了一跳，从6000涨到12000，人们开始骂娘，从12000涨到25000，人们觉得房价疯了，从25000涨到40000，人们一点也不会惊讶了，都麻木了。房价的泡沫会不会破灭，不敢排除这一天会发生，那就是北上广一线城市真的不再适合人类健康地居住了，人们会恐慌地逃离这些地方，但这个时间估计至少也得几十年以后吧，别忘了，改革开放刚三十多年，谁想得了那么远的事情。
(此文由無欲則剛在2013-03-03 23:24:05编辑过)
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2013-03-03 23:03:21
