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说说这次房产新政对租房市场的影响
我看到很多人武断地认为，房产新政出台后，会造成房租的急剧攀升。但是我要说的是，目前北京房租的上升空间已经不是很大了。最多还有个20~30%的空间，绝对不可能超过50%，理由如下：
1. 租房不是绝对刚需
因为租房基本是以外地人为主，如果房租高到了一定的程度，房租都接近于自己一个月的收入了，这部分人肯定会选择撤离北京，这部分需求自然会消失。而本地人基本上都有住房，为离孩子学校近而租房和改善住房状态而租房比例不大。因此我说租房不是绝对刚。
2. 房租要受到居民收入的限制
这一点在第一点理由里有所涉及，租房也是按照市场规律办事的，当房租高到了一定程度，大部分的工薪阶层难于承受的时候，这部分需求自然会被大大克制。自然会对房租攀升有很大影响。而有钱人租房的这个情况还是很少的，对市场不会产生太大影响。
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2013-03-04 17:11:42
