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即便重庆不变直辖市，发展的速度也不会太慢。地区中心的地位，不仅仅是一个政府完全靠政策就能影响的，更多的是地理，历史原因。好的地方人就会聚集，密度达到一定水平就会更发达，而发达地区的房价肯定就贵。
换一种思维考虑，如果有能力不靠发达地区来谋生，或者可以在发达地区挣钱，但可以不在那里生活，那么会更舒服一些。
西方发达国家也是例子，大多数中产阶级并不生活在城市中心，自然房价也会低很多。反而是穷人生活在市中心，因为便利条件多，生活成本反而更低一些，但环境也就更差一些。当然，发达国家的人口密度，比中国要少很多，并且城乡平衡度要好很多。
中国其实也是这个路子，不过最大问题是人太多。大量的农村人口没有城镇化，他们既要占着农村的土地资源，又要进入城市，那么这种迁徙生活，势必要求城市提供对等条件，但同时保留农村的生活基础条件。
除非中国农业人口，大量转变成城市人口，或者就是非农劳动力占中国大部分人口资源比例。但实际这难度很大，中国经济的最大问题，其实是农业生产效率太低，大量的剩余劳动力，是不能真正转变为城市劳动力，而总是在转换中。一会儿是民工，一会儿回家收地。这样造成了很多经济中的低效率，比如过多的交通负担，节假日的迁徙负担，城市人口的无产化，和农村人口的失地化。
只有土地真正私有化，货币化，中国才能更好解决房价问题。私人可掌控的生存资源相对平均，那么就可靠市场行为来调节市场，否则，社会行为规则总是掌握在富人手中的，而他们是无法完全带动中国经济增长的。
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2013-03-07 12:53:00
