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红兔子 等    级：正式居民 经 验 值：102 魅 力 值：57 龙    币：309 积    分：162 注册日期：2009-06-13	这是比所得税更脑残的政策 不说别的，房产税都10个点了，房租得涨多少？那么通胀得有多少？ 据说，某人的理念是房产完全回归居住功能，完全去除投资功能。看上去很美，但其实就像AB主义一样，不可行。这个理念（政策）一旦实施，没有了租赁房提供方，但租赁市场却存在，社会也好城市也好就崩溃了。 美国之所以成功，是因为所有的人都能找到自己的空间和位置，而中国总是试图把某些人群消灭。实在是莫名其妙！
2013-03-11 05:55:29	此文章已经被查看280次

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传闻：本次调控政策的后续升级版 .........-spasma (5712字节 阅读:6150次 跟贴:61 2013/03/04 17:16)[跳过] 不过北京的情况太特殊，因为严控污染，必须限制人口涌入，所以放开限购不可能，限改税只会推高房价。(空)-不合时宜 (阅读:262次 2013/03/04 17:33) 仔细看完了,就记住了一个字-思考人生 (36字节 阅读:1210次 2013/03/04 17:39) 要真是这样，我举双手赞成。(空)-lqyo (阅读:223次 2013/03/04 20:06) 首套房不征税，这是基础。(空)-lqyo (阅读:427次 2013/03/04 20:09) 得看大小，要是一个人住500平的别墅，也得征(空)-麦芽四糖 (阅读:225次 2013/03/04 20:11) 还是参考144的指标吧，首套房面积在144以上的，家庭成员3人以内的，也得征。要是别墅，户口名下7,8口子人，也可以单独申请豁免(空)-麦芽四糖 (阅读:258次 2013/03/04 20:12) 人均80以上征。(空)-lqyo (阅读:231次 2013/03/04 20:12) 那我还麻烦，房子是95的，可我老婆户口没在北京，咋算(空)-麦芽四糖 (阅读:197次 2013/03/04 20:15) 夫妻投靠规定太没人性了，要求“结婚满10年”，“夫妻双方满45岁”两个条件都得符合，有点过分(空)-麦芽四糖 (阅读:395次 2013/03/04 20:16) 老婆住着自己的房，还得去办暂住证(空)-麦芽四糖 (阅读:188次 2013/03/04 20:17) 这个不会那么严格的吧，你去派出所问一下。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:185次 2013/03/04 20:18) 问过，普通夫妻投靠就是这样，其他的都是人才引进啥的(空)-麦芽四糖 (阅读:351次 2013/03/04 20:19) 关键是我媳妇不想把户口落北京，没那个必要啊(空)-麦芽四糖 (阅读:180次 2013/03/04 20:20) 其实最麻烦的是政府如何征收？发传票？我就不理他呢？税务告我？中国的税务好像还没干过这种的吧，没那么勤快(空)-麦芽四糖 (阅读:293次 2013/03/04 20:19) 按照歌华的模式：等到你需要买卖或者继承、赠予...的时候，累计征收(空)-feihu (阅读:263次 2013/03/04 20:21) 也只能这样了，那就没有实际意义，还是等买卖的时候转嫁(空)-麦芽四糖 (阅读:192次 2013/03/04 20:22) 还是等买卖的时候转嫁------休想，直接先扣除欠税再说(空)-feihu (阅读:229次 2013/03/04 20:23) 我把卖价直接提高就是了(空)-麦芽四糖 (阅读:164次 2013/03/04 20:24) 房产税是按照逐年房产评估标准比例征收的，与成交价关系不大(空)-麦芽四糖 (阅读:189次 2013/03/04 20:25) 不管你的卖价提高与否，只要发现之前未申报，就直接先扣除累计的欠税(空)-feihu (阅读:273次 2013/03/04 20:26) 以逃税论(空)-feihu (阅读:174次 2013/03/04 20:26) 我按年度老实交钱，然后或者转嫁给租房的--提高租金。或者转嫁给买房的--提高房价(空)-麦芽四糖 (阅读:204次 2013/03/04 20:53) 不管你的卖价提高与否，只要发现之前未申报，就直接先扣除欠税(空)-feihu (阅读:141次 2013/03/04 20:25) 比如个税，说是让年收入高于12万的主动申报，但是我知道的周围收入高于这个的没人去申报，而且这些人多半拿钱都是净额，个人基本不纳税(空)-麦芽四糖 (阅读:275次 2013/03/04 20:22) 房产是有登记的，和现金不同(空)-feihu (阅读:175次 2013/03/04 20:24) 房产不能分割，所以还是要个人去交钱，那个个人会主动去交？(空)-麦芽四糖 (阅读:170次 2013/03/04 20:26) 等着你未来过户的时候补交(空)-feihu (阅读:198次 2013/03/04 20:28) 累计的欠税，严厉的话，乘以大于1的惩罚系数(空)-feihu (阅读:345次 2013/03/04 20:30) 以逃税论处(空)-feihu (阅读:204次 2013/03/04 20:31) 这个办法会有效果(空)-麦芽四糖 (阅读:160次 2013/03/04 20:38) 我只能按照规定交了，自住的认倒霉，出租的会把这些钱加到租户头上，卖房的时候会把这些年交的税算上利息转给买家(空)-麦芽四糖 (阅读:269次 2013/03/04 20:39) 首套首付20%，如果都有房了，谁还租啊，还敢加价，以后买卖房就跟买卖菜似的(空)-cal11 (阅读:195次 2013/03/05 02:09) 等10年以后吧，等北京人口每年开始负增长的时候(空)-麦芽四糖 (阅读:142次 2013/03/05 08:04) 啥时候个税能以家庭为单位(空)-feihu (阅读:163次 2013/03/04 20:19) 就是就是(空)-麦芽四糖 (阅读:159次 2013/03/04 20:20) 还有其他问题，孩子长大离开家，还算不算家庭成员。(空)-lqyo (阅读:211次 2013/03/04 20:23) 18岁以上可以独立(空)-feihu (阅读:303次 2013/03/04 20:26) 不管是否成年，户口在一个本上就是家庭成员(空)-麦芽四糖 (阅读:254次 2013/03/04 20:27) 现在政策的目的性不明确。zf税收增加了，普通人第一套房子需求被抑制了，还有那些拥有多套房子的人没有损失，多套房子来历不明的人没有被曝光(空)-spasma (阅读:258次 2013/03/04 20:24) 我心目中理想房改：zf杜绝土地财政；普通人拥有第一套房享受优惠，多套房子的食利者消失，有来历不明房子的贪官污吏被严惩(空)-spasma (阅读:278次 2013/03/04 20:26) 土地财政你不是很明白，现在政府征地成本工业，商业和住宅是一样的，比如大兴新机场，征地成本，就是每亩耕地给农民105万，这是生地，做成熟地接近230万每亩的成本(空)-麦芽四糖 (阅读:326次 2013/03/04 20:29) 也就是说，卖地的时候，230万每亩，政府一分没得赚。而工业和市政、道路等用地，估计也就是70-80万一亩，政府还要倒贴(空)-麦芽四糖 (阅读:217次 2013/03/04 20:30) 于是商业、住宅用途的土地，政府就要卖贵点，为了把工业等赔本地块的损失找回来。然后政府稍微赚点。全国来讲，卖地收入的80%都是成本，利润也就20%。而在北京，其实利润还低(空)-麦芽四糖 (阅读:301次 2013/03/04 20:32) zf投入足够的地作为当地居民保障房用地就可以了。 商业用地挣些钱可以接受。(空)-spasma (阅读:197次 2013/03/04 20:31) 商业地也不怎么挣钱，因为商业也是纳税的，好的商业项目，政府也可能倒贴，比如世界知名银行把中国总部放在北京，哪个区都得抢，都抢，就得给便宜地(空)-麦芽四糖 (阅读:251次 2013/03/04 20:33) 所以真正可以平衡成本的就是住宅用地了，现在政府管制房价，却又想把地卖的贵贵的平衡征地成本，本身就是谬论了(空)-麦芽四糖 (阅读:227次 2013/03/04 20:35) 比如去年第一个地王：万柳地块。就注明是什么村拆迁安置的平衡成本用地(空)-麦芽四糖 (阅读:399次 2013/03/04 20:36) 所以任志强前年就说了，不让商品住宅卖高价，保障房用地就无法满足，因为政府没钱(空)-麦芽四糖 (阅读:286次 2013/03/04 20:40) 其实还是任志强最早说的对：商品房放开，能卖多贵就卖多贵，政府收税就是了。同时政府把卖地赚的钱建设大量的保障房，满足普通市民需求(空)-麦芽四糖 (阅读:277次 2013/03/04 20:42) 到时候评价市长的指标：1、保障房盖得多的市长好2、商品房价格越高的市长好(空)-麦芽四糖 (阅读:184次 2013/03/04 20:43) 到时候政府缺钱了就给商品房加税，反正普通百姓都有公租房住，也不会太抱怨(空)-麦芽四糖 (阅读:223次 2013/03/04 20:43) 中国政府没钱，你信吗？？？？？？？？？？？？？？(空)-spasma (阅读:182次 2013/03/04 20:57) 干正经事没钱，财政的钱，首先保证工资吧，保证离退休医疗费吧，保证办公费用吧，然后呢？没了(空)-麦芽四糖 (阅读:210次 2013/03/04 20:59) 不乐观-百年轮回 (72字节 阅读:325次 2013/03/04 20:49) 第三套房相当于十几年没收,第四套房相当于10年充公,那制定物权法还有什么意义,直接共产回到文革就得了(空)-china-world (阅读:154次 2013/03/04 22:40) 为什么商业地产按租金的12%,住宅按评估价的5%-10%,绝对值差了几十倍了.(空)-china-world (阅读:273次 2013/03/04 22:41) 知道为什么有钱人都移民了,又要共产了.(空)-china-world (阅读:155次 2013/03/04 22:44) 真可笑，煤老板怕你那个税收和贷款利率？限购不会取消的，放心吧。(空)-森林狮子王 (阅读:202次 2013/03/05 00:17) 看着都是数字哦，，-budiandian (60字节 阅读:144次 2013/03/05 07:57) 哦(空)-kwanyin (阅读:151次 2013/03/05 08:13) 对我d来讲，只有不想干的，没有干不成的-色盲 (27字节 阅读:264次 2013/03/05 08:15) 赞成(空)-staizi (阅读:147次 2013/03/05 11:28) 这是比所得税更脑残的政策-红兔子 (534字节 阅读:280次 2013/03/11 05:55) http://bbs.hlgnet.com/mote/1-15.gif-莫尔斯 (8字节 阅读:175次 2013/03/11 07:23) XXXXXX,万税！(空)-chenjd2010 (阅读:137次 2013/03/11 20:36)

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