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腾讯财经 北京部分学区房报价逼近10万大关 13年涨20倍。华清嘉园为例，38平米的一居室学区房目前总价为350万元人民币。 附近没有中关村二小的话，哪能涨这么高。
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北京部分学区房报价逼近10万大关 13年涨20倍
宏观经济 腾讯财经[微博] 2013-03-18 16:56
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目前，中关村二小附近的学区房市场价每平米已超过9万元，引发网友热议。以周边的华清嘉园为例，38平米的一居室学区房目前总价为350万元人民币，每平米均价9.2万元左右，逼近10万大关。在二手房市场上，交通、学校等资源一直是支撑卖价的重要原因。
据知名地产商任志强(微博)介绍，当初2000年开盘时该学区房只卖4000多元一平米。按现在每平米均价9.2万元左右计算，13年涨幅20倍左右。
据了解，中关村二小是北京市所属重点小学之一，该校于1971年建校，在40多年的发展历史中，为人大、北大、清华附中等重点中学输送了大批优异的生源。华清嘉园位于北京海淀，临近清华、北大，是科技与教育之间的区域。
学区房涨幅过快的原因是优质教育资源稀缺。一所好学校周边，一个月就出二三套房子，而背后是几百个想上重点的学生家庭。因此，有人说，学区房比婚房还刚需，因为“孩子”比“丈母娘”还厉害。这使得学区房成为本轮房价上涨领涨的二手房小区。
根据国家统计局今日公布的70大中城市房价数据，2月份，70城市的新建商品住宅价格环比涨幅平均值首度突破1%。虽然这个增幅与购房人的实际感受仍有较大差距，但就70城房价数据的历史对比来看，增速已十分惊人。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，环比最高涨幅破“破3%”，同比最高涨幅“破8%”，说明房价基本处于“失控”状态。(图文/张贾龙)
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2013-03-19 00:02:29
