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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：5289 |
| 魅 力 值：220 |
| 龙 币：11788 |
| 积 分：5762 |
| 注册日期：2004-06-11 |
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4、建立公住房、公租房。公住房面向所有民众（而不像经济适用房、限价房限定购买人群），唯一条件是必须家庭唯一住房，不收或少收土地出让金，不能上市交易。
4、 建立公住房、公租房。公住房面向所有民众（而不像经济适用房、限价房限定购买人群），唯一条件是必须家庭唯一住房，不收或少收土地出让金，不能上市交易，一旦购买第二套房就必须原价交回政府，可以继承但也必须是继承者家庭唯一住房，另外可以限定一定时间的纳税或社保时间（如直辖市、省会城市5年，其它城镇3年）；公租房面向低收入家庭，一旦购买房屋必须交回政府，另外可以限定一定的社保时限（如直辖市、省会城市3年，其它城镇1年）。每年应该控制支撑这种制度持续发展的先决条件是用商品房的土地出让金支撑公住房的，每年土地开发面积50%开发地给公住房，20%给公租房，30%进行商品房开发——目前实际上中国的经济适用房的用地也不在少数，但是大部分都没有上市或统筹分配，直接拨给政府、事业单位、国企当成福利发放了，据称北京这部分比例超过90%。而各地即使进行经济适用房开发，也是管理不严、去向不明、无法回收。实施过程中需要注意的地方：住房信息必须联网，保证全国住房的唯一性；身份证明、户口簿唯一，这……好像不应该提吧；不咎既往，国家应该保证以往合同的信用，减少改革压力；应该建立在公共交通发达的地方；必须保证土地出让金的专款专用，不得进入地方财政支出。政府只要牢牢控制住着70%土地（50%公住房，20%公租房）上房屋的价格，商品房的价格就不可能太离谱。
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如果只提问题，那是所谓精英；如果只喊口号，那是纯粹五毛，我只想找块地真正探讨让中国强盛起来之路。欢迎同道来博客坐坐：http://blog.sina.com.cn/gongsunxuanyuanblog |
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2013-03-19 15:19:07
(空)
好个挣龙币的办法，你太坏了。(空)
10%房产税，你要杀人么？尤其在中国这么一个连基本社会保障都没有做好的地方？(空)
