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等 级:资深长老 |
经 验 值:363411 |
魅 力 值:684 |
龙 币:152486 |
积 分:191452.2 |
注册日期:2003-11-02 |
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拆迁的就不说了,也不说其他领域挣了钱转战房市大手笔买进,单说普通人投资商品房,上海2000年左右、北京05年以前的房价不是很贵而且涨势平稳,买房有银行按揭贷款支撑做杠杆,当时甚至有不少楼盘是零首付做按揭。
下手早看的准而且敢于投入,一种方式是从高房价区域向低价区滚动转移,二种方式是在房价上升中套现部分存货加码按揭买进,现在拥有多套房很正常,这样的普通投资者也有的是。
举个例子,比如2004年,你手头有20万,你买辆凯美瑞开着也行,你也可以在回龙观按揭20%买3套80平米的两居室。到了07年08年你把手里的房子出掉,套现回来的钱,继续按20%比例做按揭买房子,
2009年初,三套房子收回来的钱扣除还银行的钱后剩的至少可以在回龙观买8、9套80平米的房子。 (此文由开车上网在2013-03-19 18:29:42编辑过)
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