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从来不曾想过 等    级：资深长老 经 验 值：4340 魅 力 值：630 龙    币：5253 积    分：3626.9 注册日期：2006-09-30	上周我的朋友差点同样情况被骗。 朋友房子急于出手到签合同时买主说差首付，让朋友先过户，余款年底补齐。中介也在旁边催朋友先过户。 幸好一同去了好几个人陪同，有人提醒朋友钱不倒手绝对不能签合同。 中介和买方不停地轰炸我朋友。但是在我们的反复说明下，朋友最后没有卖给他们。 结果，买方简直要把朋友吃掉，又是骂又是闹。就差打人了。
2013-03-28 13:33:07	此文章已经被查看875次

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我爱我家"担保"不担 户主房产丢失谁该负责？-黑蛋 (7689字节 阅读:3204次 跟贴:37 2013/03/27 21:38)[跳过] 很牛啊，合同漏洞！~还不承认！~(空)-黑蛋 (阅读:395次 2013/03/27 21:39) 我刚看了老半天了！~(空)-黑蛋 (阅读:312次 2013/03/27 21:39) 今天还听收音机呢，唉(空)-tina_wang (阅读:332次 2013/03/27 22:41) 跟中介打过交道,他们关心的就是挣中介费,信中介的话 哼.....(空)-zhb2005 (阅读:455次 2013/03/28 08:39) 记住一点:银行贷款没到手,坚决不过户,少一分钱都不行!!!(空)-四_儿 (阅读:847次 2013/03/28 08:54) 提问：如果买家是银行贷款的，一般不是先给首付，然后办理过户，拿着办完过户的房本去银行抵押，贷出尾款来吗？不过户怎么办理银行贷款？？(空)-zllnew (阅读:1904次 2013/03/28 09:16) 我买二手房公积金贷款，好像直接打到对方账户的。(空)-邦女郎 (阅读:3554次 2013/03/28 09:21) 去办理贷款的时候都写得是对方的账户，贷款下来直接打到卖方账户里(空)-Jackie1997 (阅读:1020次 2013/03/28 09:32) 贷款写的当然是卖家的户名，我是说，这时候的房本应该已经是买家的名字了吧，然后才拿去抵押..(空)-zllnew (阅读:483次 2013/03/28 09:56) 不是，签合同后到建委办理啥手续，房本正本好像直接给扣到公积金中心了，最终完成才能拿到房本(空)-邦女郎 (阅读:380次 2013/03/28 13:17) 9494(空)-色盲 (阅读:271次 2013/03/28 09:18) 这个绝对是诈骗!!!我估计是我爱我家的中介和骗子合谋!!!然后把房主骗了....所以现在业主必须明白:钱不到手,坚决不过户!!1(空)-四_儿 (阅读:700次 2013/03/28 08:57) 还有，我认为房产中介按照房屋总价收钱，完全不合理，房屋面积大小和总价跟中介的劳动付出成正比么？？？？(空)-四_儿 (阅读:370次 2013/03/28 09:09) 我在 我爱我家 卖过一套 房子 ， 不可思议的是 我最后是 向他们店长道歉了 才走人的 原因就是她嫌我对买房人太客气了 卖便宜了 不如卖给她 ...(空)-myhlgcatt (阅读:240次 2013/03/28 09:14) 中介哪有多少劳动付出,就是掌握一些信息资源而已,可恨的是收钱不担任何责任(空)-zhb2005 (阅读:355次 2013/03/28 09:17) 报应啊。。。最黑的中介！！！(空)-安分守己 (阅读:449次 2013/03/28 09:49) 真险，我当年卖房就办过这事，先过户，对方再拿房子去做抵押贷款，提心吊胆了好几个月，幸亏最后OK，这种SB事情这辈子千万别干了(空)-banlian (阅读:3427次 2013/03/28 10:38) 对方如果不拿房子去做抵押贷款，那拿什么支付尾款呢？很困惑，贷款买房不是这个程序吗？(空)-zllnew (阅读:683次 2013/03/28 10:55) 当然不是这个程序，为什么不走资金监管，卖房人也太疏忽大意了吧(空)-丁香花2009 (阅读:1868次 2013/03/28 11:06) 我咨询链接的，说 资金监管是首付款监管，在过户后2.3天才给首付款，(空)-zllnew (阅读:774次 2013/03/28 11:14) 不是吧，资金监管是监督贷款那部分钱，也就是贷出的钱给卖方，顺序是先付首付，然后过户，然后贷款（放款给卖方，欠款由买方慢慢还）。(空)-丁香花2009 (阅读:2026次 2013/03/28 11:21) 这个顺序我也是跟你的想法一样，但是看四儿在上面说，银行贷款没到手，坚决不过户，所以才疑惑了 ...(空)-zllnew (阅读:466次 2013/03/28 11:25) 哪个明白人 给我解释一下：对方如果不拿房子去做抵押贷款，那拿什么支付尾款呢？如果买家是银行贷款的，一般先给首付，然后办理过户，拿着办完过户的房本去银行抵押，贷出尾款来吗？不过户怎么办理银行贷款？？(空)-zllnew (阅读:3274次 2013/03/28 11:16) 应该是房主跟着去银行做贷款吧，让银行直接把尾款打到自己的银行卡上，见到银行的批贷函后再过户。(空)-轩辕 (阅读:1491次 2013/03/28 11:33) 正解！！！必须是银行把贷款的批贷函上的钱的帐号写成房主的帐号才算踏实。。。不然你敢直接过户？？？(空)-四_儿 (阅读:4318次 2013/03/28 11:41) 明白了，是不是这个意思，首付-批贷函写房主账号-过户(空)-zllnew (阅读:1500次 2013/03/28 11:55) 即使有批贷函，但过户后买方不去作抵押银行也没用，所以这个中介经纪人明显有问题的，一般是过户后房本要放在中介手里，中介和买方去做抵押，做晚抵押房本才能给到买方，否则买方就可以拿着房本自己去办抵押贷款了，..-淼儿108 (446字节 阅读:7039次 2013/03/28 22:17) 那现在链家说首付也得资金监管，过户后2.3天才给房主，这样可行吗？(空)-zllnew (阅读:4594次 2013/03/28 11:56) 我要是卖方肯定不同意，首付要是等过户后才给还叫首付么(空)-丁香花2009 (阅读:341次 2013/03/28 12:00) 是尾款设立监管账户，过户后才打给卖家。(空)-轩辕 (阅读:464次 2013/03/28 13:02) 好像是的(空)-邦女郎 (阅读:348次 2013/03/28 13:20) 请问监管帐户里是否有钱该怎么查?(空)-sage (阅读:425次 2013/03/28 22:16) 可以让中介垫付(空)-flowtea (阅读:341次 2013/03/28 12:56) 上周我的朋友差点同样情况被骗。-从来不曾想过 (434字节 阅读:875次 2013/03/28 13:33) 今天的，赔给那些房主了。http://news.xinhuanet.com/house/2013-03/28/c_124515087.htm(空)-huzige (阅读:768次 2013/03/28 15:02) 不错了。(空)-清流漫石 (阅读:326次 2013/03/28 17:38) 这还表现不错,度过危机,否则就这个事,我爱我家差不多就得倒闭了-c802 (96字节 阅读:405次 2013/03/28 22:48) 我爱我家不是先行赔付么，让他们垫付！就讨厌这样的中介，一有事情的时候就跑，没出事儿的时候什么风险都不告诉你(空)-茜霏zwl (阅读:2529次 2013/03/28 17:35)

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