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四_儿 等    级：资深长老 经 验 值：65128 魅 力 值：7815 龙    币：82619 积    分：54744.4 注册日期：2005-05-17	桃花：我有问题问，谢谢 1，我的满5年，还没卖，曾经是商业贷款的，但是贷款已经还清了，没转商，要是我卖掉了，再买是不是首套（再买的这个我想用公积金贷款利率，因此这对我影响很大）？ 2，如果我可以使用公积金贷款利率，我现在是单身，集体户，我要怎么操作去办证明？还是我现在办个户口本落在现有的这个房子上？？？
2013-03-29 14:20:50	此文章已经被查看1174次

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国五条最新消息】现已确定4月1日起正式执行，即截止3月31日24点后网签的单子按新政执行！新政：1.满五年且唯一不受影响，其余情况均按20%征收；2.北京户籍单身只能拥有1套住宅，家庭为单位可拥有两套；3.二套房贷首..-桃花猪 (305字节 阅读:9117次 跟贴:90 2013/03/29 10:57)[跳过] 商业房产不属于住宅吧？(空)-国泰民安 (阅读:584次 2013/03/29 10:59) 一样是差额个税 还要多个土地增值税(空)-桃花猪 (阅读:593次 2013/03/29 12:13) 这个啥意思？商业房产也算在内？并且收税还高？(空)-小米0 (阅读:458次 2013/03/29 12:37) 商业房产一直就是收税要高 一直都是差额20个人所得税(空)-桃花猪 (阅读:562次 2013/03/29 13:18) 就看您过户价了，如果过户价高于当时购买价格就的缴差额20%个税，如果过户价等于或大于就缴3%契税了(空)-李昱诚 (阅读:470次 2013/03/31 14:12) 抓紧啊！还剩下2天了！(空)-佛山无影脚 (阅读:400次 2013/03/29 11:04) 这得有多少人离婚啊。(空)-帝国时代 (阅读:562次 2013/03/29 11:07) 看来这事只能离婚解决了(空)-地图风向标 (阅读:591次 2013/03/29 11:09) 离婚为什么可以解决买房的事？(空)-挥着翅膀的小魔鬼 (阅读:662次 2013/03/29 11:31) 变成唯一住宅了，就可以免20%的睡了(空)-色盲 (阅读:466次 2013/03/29 21:20) 一个家庭允许有两套了，还要离婚啊，这也太不知足了(空)-ploughman (阅读:345次 2013/03/29 21:49) 这个还要等细化。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:360次 2013/03/30 20:52) 二套房首付多少？(空)-沐风行888 (阅读:402次 2013/03/29 11:10) 现在买房子越来越难了，手里有房子的如果现在卖了，5年后你就后悔的跳楼吧(空)-思考人生 (阅读:298次 2013/03/29 11:29) 不会吧 愚人节啊(空)-鱼刺 (阅读:484次 2013/03/29 11:31) 还差三天呢(空)-猪猫猫 (阅读:867次 2013/03/29 11:32) 为避嫌，不愿被人认为是“愚人出的愚人政策”，提前了一天，3月31日生效。(空)-mountaintai (阅读:397次 2013/03/30 21:19) 太好玩了，4月1日生效就不会有人信了！！！(空)-国风 (阅读:352次 2013/03/31 09:19) 满5年，是指房子首次购买后满5年，还是上次交易后满5年？(空)-13800138000 (阅读:568次 2013/03/29 11:33) 肯定是上次交易后了(空)-桃花猪 (阅读:489次 2013/03/29 12:11) 那么，转商就算一次交易，转商后的5年之内即便是唯一的房子，也20%了。(空)-13800138000 (阅读:567次 2013/03/29 13:19) .(空)-桃花猪 (阅读:342次 2013/03/29 14:11) 满五年且唯一不受影响？？？福利房啥政策？(空)-远古怪叔叔 (阅读:439次 2013/03/29 11:37) 能上市交易的个人住房只要不是唯一肯定是一样的(空)-桃花猪 (阅读:481次 2013/03/29 13:13) 我卖了我这套，名下无房，再买，还是二套么？？？曾经有过商业贷款！！！(空)-四_儿 (阅读:460次 2013/03/29 14:14) 贷款算二套 税费算首套(空)-桃花猪 (阅读:490次 2013/03/29 14:17) 那我还能用公积金贷款利率么？？？我主要不想用商贷了。。。。(空)-四_儿 (阅读:446次 2013/03/29 14:22) 卧槽卧槽啊(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:514次 2013/03/29 12:19) 请教个技术问题，-胖娃娃 (172字节 阅读:1341次 2013/03/29 12:25) 这个很好查。。。未成年子女房产算家庭房产(空)-猪猫猫 (阅读:635次 2013/03/29 12:26) 我好奇他们怎么查，是自己说，还是有系统？(空)-胖娃娃 (阅读:482次 2013/03/29 12:28) 你的房子在孩子名下的时候。。。建委有监护人资料。。。(空)-猪猫猫 (阅读:454次 2013/03/29 12:30) 买房需要提供家庭未成年人的身份证号码-RWX (25字节 阅读:1019次 2013/03/29 12:32) 如果你想买，需要开个首套房产证明，找个熟人，塞点钱就开出来了，人治的前提下，任何规章制度都是搞笑。(空)-远古怪叔叔 (阅读:875次 2013/03/29 12:34) 买卖房产交税时如果是唯一的话要提供家庭成员结婚证及户口本未成年之女没有身份证要提供出生证明 如提供虚假信息可构成犯罪(空)-桃花猪 (阅读:690次 2013/03/29 13:11) 本人没有结婚，没有户口本，集体户，咋办(空)-四_儿 (阅读:407次 2013/03/29 14:16) 有户口卡和户口首页啊(空)-桃花猪 (阅读:471次 2013/03/29 14:18) 如果户口上写的未婚 成么！！！(空)-flowtea (阅读:468次 2013/03/29 14:22) 可以 但是如果贷款之前办过贷款或信用提供过已婚信息就能查出来(空)-桃花猪 (阅读:726次 2013/03/29 15:33) 造假，严惩，5年呢不许买房，连同帮你办理的中介，都要取消网签资格。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:386次 2013/03/30 20:56) 谢谢了，看来的等儿子满18岁了(空)-胖娃娃 (阅读:534次 2013/03/29 14:39) 终于出台了，靠，谢谢桃花猪(空)-kingdom2005 (阅读:433次 2013/03/29 12:30) 为啥要谢谢我啊(空)-桃花猪 (阅读:486次 2013/03/29 13:15) 谢你出台了这个政策(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:485次 2013/03/29 13:45) K 你啥时候变成版主了呢-桃花猪 (7字节 阅读:548次 2013/03/29 14:13) 真的耶？好奇怪(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:393次 2013/03/29 14:18) 哈哈，杀人王何时变成眨眼王了？(空)-kingdom2005 (阅读:549次 2013/03/29 13:49) 专政多好。那些嚷嚷的该消停了吧。(空)-阿颖 (阅读:411次 2013/03/29 12:46) 台北副市长批台湾楼市调控温和：你看大陆多猛(空)-myhlgcatt (阅读:537次 2013/03/29 12:49) 我去年买了个表！(空)-Vista (阅读:520次 2013/03/29 12:50) 桃花，外地一套，北京一套，卖北京房算唯一吗？(空)-邦女郎 (阅读:623次 2013/03/29 13:36) 同问.一套也包含商业地产吗?(空)-子悦 (阅读:484次 2013/03/29 13:54) 商业地产不算(空)-猪猫猫 (阅读:358次 2013/03/29 13:55) 谢谢.那外地的住宅算不算?(空)-子悦 (阅读:455次 2013/03/29 14:01) 联网前不算。。。联网后再说(空)-猪猫猫 (阅读:493次 2013/03/29 14:05) 明白了,呵呵(空)-子悦 (阅读:465次 2013/03/29 14:06) 商业地产和外地不算(空)-桃花猪 (阅读:549次 2013/03/29 14:12) 桃花：我有问题问，谢谢-四_儿 (415字节 阅读:1174次 2013/03/29 14:20) 1.可以用公积金只是公积金基准利率（4.5）上浮10%（4.95） 2.集体户口可以用 提供户口卡及户口首页复印件加盖公章就可以了(空)-桃花猪 (阅读:799次 2013/03/29 15:32) 看来投资房产不能盯着一个城市投，要散开啊(空)-钢筋 (阅读:427次 2013/03/29 21:53) 很快就要联网了(空)-zhangcz (阅读:421次 2013/03/31 11:00) 不就花钱租70年吗 怎么了(空)-茫茫人海中原来你也社区网 (阅读:426次 2013/03/29 14:19) 国五条 国八的 墨迹(空)-茫茫人海中原来你也社区网 (阅读:515次 2013/03/29 14:20) 离婚以后，所有房子归一方，另一方还能再买一套吗，问问，看这是不是一个漏洞(空)-索非亚 (阅读:1317次 2013/03/29 17:56) 呵呵 ，小心弄巧成拙(空)-tina_wang (阅读:424次 2013/03/29 19:03) 男离婚净身出户，房子归女方，男再买房，复婚，房子归女方，男再离婚，再买房，结婚，这样周而复始，夫妻岂不是可以拥有无数套房(空)-陶然亭 (阅读:1553次 2013/03/30 23:08) 理论上是可以的，只要感情足够好，做到不离不弃，不怕麻烦就行。(空)-地图风向标 (阅读:481次 2013/03/31 10:26) 这样男方贷款次数就多了，银行给批贷不？如果可行，绝对是个好方法。(空)-索非亚 (阅读:422次 2013/03/31 10:55) 可能不行，贷过两次款的就不行了！只能全款买！(空)-国风 (阅读:536次 2013/03/31 11:03) 靠，5次以后男的还敢做，不怕做嫁衣啊，你觉得就这种家庭的成员就那么靠得住？奇闻(空)-cal11 (阅读:458次 2013/04/01 13:52) 你买那么多房子干吗？以后除了住宅其它的房产要征高额税，能买得起也养不起！！！(空)-回龙天下 (阅读:420次 2013/04/01 08:54) 家庭内部成员经转商也要交20%吗？(空)-听风歌唱 (阅读:629次 2013/03/29 20:50) 虽然你没有所得，但还是要交所得税，你不福气？(空)-zzzgc (阅读:485次 2013/03/29 21:29) 周末昌平建委上班吗？想在最后时间转商啊，急问！！！(空)-生活在中国 (阅读:3033次 2013/03/30 20:47) 不上班(空)-黑蛋 (阅读:524次 2013/03/30 20:55) 是啊(空)-国风 (阅读:355次 2013/03/31 11:06) 天朝无奇不有，夫妻之间互转还要交几十万的税(空)-国风 (阅读:435次 2013/03/31 11:08) 相同价格转不行吗(空)-木屐 (阅读:426次 2013/04/02 12:14) 桃花，那我在北京只有唯一一套房，转商卖给我老公的话是不是不受新政影响啊？-生活在中国 (516字节 阅读:922次 2013/03/30 23:01) 最后一分钟的活真难(空)-色盲 (阅读:506次 2013/03/31 08:01) 他们是16:30就不受理了，太操蛋了。上次我去解压，分分钟的事，还没到五点，他们还走不了，但是就是不给办，就在那后面等着下班。我真想骂这帮所谓的公仆(空)-墨脱情人 (阅读:655次 2013/03/31 09:50) 昌平建委是北京市出名的懒(空)-国风 (阅读:368次 2013/03/31 11:04) 同感，非常非常想说脏话，我们纳税人的钱养着的人不给纳税人干事(空)-生活在中国 (阅读:371次 2013/04/01 08:32) 我4.28到那里不给我号了.气死了(空)-!蓝精灵 (阅读:322次 2013/04/01 12:01) 消息很牛13啊,得到验证了(空)-平治 (阅读:422次 2013/03/31 09:07) 咨询一下，如果想改善住房，目前手上有一套，那是先买后卖呢，还是先卖后买呢？(空)-墨脱情人 (阅读:1397次 2013/03/31 09:47) 按4月1日政策，您可以看好房子和业主谈判一下，肯定您卖的房子先过户，买房后过户，要不您买的房子先网签过户，您就卖的房子就二套了，有问题咨询可以给我发邮件：xinzunchenjuanzi@126.com(空)-李昱诚 (阅读:1301次 2013/03/31 14:30) 离婚带孩子算家庭不？(空)-山青青 (阅读:450次 2013/04/01 09:12) 对呀，这个问题政策上怎么界定的。同问(空)-地图风向标 (阅读:373次 2013/04/01 11:48) 刚听同事说，国五条暂停执行，因为税收无法核算，有听到信儿的不？(空)-好多事说不清 (阅读:460次 2013/04/01 11:14) 国五条实施的好消息：是否等于支持炒房？不到1年的时间买进再卖出都可以按照各区的基准价做合同，多余部分按照装修费累加，是否既不交差额的20%、也不按照总额的1%交钱了？(空)-轩辕 (阅读:667次 2013/04/01 14:21)

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