兴寿西营村的华尔克，可以去看看，应该是比较早的这类项目

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2008末班车

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兴寿西营村的华尔克，可以去看看，应该是比较早的这类项目

入主的并不多，多数是半个大棚改装成住房，夏天热得很。出售的不少，基本是原价加装修费用转。现在的物业刚换过，转让费2万，再装修要交费1万

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半雅半粗器具，半华半实庭轩。
心情半佛半神仙，姓字半藏半显。

2013-03-31 22:14:45

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看中了昌平郊区的一个农业生态园，一个小房子带大棚的一个院子，一亩地，30年租赁权，可以买吗？请高人支个招-国风 (152字节阅读:7345次跟贴:67 2013/03/31 09:47)[跳过]

租金多少？水电费用、提供什么服务？-如花巧笑玉娉婷 (110字节阅读:570次 2013/03/31 10:08)

租金10多万，水电民用，物业管理费一年2千(空)-国风 (阅读:496次 2013/03/31 10:57)

不贵，还有就是下面回帖说的问题，有哪些风险没？有朋友正想找这样的地。-如花巧笑玉娉婷 (30字节阅读:903次 2013/03/31 11:14)

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建议搞个团购，群。然10-30来家可以合雇附近村民打理，看护。降低管理成本。(空)-二水 (阅读:477次 2013/03/31 10:14)

是的，一起租一个(空)-国风 (阅读:335次 2013/03/31 10:59)
近郊农民种地要买种子、化肥等生产资料，浇水、除草等等一样不少，还要承担欠收的风险。现在把地租给城里人，有了一份稳定收入，再种地又有了一份收入，还不对收成负责。为什么？-mountaintai (542字节阅读:1100次 2013/03/31 11:46)

3年前我也租过沙河一生态园，刚装修好一天都没享受就被政府给强拆，损失惨重。(空)-地图风向标 (阅读:1057次 2013/03/31 10:38)

投资有风险，入市须谨慎！-乖乖咙嘀咚 (28字节阅读:579次 2013/03/31 12:47)

你是在幸灾乐祸吗？我是好心提醒各位邻居不要上当。而且我也不是投资，不过就是想体验一下田园生活而已。(空)-地图风向标 (阅读:550次 2013/03/31 17:48)

是哪个生态园？？？能明示吗？？？(空)-我才是空悟 (阅读:412次 2013/03/31 23:30)

具体咋回事啊？说出来让俺们参考参考，多谢哈！(空)-我才是空悟 (阅读:260次 2013/03/31 23:31)

价格？这个又不违法-(空)-向_日_葵_2007 (阅读:377次 2013/03/31 10:39)

房子面积及功能应该是不符合相关政策规定的。再来个清理运动，开发商关系不硬，很可能被强拆。(空)-清流漫石 (阅读:460次 2013/03/31 10:43)

改变了土地用途，违法，建议慎重(空)-抱风揍雨 (阅读:432次 2013/03/31 10:43)
只要是从自己口袋里往外掏钱的事就要好好考察一下，一定要谨慎！(空)-大山头 (阅读:410次 2013/03/31 11:30)
最大风险是被政府强拆(空)-色盲 (阅读:402次 2013/03/31 12:46)
如果没强拆，挺好的事情。(空)-铁血丹心 (阅读:328次 2013/03/31 12:47)
犹豫，是吧？--摄会注意好 (18字节阅读:420次 2013/03/31 12:50)
拼RP，十来万用5年就算够本，十年就算赚了(空)-barbarossa (阅读:387次 2013/03/31 13:02)
合同里约定，如有拆除，本金全部归还。我的一个朋友就是这么租的(空)-向_日_葵_2007 (阅读:502次 2013/03/31 15:40)

呵呵，远吗，也想看看(空)-tina_wang (阅读:381次 2013/03/31 18:06)

不算远，北六环往北，兴寿镇那边(空)-国风 (阅读:414次 2013/03/31 22:02)

是的。(空)-国风 (阅读:349次 2013/03/31 22:00)

还是算了吧，拆的可能性大，到时钱到你手的可能性小。(空)-darshan (阅读:520次 2013/03/31 16:33)
一亩地，没意思。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:331次 2013/03/31 16:39)

一亩地？有多大？-乖乖咙嘀咚 (8字节阅读:2278次 2013/03/31 18:09)

一个半足球场那么大吧(空)-鼠鼠龙币 (阅读:365次 2013/03/31 18:12)

扯。(空)-清流漫石 (阅读:346次 2013/03/31 18:23)

大了还是小啦？(空)-鼠鼠龙币 (阅读:403次 2013/03/31 18:39)

标准球场面积应该10亩左右吧。(空)-清流漫石 (阅读:381次 2013/03/31 19:28)

你说的是整个球场，包括看台啥的吧。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:229次 2013/03/31 19:34)

靠。(空)-清流漫石 (阅读:338次 2013/03/31 19:35)

会错意啦。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:369次 2013/03/31 19:37)

没文化没关系,没常识才可怕(空)-全哥 (阅读:435次 2013/03/31 22:18)

一亩地，666.66平米(空)-况且况且 (阅读:470次 2013/03/31 18:38)

自己种，累死你(空)-清流漫石 (阅读:322次 2013/03/31 18:17)

可以搞大棚啊。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:435次 2013/03/31 18:39)

大棚里面长草？(空)-清流漫石 (阅读:499次 2013/03/31 19:30)

大棚里养大象。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:289次 2013/03/31 19:35)

远吗？在昌平什么地方？(空)-况且况且 (阅读:455次 2013/03/31 18:39)

北六环外(空)-国风 (阅读:417次 2013/04/01 18:25)

离回龙观小区接近20公里吧(空)-国风 (阅读:437次 2013/04/01 18:26)

类似项目被强拆过(空)-绿百合 (阅读:440次 2013/03/31 19:38)

是最近两年吗？(空)-国风 (阅读:282次 2013/03/31 22:03)
请明示哈，，，俺们参考参考。。。(空)-我才是空悟 (阅读:244次 2013/03/31 23:32)

租赁权不能超过20年吧？(空)-开花的树3695 (阅读:730次 2013/03/31 19:58)

。。。(空)-清流漫石 (阅读:281次 2013/03/31 20:45)

一般都会被强拆，建议一年付一次租金靠谱。不要投入过大。类似项目多是如此结局(空)-杜昊霖 (阅读:402次 2013/03/31 20:25)

是吗？是会强拆吗？好像也不是违章建设。20平的房子是看护大棚的简易房。(空)-国风 (阅读:632次 2013/03/31 21:56)

合同里已经写明了强拆的赔偿。(空)-国风 (阅读:451次 2013/03/31 21:50)

我当初也是写明的，但是强拆后没人赔偿(空)-地图风向标 (阅读:388次 2013/03/31 22:05)
有赔偿能力吗？都花光了赔啥？(空)-绿百合 (阅读:308次 2013/04/01 21:05)

兴寿西营村的华尔克，可以去看看，应该是比较早的这类项目-2008末班车 (197字节阅读:1414次 2013/03/31 22:14)

那是哪一年建的呢？没有被强拆吧。(空)-国风 (阅读:353次 2013/04/01 18:27)

2009年，网上可以搜到，拆过-2008末班车 (47字节阅读:334次 2013/04/02 23:19)

刚去看过，许多家都在热火朝天地装修，项目超大，确实不错(空)-国风 (阅读:491次 2013/04/05 00:08)

风险是有的，跟谁签合同？租赁合同最长是二十年。我有朋友也遭过此类野蛮强拆。得具体情况具体分析，如果地老不涨价，可能不会拆，地价涨了，变着方也得给你拆了。(空)-mo47001951 (阅读:682次 2013/03/31 23:03)
农业生态园的法律依据是农业部有规定地面可建不超过面积5%(？10%)的建筑，专用于种植看护，类似瓜棚，变种了以后就成这样了。要小心，确实拆了不少。(空)-oldparty (阅读:816次 2013/04/01 08:44)
是有风险的，我们以前看过沙河的，还好没买，后来报纸上说违法，被强拆了。(空)-夜子 (阅读:578次 2013/04/01 09:33)

有好多强拆的，打官司的什么的，只是没报道罢了(空)-gongjianshao (阅读:572次 2013/04/01 09:40)

如果拆除，拆除的也是违法的建筑，不会对租赁权有影响吧？-超级猪 (69字节阅读:412次 2013/04/01 10:40)
找了个链子，你看看-绿百合 (84字节阅读:604次 2013/04/01 21:09)

这个很好(空)-国风 (阅读:357次 2013/04/02 23:03)

我家租的华尔克，反正这类生态园都有一定风险，而且虽然签合同，但也是说如果遇到政府征地等类似情况，地面补偿给个人，其实地面补偿没几个钱的(空)-倾心 (阅读:1048次 2013/04/08 09:45)

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