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北京北京回龙观 等    级：资深长老 经 验 值：23163 魅 力 值：280 龙    币：6775 积    分：11437.7 注册日期：2011-01-30	未来的土地收入多少钱，还能预算得精确到以百万为单位，你不会想想这种预算怎么可能做出来？ 政府怎么可能预测到今年会有那些开发商或公司想要买多少地？地拍卖出去会是什么价钱？怎么可能做这种预算？ (此文由北京北京回龙观在2013-04-04 14:30:56编辑过)
2013-04-04 14:25:14	此文章已经被查看995次

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【知道房价为什么高了吧？】数据告诉你真相：2012年房地产业销售6.4 万亿元，缴纳契税2874亿元，房产税1372亿元，营业税4051亿元，土地增值税2719亿元，缴税合计约1.1万亿元，银行房贷余额12万亿元，获8400亿元利息..-补充说明 (392字节 阅读:1166次 跟贴:45 2013/04/02 17:04)[跳过] 房地产商拿走20%，剩下的5%是成本。(空)-水上行风 (阅读:502次 2013/04/02 17:06) 不配图不是我的风格~补上！-补充说明 (95字节 阅读:736次 2013/04/02 17:25) 银行利息也算进去？那干嘛不把全国所有中介公司的收入也算进去？你的数字依据在哪里？随便捏造的吧？(空)-北京北京回龙观 (阅读:490次 2013/04/02 18:08) 孩子中国每年都有经济统计年鉴~你不读专业文章~好歹去统计局网站翻翻好吗~-补充说明 (32字节 阅读:555次 2013/04/02 18:11) 小小的挑个刺。这12万亿元银行贷款和28517亿元土地收入都是在这6.4万亿房子上的？要是这样，开发商赔死了吧。开发商真是活雷锋啊。(空)-Gadfly (阅读:534次 2013/04/02 18:10) 显然贷款余额是历年来的总数。LZ什么都不懂，跟他说没用。历年贷款总数的利息，都算到去年的销售的房子成本了，典型的哗众取宠。(空)-北京北京回龙观 (阅读:457次 2013/04/02 19:12) 按你的数字，契税/销售额=4.4%，可是几乎没有哪里的契税是按4%以上收的，多的就是3%,很多房子契税只有1.5%。可见你的数字造假。(空)-北京北京回龙观 (阅读:580次 2013/04/02 18:16) 请问你买的起的仅限于民宅吧~你买过商业用房~和厂房吗？更别说教科文卫用房~我求你了~提问有点深度！-补充说明 (8字节 阅读:522次 2013/04/02 18:35) 商业用房和厂房价高关老百姓屁事。你用包含这些东西的数据来说为什么住宅房价高，有意义吗？何况商业用房和厂房，中国的价钱并不高。住宅才价钱高。(空)-北京北京回龙观 (阅读:587次 2013/04/02 19:01) 而且商业用房契税基本上都只有4%，有的还不到。你什么都不懂(空)-北京北京回龙观 (阅读:592次 2013/04/02 19:04) 土地收入28517亿元是什么意思，中国房地产网数据，2012全年全国土地成交价款7410亿元。无知的是你。-北京北京回龙观 (164字节 阅读:917次 2013/04/02 19:10) 彪悍。问个问题-呆呆虫 (102字节 阅读:366次 2013/04/03 10:03) 国务院:2012年全国土地出让金2.7万亿 降两成-清流漫石 (1021字节 阅读:494次 2013/04/03 14:42) 你有没有一点鉴别能力啊，你的帖子，2012年3月的文章，就说了2012年全年的土地出让金(空)-北京北京回龙观 (阅读:378次 2013/04/04 12:37) 知道什么叫预算吧？(空)-清流漫石 (阅读:412次 2013/04/04 13:14) 你还死不认错，预算是算的政府要花多少钱，哪有预算今年全国要卖多少地的？你会越说显得自己越无知的。-北京北京回龙观 (93字节 阅读:486次 2013/04/04 13:26) 不容易啊，跑出来一个有脑子的。预算分为收入预算以及支出预算。这个你不知道？什么叫量入为出，这么一个简单的词你应该懂吧？(空)-清流漫石 (阅读:470次 2013/04/04 14:04) 我当然知道收入也可以预算，但是收入预算不可能包括今年会卖地卖掉多少钱这个预算的，你一个去年今年都分不清的，还是歇了吧你。-北京北京回龙观 (291字节 阅读:547次 2013/04/04 14:17) 您太英明了。我把政府预算编制水平想得太高了，原来国土部门每年不做土地出让面积及收入规划啊？另外，国土部公布2011年全国土地出让收入3.15万亿，你怎么看？(空)-清流漫石 (阅读:467次 2013/04/04 19:28) 2012年各地国有土地出让收入减少 比预算减少200亿-清流漫石 (2175字节 阅读:302次 2013/04/04 19:48) 竟然说政府预算中不包含土地出让收入。那我转一个广东的2012年预算情况，你看看有没有土地出让预算。(空)-清流漫石 (阅读:418次 2013/04/04 19:50) 你转的文章，明摆着把“去年”写成了“今年”，你这都看不出来-北京北京回龙观 (153字节 阅读:251次 2013/04/04 13:43) 看来你的阅读理解能力以及基础知识是该提高一下了。文章是2012年3月份发的，文中说2012年预算土地收入2.7万亿。(空)-清流漫石 (阅读:413次 2013/04/04 14:09) 出丑了吧你，你还真以为土地卖多少钱是可以“预算”的？明摆着2011年的数据，错写成了2012年的，你竟然当成2012年的预算？-北京北京回龙观 (434字节 阅读:523次 2013/04/04 14:18) 嗯。也有道理。按照你的理解，2011年土地出让收入2.7万亿。那补充说明转帖的2012年2.8万亿，有问题吗？(空)-清流漫石 (阅读:294次 2013/04/04 15:16) 你不但缺乏思考能力，求证能力，观察能力，连常识都没有(空)-北京北京回龙观 (阅读:357次 2013/04/04 14:22) 更要命的是你都缺这么多能力了，竟然还自以为是，一点都不愿意思考一下别人意见。(空)-北京北京回龙观 (阅读:484次 2013/04/04 14:33) 你所说的常识就是政府编制预算时不会考虑土地出让收入预算？(空)-清流漫石 (阅读:440次 2013/04/04 19:40) 未来的土地收入多少钱，还能预算得精确到以百万为单位，你不会想想这种预算怎么可能做出来？-北京北京回龙观 (150字节 阅读:995次 2013/04/04 14:25) 唉。(空)-清流漫石 (阅读:301次 2013/04/04 15:09) 你真的很无知。(空)-清流漫石 (阅读:270次 2013/04/04 19:52) 投降了，我承认我无知(空)-北京北京回龙观 (阅读:343次 2013/04/05 07:35) 给你国家统计局的数字。当然，你可以说国家统计局的数字是假的，只有你转的文章才是真的。-北京北京回龙观 (269字节 阅读:613次 2013/04/04 13:59) 清流，知道什么叫预算执行情况吧？-开车上网 (449字节 阅读:577次 2013/04/04 19:40) 对。让无知的人好好学学。不过你这个链接太狠了，耳光打得太响太结实了。(空)-清流漫石 (阅读:290次 2013/04/04 19:57) 1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，土地和房屋的买卖交易中，购房或购地的单位和个人要缴纳契税，税率为成交价的3%-5%。如果个人购买的是自用普通住宅，可以享受减半征收契税的优惠政策。-补充说明 (331字节 阅读:1808次 2013/04/04 09:11) 你也知道要减半，减半后不就没4%了吗？(空)-北京北京回龙观 (阅读:339次 2013/04/04 12:35) 你脑子转的快点可以不~民用住宅能代表全部吗~-补充说明 (8字节 阅读:313次 2013/04/04 12:39) 我都告诉过你商业地产基本也只收4%了。(空)-北京北京回龙观 (阅读:490次 2013/04/04 12:40) 真实无知者无畏~自己好好学些一下吧~-补充说明 (8125字节 阅读:532次 2013/04/04 09:10) 给你国家统计局的数字。亏得你还知道有国家统计局网站，可你上去求证吗？-北京北京回龙观 (351字节 阅读:535次 2013/04/04 12:34) 再高诉你一个常识，缴纳契税还包括以前年度实现的销售收入在本年办理产权变更时缴纳的契税。(空)-清流漫石 (阅读:485次 2013/04/04 20:29) 结论正确，数据推算有瑕疵。(空)-清流漫石 (阅读:485次 2013/04/03 14:15) 房价越高政府拿走的越多，反之未必成立！-longterm_ (63字节 阅读:397次 2013/04/04 10:41) 不用想也知道政府拿大头。(空)-天堂窄门 (阅读:441次 2013/04/04 12:37)

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