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bigboy
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这么说太没劲了,这事就是政府抽头20%,无论对买方还是卖方都有影响,增加买方负担,减少卖方收益。至于这20%谁出,说谁出都是扯淡,就是你政府收就得了。
(无内容)
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战车的履带就是国境,
军舰的航线就是海疆,
呼啸的子弹就是真理,
淌血的刺刀就是正义
2013-04-20 19:39:50
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[回复]
[顶端]
据CCTV2频道21:17最新消息:北京第一单缴纳20%个税的二手房在丰台出炉,二十余万元的税款全部转嫁到了房价中,由买方承担。(空)
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自在山林中
(阅读:925次 跟贴:36 2013/04/19 21:19)
[跳过]
这20万块,不到政府手里,就到房东手里。(空)
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陶然亭
(阅读:220次 2013/04/19 21:42)
税收了,房价也涨了,你说这钱到谁手里了(空)
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自在山林中
(阅读:263次 2013/04/19 21:45)
这20多万的税款如果加到成交合同的房价里,就又产生了几万的新税款,政府又多赚了几毛。(空)
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开车上网
(阅读:237次 2013/04/19 21:58)
税就是税,不会加到合同上的房价里,所以今后几个月(空)
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蓝色理想-008
(阅读:103次 2013/04/19 23:29)
税就是税,不会加到合同上的房价里,所以今后几个月统计局公布的二手房成交价可能会下降了,可是买方实际要多交几十万。(空)
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蓝色理想-008
(阅读:209次 2013/04/19 23:31)
给个公式?(空)
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feihu
(阅读:225次 2013/04/19 23:31)
什么公式?没看明白我说的?(空)
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蓝色理想-008
(阅读:284次 2013/04/19 23:59)
我想知道公式(空)
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feihu
(阅读:188次 2013/04/20 00:06)
见下面给c802的回复(空)
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蓝色理想-008
(阅读:233次 2013/04/20 00:25)
这么简单的事你不会算?
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c802
(389字节 阅读:291次 2013/04/19 23:45)
你只懂数学不懂经济,这个事情不只是数学公式那么简单。
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蓝色理想-008
(688字节 阅读:324次 2013/04/20 00:24)
所以当统计局说北京二手房价下降了,或者只是小幅上涨,买方和卖方心里都在流血!(空)
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蓝色理想-008
(阅读:215次 2013/04/20 00:29)
你说的这个我当然明白,但和开车说的不是同一件事
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c802
(291字节 阅读:265次 2013/04/20 00:32)
我回复开车就是想说明不会发生他说的情况,他说的情况是双方不差钱的情况。(空)
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蓝色理想-008
(阅读:215次 2013/04/20 00:39)
错了,如果买方为了回避风险,要求个税必须由卖方去交,那么卖方就得把税钱算到合同里
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c802
(239字节 阅读:265次 2013/04/20 00:46)
好吧,如果买方不差钱,那就会发生开车说的情况。不过按以往的经验,各种税(除了契税)按照政策规定基本上都是征卖方的,但都是买方交。(空)
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蓝色理想-008
(阅读:219次 2013/04/20 00:56)
现实的交易中会有多种情况出现,包括我说的和你说的,还有,买家还要考虑,多付了钱但没体现在合同里,日后自己卖房时当初私下付的那部分会导致税基增大。(空)
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开车上网
(阅读:275次 2013/04/20 01:04)
写在合同里买的时候实交个税是净房价差价的25%,多出5%;不写,再卖的时候要补交这25%的20%,也是5%。所以还是不写好。早交不如晚交,买了不卖还可以不交(空)
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蓝色理想-008
(阅读:265次 2013/04/20 01:22)
每个人的想法都是不一样的,对政府的政策手段预期也是不一样的,所以各种情况都会出现。(空)
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开车上网
(阅读:221次 2013/04/20 10:09)
双方签合同之前还是得搞清楚房子原价再签了,否则就不好办了,多花冤枉钱。(空)
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蓝色理想-008
(阅读:222次 2013/04/20 01:07)
由于各种类型的房很多,有很多是历史遗留的,搞清原价恐怕不那么容易
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c802
(260字节 阅读:250次 2013/04/20 01:22)
如果连交易大厅都搞不清原价的,是不是还是按照总价的1%?(空)
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蓝色理想-008
(阅读:230次 2013/04/20 01:25)
最终交易的时候肯定会有个准数,问题在于签合同时你并不确定
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c802
(177字节 阅读:221次 2013/04/20 19:05)
把税加到房价里不只是个税需要多交,所有的税都要多交。(空)
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蓝色理想-008
(阅读:211次 2013/04/20 00:59)
政府开心的数钱,开发商也跟着高兴,因为二手房交易成本多了几十万,他们的新盘就可以直接涨价,来和二手房总价接轨。(空)
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蓝色理想-008
(阅读:167次 2013/04/20 00:36)
中介不高兴,不管怎么说
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呆呆虫
(42字节 阅读:282次 2013/04/20 10:14)
有N多P民看着新征税的出现高兴极了,哪天税征到自己头上才想起来哭,可惜晚了,当年的个人所得税也是这样。(空)
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刘老夫子
(阅读:203次 2013/04/20 10:48)
只有买方承担,否则卖方就不卖呗。这个政策是肥了政府,苦了买家,高兴了开发商(房子会更好卖,因为竞争更少了)。最终是买房子的承担所有的价格上涨和税收。(空)
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酋长
(阅读:248次 2013/04/20 10:48)
如果你承认,交易成本上升,导致交易量下降,则卖家也不会高兴的。他们手上捂着好几套房子,也愁卖(空)
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呆呆虫
(阅读:294次 2013/04/20 10:52)
这就是市场的供需关系,自然会调节价格,价格只是调节市场交易程度的一种手段。但并不意味交易量减少,就会造成价格下降,因为某些情况下成本摆在那里。这也是经济危机的一种内因,那么多产成品,却卖不出去,甚至给..
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酋长
(403字节 阅读:376次 2013/04/20 10:58)
这个信息没有任何意义。如果房主把房价降28万,然后让买房者交这个税,你说有啥意义?关键是要看买房者总共花了多少钱,跟之前的总价进行比较,才知道房价到底是涨还是降。
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水上行风
(28字节 阅读:469次 2013/04/20 10:54)
要是有一天房价真的下降了,房主亏本甩卖了,房主应该交的税就是负的了,税是负的政府怎么解释呢?(空)
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蓝色理想-008
(阅读:214次 2013/04/20 12:14)
这时就应该是买房者缴纳20%的税(空)
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龙瑞儿99
(阅读:290次 2013/04/20 14:21)
看了吧,还是买方出,这怎么能控制房价(空)
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tina_wang
(阅读:265次 2013/04/20 12:21)
政策的目的是:抑制房价“过”快增长!增长或者快增长都没关系(空)
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蓝色理想-008
(阅读:122次 2013/04/20 14:13)
国五条不就是这个目的吗?让买房者多掏一大笔钱,给政府。(空)
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丈二和尚
(阅读:217次 2013/04/20 15:29)
这么说太没劲了,这事就是政府抽头20%,无论对买方还是卖方都有影响,增加买方负担,减少卖方收益。至于这20%谁出,说谁出都是扯淡,就是你政府收就得了。
(空)
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bigboy
(阅读:257次 2013/04/20 19:39)
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