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2011年的一篇旧作：楼市调控地方政府众生相。
楼市调控地方政府众生相(2011-09-20 21:49:34)[编辑][删除]转载▼标签： 杂谈
1.北京，愣头青个，不愧天子脚下，跟政策跟的紧，也是楼市调控力度最强的城市，而且市长还亲自高喊“以非凡的。。”，大概是因为中央“不让老实人吃亏”把老实人调回北京当市长的一种知恩必报吧。不过也再次验证了，确实是个老实人。
2.上海，滑头一个，上海房价全国最高，上海最明白自己的房价的国际性很强，虽然在国内是翘楚，但是国际上二流而已，由于这种国际视角，他们根本就不觉得调控有必要，应对的方法就是，出个中央不可能批准的调控措施－房产税。让国务院头疼不已，批了吧，对经济影响太大，不批吧调控的决心又体现不出来，骑虎难下，这招实在是高招，但是都是高人过招，岂有输赢之说，一句“两难”把压力化为无形了。
3.广州，太极高手，位居北上广深之列，面对国家宏观调控政策，也是坐在火炉上不知所措，好在广州太极功夫了得，出了一些大路货色的调控措施，只是把中央的措施罗列了一遍而已，看似轰轰烈烈，实则汤汤水水。这边喊着调控，那边在刺激消费，户口问题在广州很有光彩，也刺激了房地产消费，弥补了调控带来的损失。
4.深圳，细则甫一出台，给人的感觉是“没有其他城市严厉”、“有些松，有些软”，明显是没有多大的热情。深圳比邻香港，其楼市价格象上海一样，也已经不只是国内买家来定价了，深圳市土地开发效益为每平方公里4.28亿元，而香港则为每平方公里14亿元，所以深圳自己对自己这个房价是相当认可的，同上海一样，有了这个比较底气很足。
5.重庆，傻小子。是真想解决点问题，虽然与上海都将房产税细则提交了国务院，但是他有真实调控的意愿，还没有意识到自己在做一件现实完全不可能的事情。说实在话，重庆虽位列四大直辖市之一，可那点房价有什么可调的，无非是想出个风头而已。其他城市，对于中国房市的走向，无足轻重，都是墙头草。总之，市场经济相对比较发达的上海深圳，虽然反应的方式不同，但是对调控的抵触都是明显的。而北京则是不折不扣，广州迷幻太极，重庆是在打小算盘。
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2013-05-03 16:04:07
