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zzzgc 等    级：资深长老 经 验 值：132340 魅 力 值：1272 龙    币：58205 积    分：71033.5 注册日期：2003-12-09	过来人的建议： 1.动手稍晚，应该还在3岁前就动手，很多学校需要3年常驻，也有要求1年常驻的。而且早动手房价还便宜。 2.貌似现在的政策,手里有经济适用房，不能再买二套了，除非已经转商。如果没转商加上转商的钱，二套贷款的利率也高，估计经济压力比较大。政策问题了解清楚吧。 3.上班上学近是很重要的，千万不要天天奔波，现在住东城，老实上班比住回龙观的时候，晚出门1个半小时，骑车水平很低也只要10分钟。儿子学校要求最晚7点50到校，我们7点40下楼，有充分的睡眠时间。 4.总结，建议回龙观的房子不要卖，回龙观的房子虽然是经济适用房，但质量还不错，而且是稀缺的板楼，户型都不错，价格也不高。如果能有资格再买的话，尽量再买一套，而且尽量贷款，只有首付够了就行。回龙观的房子租出去，租金可以抵消房贷的很大一部分，按你们的收入，还贷没有任何压力。
2013-05-17 09:36:27	此文章已经被查看1260次

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纠结的人生，纠结的房事-abing7413 (1881字节 阅读:5001次 跟贴:41 2013/05/16 16:22)[跳过] 都5岁了？有的学校要求户口迁入三年才行，你要不先调查调查学校？(空)-barbarossa (阅读:486次 2013/05/16 16:30) 哦，你指的意思是即是买了房子，如果有三年以上的要求，可能还是不能就近入学？这个是得弄清楚。否则小孩更辛苦啦(空)-abing7413 (阅读:426次 2013/05/16 16:32) 我们其实不是择校问题，就是为了接送方便，更主要的是，老婆不愿意上班那么辛苦(空)-abing7413 (阅读:549次 2013/05/16 16:37) 这个看你们取舍了，我选的话肯定是搬东城去，至于买什么房看情况吧，实在不行还可以租嘛(空)-barbarossa (阅读:291次 2013/05/16 16:41) 买个平房落户 等拆迁 回龙观租出去 把租金拿去城里租小的 不用填钱(空)-flowtea (阅读:348次 2013/05/16 16:40) 另 你媳妇是老师 不用买房落户也可上吧(空)-flowtea (阅读:334次 2013/05/16 16:40) 要是不热门的小学可能可以直接上，要是热门的不行，还要有户口(空)-芒果 (阅读:573次 2013/05/16 16:52) 1、买平房落户肯定得贷款；2、虽然妻子是老师，但现在是否能上的可能性变得越来越小(空)-abing7413 (阅读:554次 2013/05/16 16:53) 先不说别的，孩子的学籍就值得贷款换房(空)-芒果 (阅读:430次 2013/05/16 16:57) 买个平房吧，将来拆迁或者卖了也亏不了。孩子还弄了一个市里的学籍，你们一年2、30万还不了几年的事儿，将来还多一套房。(空)-国泰民安 (阅读:435次 2013/05/16 16:42) 这个是一个选择。-abing7413 (209字节 阅读:652次 2013/05/16 17:03) 我10年换的房，和你的情况一样，我换到海淀了。我家孩子6岁了，今年上小学。我的建议-芒果 (588字节 阅读:2011次 2013/05/16 16:42) 谢谢你给出的建议-abing7413 (285字节 阅读:984次 2013/05/16 16:51) 我家收入没你高，我还买了2辆车了。钱留着没用，花了才行，先享受了再说。从我家的经验来说-芒果 (261字节 阅读:1434次 2013/05/16 16:56) 钱留着没用这句我完全不赞同，钱到用时方恨少。(空)-国泰民安 (阅读:425次 2013/05/16 16:57) 那你要有花钱的地方，就花呗。实在没有，又不喜欢玩，那就攒着呗。您自己的钱，自己爱干嘛干嘛。留着看数字是您的乐趣所在，那您就看着呗。想干嘛干嘛呗。(空)-芒果 (阅读:487次 2013/05/16 17:01) 我们夫妻俩都很抠门...(空)-abing7413 (阅读:536次 2013/05/16 17:06) 钱到用时放恨少和钱留着没用其实是一码事，不过就是花的前后和目的而已。有的人喜欢攒钱为了未来可能的花销，有的人喜欢挣钱为了马上的花销，都不矛盾。(空)-酋长 (阅读:388次 2013/05/16 17:06) 在中国这个没有任何社会保障的生存环境下，没有积蓄早晚有发愁的那天。 另外钱到了一定的程度可以替你工作了。：）钱挣钱的速度可能超过你的想象(空)-国泰民安 (阅读:699次 2013/05/16 17:12) 那您快说个钱生钱的方法呗-芒果 (12字节 阅读:452次 2013/05/17 09:40) 对(空)-flowtea (阅读:398次 2013/05/16 16:51) 对于三口之家，-紫老邪 (66字节 阅读:1008次 2013/05/16 17:56) 我建议回龙观的不动，再贷款买个平房赌一把。北京的房价，均价10万不会是奇迹的。(空)-卧看三角山 (阅读:439次 2013/05/16 20:12) 亚历山大(空)-feihu (阅读:369次 2013/05/16 21:09) 我在回笼观租房 5年了，今年孩子上学要回城里去住，怎么就那么不愿意呢？-一个卖小女孩的火柴 (70字节 阅读:753次 2013/05/17 00:55) 换房会提高居住舒适度，买平房然后找个靠谱的租房也不错。其实有时候住小房没那么恐怖，离单位近了就知道每天 两三个小时的富余时间不用在路上，真是方便很多！(空)-hlg游民 (阅读:724次 2013/05/17 09:00) 我去年搬的家，从回龙观的118平搬到西城的64平，会偶尔有嫌小的感觉，但是，方便程度比回龙观大很多。现在我们俩上班时间都可以控制在35分钟以内了。(空)-阳光摇曳 (阅读:627次 2013/05/17 09:08) 这个得回回-十月 (331字节 阅读:744次 2013/05/17 09:14) 好奇，在城里的平房能100多万下来了吗(空)-春天的北方 (阅读:503次 2013/05/17 09:28) 不到10平米的，有。-abing7413 (240字节 阅读:552次 2013/05/17 09:37) 过来人的建议：-zzzgc (1038字节 阅读:1260次 2013/05/17 09:36) 严重感谢！-abing7413 (571字节 阅读:726次 2013/05/17 09:51) 不客气。另外-zzzgc (474字节 阅读:820次 2013/05/17 10:05) 楼主没说清楚一个情况，目前已经在东城租房4年了，回龙观的房子租出去。已经从一个大的换一个小的住了四年了，不过似乎楼主依然怀念曾经的大房子，关键是楼主没体会太多上班近的好处，楼主的老婆体会多多(空)-简161021 (阅读:411次 2013/05/18 16:09) 顶这个，问题的关键是买东城的房子基本首付得200W以上了吧(空)-yiyiliu2008 (阅读:501次 2013/05/17 14:06) 是的，现在二套首付高了，首套还行。(空)-zzzgc (阅读:331次 2013/05/17 20:06) 好人啊(空)-wlf2525 (阅读:377次 2013/05/17 15:30) 我觉得是这样！-飞行10万公里的猪 (1086字节 阅读:490次 2013/05/18 17:46) 你的情况,抓住一个中心比较好,那就是:-老莫的奶油杂拌儿 (393字节 阅读:512次 2013/05/18 19:57) 两个基本点就是-老莫的奶油杂拌儿 (140字节 阅读:528次 2013/05/18 20:12) 上个小学就这么难？-saygoodbay (15字节 阅读:330次 2013/05/22 22:52)

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