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飞镝 等    级：资深长老 经 验 值：11468 魅 力 值：2187 龙    币：20411 积    分：11804 注册日期：2005-01-16	集体土地可以盖房子。但是盖房子也要依法盖。 按照城乡规划法的规定，在北京市辖区范围内，无论是大产权房还是小产权方，两层以上，300平方米以上的，都要先办理建设工程规划许可证。 没有建设工程规划许可证，办理产权证原则上是不可能的。用法律的眼光看，没有建设工程规划许可证的楼房，连小产权房都不是。 根据最高人民法院出台的、针对房屋租赁的司法解释，出租房屋如果没有产权证、建设工程规划许可证，原则上判定租赁合同无效。也就是说，没有规划证的房子，是违章建筑，不具备合法的物权权益，不能出租。
2013-06-03 09:08:40	此文章已经被查看290次

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