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长时间纠结之后即将搬进城，城里买房的心得，供参考
城里买房不象观里，差别太大，象前面有位说的：城里和城里，差别灰常大，回龙观和回龙观，基本没差别。所以一定要多考察，有时候也要看缘分，我们也是很偶然的机会才遇到了现在这套房，不在我们最初的目标范围内，位于西直门和官园之间，附近2、4、6、13号线、儿童中心、青年宫、小公园，图书馆、三甲医院都10分钟内步行可达，黄小、实验二小、四中都近在咫尺，当然能不能上是另一回事，小区属央产，封闭式管理，中间有不大的花园和活动区，小孩日常活动够了，所以尽管是顶层（有电梯）、装修差必须自己折腾还是看房当天就签了合同，从4月份折腾到现在，期间主要考察了新街口附近，几点心得如下，希望对有意搬家的猪猪有帮助：
1、城里的老房子，60多平的实际上不象想象中小，跟新房80多平差不多，对比观内，一套三居室300万以上，新街口60多平400多万，价格其实没有看起来差距那么大，因为公摊少，二居室的话房间不算太小，不带老人的是够住的，三居室通常厅很小或者没厅，楼道一般都很差，这个没办法
2、小区通常比较乱，环境差，也有例外的，比如新街口西里的有几栋楼，玉桃园二区，冠英园都还可以，当然和观里比也就是凑合，另外就是房价涨得厉害，从4月份到现在涨了小一万，调价10万算少的，一套涨个三五十万太正常了，新街口这个区域有点邪门，有的地方房价确实有降，比如知春里的太月园、知春嘉园感觉还可以，有兴趣的可以考虑
3、老房子装修好的非常少，观里的房子随便那家自己住的摆到城里都可以号称豪装，遇到过一个还可以的，犹豫没两天就被别人抢去了，现在比这差的报价多50万，所以看上就不要犹豫，没时间自己折腾装修的出手一定要快
4、关于户型，跟观里没法比，各种稀奇古怪的都有，黑屋的，窗户对着天井的，以前的设计真的很奇葩，所以遇到还凑合的下手也要快
下个月就搬走了，不过还会常常来逛逛，观里住了8年，虽然不如以前清净，交通也拥堵了，可还是亲切啊
最后说一句，城里有城里的好，观里有观里的好，什么都好的价格肯定不好，适合自己的就是最好
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2013-07-13 09:50:39
