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janranz 等    级：居民 经 验 值：74 魅 力 值：17 龙    币：74 积    分：60.3 注册日期：2004-12-14	北京日报今年8月2日“公维新政系列报道”：房屋质量问题不应动用公维 另有人民日报文章：房子“看病钱”何时更好用？ 该网址不再展示 关于物业公司违规操作公维基金报道： 该网址不再展示 北京市住房建设委员会明确答复：房屋质量问题不应动公共维修基金，房屋漏雨直接找开发商。 如果动用公共维修基金，致使账面余额不足30%，需要全体业主补缴。 事关每家每户的利益，到时钱不明不白地被物业划走就晚了。
2013-08-08 07:51:32	此文章已经被查看578次

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物业想动“维修基金”这块奶酪了！龙腾二区的业主们，您做好准备了吗？-捍卫龙腾二 (5518字节 阅读:1299次 跟贴:77 2013/08/07 21:22)[跳过] 有业主委员会吗？如果有，应该是由业主委员会来申请动用大修基金吧，和物业公司有啥关系。(空)-酋长 (阅读:351次 2013/08/07 21:25) 没有业主委员会！现在物业公司自己走了很多程序了，再偷摸地找业主签字，很多业主不明就里啊，这里完全没有监督(空)-捍卫龙腾二 (阅读:331次 2013/08/07 21:29) 希望还没签字，还有别的暂时不维修的楼栋业主警惕。(空)-捍卫龙腾二 (阅读:427次 2013/08/07 21:30) 那是不是可以去住建委先反应物业擅自准备动用大修基金？先咨询一下住建委相关部门（吹吹风），住建委的利益和物业公司并不同步，所以是相互制约的好方式。(空)-酋长 (阅读:405次 2013/08/07 21:34) 物业现在说是住建委要求业主签名的！我们已经有人打电话投诉了。但是上面只看文件，不下来调查。暗箱操作的东西，大家都懂的，要什么有什么。而且天鸿物业都动用到回龙观的领导来给压力了(空)-捍卫龙腾二 (阅读:699次 2013/08/07 21:41) 回龙观哪有什么领导可以给压力，镇长也管不了回龙观居民，办事处主任更管不了，他们要真给压力，除非和自己利益有关联（比如地桩工程类似的事情），否则他们也没有权力来替物业公司做利益诉求。-酋长 (159字节 阅读:490次 2013/08/07 21:45) 你太有才了，猜对了-捍卫龙腾二 (30字节 阅读:364次 2013/08/07 21:49) 你什么都不懂，你还投诉！-首勤 (380字节 阅读:291次 2013/08/08 10:01) 你说的太对了，我也认为谁的房子坏了谁修！我什么都不懂，那说明这件事上根本没有民主监督，信息不公开才导致的。花了我的钱，我还不能问个为什么啊？我又没说不让修！(空)-捍卫龙腾二 (阅读:375次 2013/08/08 10:09) 继续顶！所有入住满10年的小区业主，都应该来关注。因为这次是天鸿物业的集体行动，不光是龙腾二哦(空)-捍卫龙腾二 (阅读:281次 2013/08/07 21:53) 讨论美女的多，关心正事的人少啊(空)-捍卫龙腾二 (阅读:283次 2013/08/07 21:54) 支持！(空)-朝五晚九 (阅读:282次 2013/08/07 22:07) 谢谢，你终于找到这楼了(空)-捍卫龙腾二 (阅读:316次 2013/08/07 22:10) 感情就乐园里啊，净顾着我内糊饼了，没注意这楼(空)-朝五晚九 (阅读:291次 2013/08/07 22:12) 呵呵，都是关注民生的贴啊，亲，很宝贵啊(空)-捍卫龙腾二 (阅读:378次 2013/08/07 22:14) 看的人不少啊，希望大家提点意见，给点行动，好嘛？(空)-捍卫龙腾二 (阅读:284次 2013/08/07 22:16) 夜深了，人静了，希望在明天太阳升起的时候，我这个贴还能站在高高的山岗上(空)-捍卫龙腾二 (阅读:408次 2013/08/07 22:19) 现状之下，业主相对于物业处于弱势(空)-feihu (阅读:363次 2013/08/07 22:20) 业主是散沙状，物业已经先行一步了，我们只能积极宣传。毕竟签不签名是业主自己的事，但是如果是被蒙蔽，那就是另一说了，我们只能普及一下相关知识(空)-捍卫龙腾二 (阅读:324次 2013/08/07 22:25) 感觉召开业主大会比较好些(空)-feihu (阅读:240次 2013/08/07 22:47) 私下里挨个找业主签字不是个好方式，缺乏公开性(空)-feihu (阅读:337次 2013/08/07 22:48) 公共事情应该公开化比较好些(空)-feihu (阅读:286次 2013/08/07 22:53) 虽然我不是龙腾二的，但是我知道召集业主大会这个事情不怎么靠谱，，如果那么容易，为什么业委会成立不了呢！(空)-飞行10万公里的猪 (阅读:297次 2013/08/08 00:15) 但是我知道召集业主大会这个事情不怎么靠谱------确实(空)-feihu (阅读:320次 2013/08/08 08:28) 为什么业委会成立不了呢！------可能也需要街道的批准？(空)-feihu (阅读:397次 2013/08/08 08:29) 我观摩过云趣园业委会的改选过程：(空)-feihu (阅读:292次 2013/08/08 08:47) 先是不用上班的大爷大妈们，每天在下班的时间之前，搬个桌子，坐在小区入口处，向每一个下班的业主，宣讲自己的想法，征集的业主签名(空)-feihu (阅读:349次 2013/08/08 08:49) 据说后来征集到了足够的票数(空)-feihu (阅读:353次 2013/08/08 08:50) 候选人名单公布之后，还举行了候选人的演讲会还是说明会啥的，我还去现场观摩了。台上坐着政府主管部门的人（是街道办的人？忘记了）、还有居委会的人，各位候选人都上台自我介绍，然后各自说自己的想法。也有的候选..(空)-feihu (阅读:1543次 2013/08/08 08:56) 我只想说，如果业委会成立不了，那么楼顶漏水就一直漏着？或者有人认为楼顶与我无关，就是不签，，那么就不修了么？(空)-飞行10万公里的猪 (阅读:666次 2013/08/08 00:11) 我们坚持的是，要物业公开公正的公示相关的信息，只要是程序合法，资金有业主监督，就没问题，该修就修。(空)-捍卫龙腾二 (阅读:318次 2013/08/08 08:56) 现在争论的是如何正确使用公共维修基金的问题，不是不让维修房屋。今日京华时报刊登，经协调，开发商维修业主房屋。-新回龙观业主 (102字节 阅读:307次 2013/08/08 13:20) 好吗。。还有这事呢(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:286次 2013/08/08 01:38) 北京日报今年8月2日“公维新政系列报道”：房屋质量问题不应动用公维-janranz (553字节 阅读:578次 2013/08/08 07:51) 嗯，看了你的帖子，特意搜了一下公维基金使用管理办法，这样的程序确实违反办法。-清风明月挠我心 (2364字节 阅读:340次 2013/08/08 08:23) 谢谢，我发这个贴，目的是要大家关注这些与咱们息息相关的法律法规，谢谢你的支持(空)-捍卫龙腾二 (阅读:420次 2013/08/08 09:02) 应该有维修承诺书和方案计划书，不能就在一个签字本上签名——这等于是签了一个空白支票，随便整。(空)-轩辕 (阅读:988次 2013/08/08 09:52) 估计你家不是在楼顶没有经受漏雨之痛吧？-首勤 (186字节 阅读:310次 2013/08/08 09:55) 问题是，漏雨也不是一年两年的了，为什么在物业免费保修期的时候不好好修不彻底的修，非要等过期了，动用大修基金呢？这事上顶楼的业主不抗争，物业也无耻。(空)-捍卫龙腾二 (阅读:296次 2013/08/08 10:01) 别在这里发帖，你站你们小区门口整个大字报，你看有人削你吗-首勤 (81字节 阅读:360次 2013/08/08 10:05) 削我，我更加不会签字！还暴力了，把我打死了，你也得赔命，谁怕谁啊(空)-捍卫龙腾二 (阅读:324次 2013/08/08 10:16) LS二位息怒息怒，呵呵(空)-feihu (阅读:255次 2013/08/08 10:23) 天热，别上火，有话好好商量么，嘿嘿(空)-feihu (阅读:343次 2013/08/08 10:24) 首勤，你是不是就是龙腾二物业的孔淑芳啊？你敢亮明真实身份吗？(空)-janranz (阅读:370次 2013/08/08 12:36) 我不是物业的也是业主，饱受漏雨之痛-首勤 (48字节 阅读:387次 2013/12/11 15:39) 我认为物业公司应该按照法律和文件规定的程序办事，符合法律和程序，到哪里都能理直气壮，并不是大家反对修顶层还是什么的(空)-回龙观正腐 (阅读:289次 2013/08/08 12:41) 龙腾四去年就用了，上门让签字，我就多问了两句人家就态度特别不好，说不签拉倒没你也一样可以用~~-爱丽丝的梦想 (8字节 阅读:355次 2013/08/08 10:25) 啊?有这事,我没签过字啊?(空)-平治 (阅读:401次 2013/08/08 10:27) 公维是按栋来计算，有可能您的那栋楼不需要维修。也有可能是你被代签了。2/3业主同意，就能动用这钱(空)-捍卫龙腾二 (阅读:488次 2013/08/08 10:35) 这也太坑人了,本来是佣人,怎么跟大爷似的?如何把物业推翻?(空)-平治 (阅读:429次 2013/08/08 10:41) 成立业主委员会！(空)-捍卫龙腾二 (阅读:327次 2013/08/08 10:50) 那帮孙子不批，批了的也都被策反了。-平治 (14字节 阅读:345次 2013/08/08 11:04) 他们说75%的业主签字就能用了~~-爱丽丝的梦想 (95字节 阅读:305次 2013/08/08 11:39) 我就问一下他们打算用多少钱，人家说那个钱不用你自己也用不上------物业此言甚为不妥。业主问花多少钱，是业主的权利，至于业主用得上还是用不上，那是另外一个问题。(空)-feihu (阅读:267次 2013/08/08 12:08) 那天差点气死我~~-爱丽丝的梦想 (44字节 阅读:286次 2013/08/08 12:21) 现在的物业都是垃圾(空)-winchi (阅读:266次 2013/08/08 10:38) 友情帮顶，大家都应该警惕物业公司，据了解，部分物业公司存在乱收费、出卖业主利益、与居委会党支部勾结侵害业主合法权益等诸多问题(空)-回龙观正腐 (阅读:312次 2013/08/08 12:12) 没有监督必有贪腐，你说的太客气了。(空)-平治 (阅读:258次 2013/08/08 12:27) 啊？那天物业来，我还问了他说是屋顶漏水，要翻修。我家摊3600元，有专人监管的。我一看，前面的人都签了，我就签了(空)-happylittleboy (阅读:413次 2013/08/08 12:54) 龙腾六就打了个电话告知了一下，字都没签呢，楼道都刷完了。(空)-小米妮 (阅读:129次 2014/04/25 11:23) 屋面防水保修期应该是五年(空)-北京胖子 (阅读:343次 2013/08/08 13:16) 一般住宅50年的设计使用年限内，房屋产生的质量问题开发商都要负担相应责任。-新回龙观业主 (458字节 阅读:668次 2013/08/08 13:44) 开发商说不定早就注销了呢，开发商真的能持续经营50年么？(空)-feihu (阅读:287次 2013/08/08 13:47) 动用公维后，业主为开发商埋单！-新回龙观业主 (1723字节 阅读:456次 2013/08/08 13:52) 这款条文外行人如何解读不重要 结构安全质量责任是在设计使用年限内终身负责 其他的质量问题都有对应的保修年限(空)-北京胖子 (阅读:404次 2013/08/08 15:07) 龙腾三的去年也签过这个啊，都没明白是怎么回事儿，稀里糊涂的，强烈借此契机，每个小区都成立业主委员会，咱们得为自己的利益争取啊！~(空)-西门扫雪 (阅读:235次 2013/08/08 13:28) 十年的房子是该修了。(空)-坚硬的稀粥 (阅读:245次 2013/08/08 13:49) 公维不是为个人修房，如果动用公维，是动用全体业主的钱，以后续缴，也是向全体业主要钱。-新回龙观业主 (112字节 阅读:333次 2013/08/08 13:59) 王八蛋(空)-自在山林中 (阅读:224次 2013/08/08 14:47) 顶，修房子是正事，但至少账目应该清楚，不能就一个数字就要求业主签字，把业主当什么了？(空)-Gadfly (阅读:414次 2013/08/08 23:49) 8月8日央视焦点访谈介绍正规动用公维流程-新回龙观业主 (759字节 阅读:436次 2013/08/09 12:46) 全国各地已成立业委会的小区，真正需要维修公共设施的，尚未动用公维，更何况现在未成立业委会的小区，物业有什么权利强迫业主同意动用公维？！这到底是为谁的利益？(空)-janranz (阅读:473次 2013/08/09 12:59) 楼上的，如果楼顶漏水了，你家住楼顶，需要动用维修基金维修，你是支持还是反对？-首勤 (197字节 阅读:831次 2013/12/11 15:41) 前提是物业把钱怎么花的，各种明细，走正规流程审完了盖了公章了，张贴出来。这钱不是物业的钱，不能想怎么画就怎么花！(空)-自在山林中 (阅读:151次 2014/04/25 10:57) 结果呢？(空)-北京五道口 (阅读:163次 2014/04/25 10:42) 楼主，出来(空)-北京五道口 (阅读:177次 2014/04/25 10:54) 楼主？(空)-北京五道口 (阅读:255次 2014/04/25 11:14)

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