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首勤	你什么都不懂，你还投诉！ 没有业主委员会漏雨就不修了？ 物业要使用维修基金建委是派人来现场勘查并审核有资质建筑商的维修方案之后才会批准物业使用，物业要使用还得经过相关业主批准。从程序上看是能保证维修基金滥用，但是从效果上看还不如没有这个基金，谁家房子坏了谁自个修，那有这么多屁事！
2013-08-08 10:01:28	此文章已经被查看292次

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物业想动“维修基金”这块奶酪了！龙腾二区的业主们，您做好准备了吗？-捍卫龙腾二 (5518字节 阅读:1300次 跟贴:77 2013/08/07 21:22)[跳过] 有业主委员会吗？如果有，应该是由业主委员会来申请动用大修基金吧，和物业公司有啥关系。(空)-酋长 (阅读:351次 2013/08/07 21:25) 没有业主委员会！现在物业公司自己走了很多程序了，再偷摸地找业主签字，很多业主不明就里啊，这里完全没有监督(空)-捍卫龙腾二 (阅读:331次 2013/08/07 21:29) 希望还没签字，还有别的暂时不维修的楼栋业主警惕。(空)-捍卫龙腾二 (阅读:427次 2013/08/07 21:30) 那是不是可以去住建委先反应物业擅自准备动用大修基金？先咨询一下住建委相关部门（吹吹风），住建委的利益和物业公司并不同步，所以是相互制约的好方式。(空)-酋长 (阅读:405次 2013/08/07 21:34) 物业现在说是住建委要求业主签名的！我们已经有人打电话投诉了。但是上面只看文件，不下来调查。暗箱操作的东西，大家都懂的，要什么有什么。而且天鸿物业都动用到回龙观的领导来给压力了(空)-捍卫龙腾二 (阅读:699次 2013/08/07 21:41) 回龙观哪有什么领导可以给压力，镇长也管不了回龙观居民，办事处主任更管不了，他们要真给压力，除非和自己利益有关联（比如地桩工程类似的事情），否则他们也没有权力来替物业公司做利益诉求。-酋长 (159字节 阅读:490次 2013/08/07 21:45) 你太有才了，猜对了-捍卫龙腾二 (30字节 阅读:364次 2013/08/07 21:49) 你什么都不懂，你还投诉！-首勤 (380字节 阅读:292次 2013/08/08 10:01) 你说的太对了，我也认为谁的房子坏了谁修！我什么都不懂，那说明这件事上根本没有民主监督，信息不公开才导致的。花了我的钱，我还不能问个为什么啊？我又没说不让修！(空)-捍卫龙腾二 (阅读:375次 2013/08/08 10:09) 继续顶！所有入住满10年的小区业主，都应该来关注。因为这次是天鸿物业的集体行动，不光是龙腾二哦(空)-捍卫龙腾二 (阅读:281次 2013/08/07 21:53) 讨论美女的多，关心正事的人少啊(空)-捍卫龙腾二 (阅读:283次 2013/08/07 21:54) 支持！(空)-朝五晚九 (阅读:282次 2013/08/07 22:07) 谢谢，你终于找到这楼了(空)-捍卫龙腾二 (阅读:316次 2013/08/07 22:10) 感情就乐园里啊，净顾着我内糊饼了，没注意这楼(空)-朝五晚九 (阅读:291次 2013/08/07 22:12) 呵呵，都是关注民生的贴啊，亲，很宝贵啊(空)-捍卫龙腾二 (阅读:378次 2013/08/07 22:14) 看的人不少啊，希望大家提点意见，给点行动，好嘛？(空)-捍卫龙腾二 (阅读:284次 2013/08/07 22:16) 夜深了，人静了，希望在明天太阳升起的时候，我这个贴还能站在高高的山岗上(空)-捍卫龙腾二 (阅读:409次 2013/08/07 22:19) 现状之下，业主相对于物业处于弱势(空)-feihu (阅读:364次 2013/08/07 22:20) 业主是散沙状，物业已经先行一步了，我们只能积极宣传。毕竟签不签名是业主自己的事，但是如果是被蒙蔽，那就是另一说了，我们只能普及一下相关知识(空)-捍卫龙腾二 (阅读:325次 2013/08/07 22:25) 感觉召开业主大会比较好些(空)-feihu (阅读:240次 2013/08/07 22:47) 私下里挨个找业主签字不是个好方式，缺乏公开性(空)-feihu (阅读:337次 2013/08/07 22:48) 公共事情应该公开化比较好些(空)-feihu (阅读:286次 2013/08/07 22:53) 虽然我不是龙腾二的，但是我知道召集业主大会这个事情不怎么靠谱，，如果那么容易，为什么业委会成立不了呢！(空)-飞行10万公里的猪 (阅读:297次 2013/08/08 00:15) 但是我知道召集业主大会这个事情不怎么靠谱------确实(空)-feihu (阅读:320次 2013/08/08 08:28) 为什么业委会成立不了呢！------可能也需要街道的批准？(空)-feihu (阅读:398次 2013/08/08 08:29) 我观摩过云趣园业委会的改选过程：(空)-feihu (阅读:293次 2013/08/08 08:47) 先是不用上班的大爷大妈们，每天在下班的时间之前，搬个桌子，坐在小区入口处，向每一个下班的业主，宣讲自己的想法，征集的业主签名(空)-feihu (阅读:349次 2013/08/08 08:49) 据说后来征集到了足够的票数(空)-feihu (阅读:354次 2013/08/08 08:50) 候选人名单公布之后，还举行了候选人的演讲会还是说明会啥的，我还去现场观摩了。台上坐着政府主管部门的人（是街道办的人？忘记了）、还有居委会的人，各位候选人都上台自我介绍，然后各自说自己的想法。也有的候选..(空)-feihu (阅读:1543次 2013/08/08 08:56) 我只想说，如果业委会成立不了，那么楼顶漏水就一直漏着？或者有人认为楼顶与我无关，就是不签，，那么就不修了么？(空)-飞行10万公里的猪 (阅读:666次 2013/08/08 00:11) 我们坚持的是，要物业公开公正的公示相关的信息，只要是程序合法，资金有业主监督，就没问题，该修就修。(空)-捍卫龙腾二 (阅读:318次 2013/08/08 08:56) 现在争论的是如何正确使用公共维修基金的问题，不是不让维修房屋。今日京华时报刊登，经协调，开发商维修业主房屋。-新回龙观业主 (102字节 阅读:307次 2013/08/08 13:20) 好吗。。还有这事呢(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:286次 2013/08/08 01:38) 北京日报今年8月2日“公维新政系列报道”：房屋质量问题不应动用公维-janranz (553字节 阅读:578次 2013/08/08 07:51) 嗯，看了你的帖子，特意搜了一下公维基金使用管理办法，这样的程序确实违反办法。-清风明月挠我心 (2364字节 阅读:340次 2013/08/08 08:23) 谢谢，我发这个贴，目的是要大家关注这些与咱们息息相关的法律法规，谢谢你的支持(空)-捍卫龙腾二 (阅读:420次 2013/08/08 09:02) 应该有维修承诺书和方案计划书，不能就在一个签字本上签名——这等于是签了一个空白支票，随便整。(空)-轩辕 (阅读:989次 2013/08/08 09:52) 估计你家不是在楼顶没有经受漏雨之痛吧？-首勤 (186字节 阅读:310次 2013/08/08 09:55) 问题是，漏雨也不是一年两年的了，为什么在物业免费保修期的时候不好好修不彻底的修，非要等过期了，动用大修基金呢？这事上顶楼的业主不抗争，物业也无耻。(空)-捍卫龙腾二 (阅读:296次 2013/08/08 10:01) 别在这里发帖，你站你们小区门口整个大字报，你看有人削你吗-首勤 (81字节 阅读:360次 2013/08/08 10:05) 削我，我更加不会签字！还暴力了，把我打死了，你也得赔命，谁怕谁啊(空)-捍卫龙腾二 (阅读:325次 2013/08/08 10:16) LS二位息怒息怒，呵呵(空)-feihu (阅读:255次 2013/08/08 10:23) 天热，别上火，有话好好商量么，嘿嘿(空)-feihu (阅读:343次 2013/08/08 10:24) 首勤，你是不是就是龙腾二物业的孔淑芳啊？你敢亮明真实身份吗？(空)-janranz (阅读:371次 2013/08/08 12:36) 我不是物业的也是业主，饱受漏雨之痛-首勤 (48字节 阅读:387次 2013/12/11 15:39) 我认为物业公司应该按照法律和文件规定的程序办事，符合法律和程序，到哪里都能理直气壮，并不是大家反对修顶层还是什么的(空)-回龙观正腐 (阅读:289次 2013/08/08 12:41) 龙腾四去年就用了，上门让签字，我就多问了两句人家就态度特别不好，说不签拉倒没你也一样可以用~~-爱丽丝的梦想 (8字节 阅读:355次 2013/08/08 10:25) 啊?有这事,我没签过字啊?(空)-平治 (阅读:405次 2013/08/08 10:27) 公维是按栋来计算，有可能您的那栋楼不需要维修。也有可能是你被代签了。2/3业主同意，就能动用这钱(空)-捍卫龙腾二 (阅读:488次 2013/08/08 10:35) 这也太坑人了,本来是佣人,怎么跟大爷似的?如何把物业推翻?(空)-平治 (阅读:429次 2013/08/08 10:41) 成立业主委员会！(空)-捍卫龙腾二 (阅读:327次 2013/08/08 10:50) 那帮孙子不批，批了的也都被策反了。-平治 (14字节 阅读:345次 2013/08/08 11:04) 他们说75%的业主签字就能用了~~-爱丽丝的梦想 (95字节 阅读:305次 2013/08/08 11:39) 我就问一下他们打算用多少钱，人家说那个钱不用你自己也用不上------物业此言甚为不妥。业主问花多少钱，是业主的权利，至于业主用得上还是用不上，那是另外一个问题。(空)-feihu (阅读:267次 2013/08/08 12:08) 那天差点气死我~~-爱丽丝的梦想 (44字节 阅读:286次 2013/08/08 12:21) 现在的物业都是垃圾(空)-winchi (阅读:266次 2013/08/08 10:38) 友情帮顶，大家都应该警惕物业公司，据了解，部分物业公司存在乱收费、出卖业主利益、与居委会党支部勾结侵害业主合法权益等诸多问题(空)-回龙观正腐 (阅读:313次 2013/08/08 12:12) 没有监督必有贪腐，你说的太客气了。(空)-平治 (阅读:258次 2013/08/08 12:27) 啊？那天物业来，我还问了他说是屋顶漏水，要翻修。我家摊3600元，有专人监管的。我一看，前面的人都签了，我就签了(空)-happylittleboy (阅读:413次 2013/08/08 12:54) 龙腾六就打了个电话告知了一下，字都没签呢，楼道都刷完了。(空)-小米妮 (阅读:130次 2014/04/25 11:23) 屋面防水保修期应该是五年(空)-北京胖子 (阅读:343次 2013/08/08 13:16) 一般住宅50年的设计使用年限内，房屋产生的质量问题开发商都要负担相应责任。-新回龙观业主 (458字节 阅读:668次 2013/08/08 13:44) 开发商说不定早就注销了呢，开发商真的能持续经营50年么？(空)-feihu (阅读:287次 2013/08/08 13:47) 动用公维后，业主为开发商埋单！-新回龙观业主 (1723字节 阅读:457次 2013/08/08 13:52) 这款条文外行人如何解读不重要 结构安全质量责任是在设计使用年限内终身负责 其他的质量问题都有对应的保修年限(空)-北京胖子 (阅读:404次 2013/08/08 15:07) 龙腾三的去年也签过这个啊，都没明白是怎么回事儿，稀里糊涂的，强烈借此契机，每个小区都成立业主委员会，咱们得为自己的利益争取啊！~(空)-西门扫雪 (阅读:235次 2013/08/08 13:28) 十年的房子是该修了。(空)-坚硬的稀粥 (阅读:245次 2013/08/08 13:49) 公维不是为个人修房，如果动用公维，是动用全体业主的钱，以后续缴，也是向全体业主要钱。-新回龙观业主 (112字节 阅读:333次 2013/08/08 13:59) 王八蛋(空)-自在山林中 (阅读:224次 2013/08/08 14:47) 顶，修房子是正事，但至少账目应该清楚，不能就一个数字就要求业主签字，把业主当什么了？(空)-Gadfly (阅读:414次 2013/08/08 23:49) 8月8日央视焦点访谈介绍正规动用公维流程-新回龙观业主 (759字节 阅读:436次 2013/08/09 12:46) 全国各地已成立业委会的小区，真正需要维修公共设施的，尚未动用公维，更何况现在未成立业委会的小区，物业有什么权利强迫业主同意动用公维？！这到底是为谁的利益？(空)-janranz (阅读:473次 2013/08/09 12:59) 楼上的，如果楼顶漏水了，你家住楼顶，需要动用维修基金维修，你是支持还是反对？-首勤 (197字节 阅读:831次 2013/12/11 15:41) 前提是物业把钱怎么花的，各种明细，走正规流程审完了盖了公章了，张贴出来。这钱不是物业的钱，不能想怎么画就怎么花！(空)-自在山林中 (阅读:152次 2014/04/25 10:57) 结果呢？(空)-北京五道口 (阅读:163次 2014/04/25 10:42) 楼主，出来(空)-北京五道口 (阅读:177次 2014/04/25 10:54) 楼主？(空)-北京五道口 (阅读:256次 2014/04/25 11:14)

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