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杭州经适房可上市交易 增值部分55%归政府
杭州经适房可上市交易 增值部分55%归政府
正文 我来说两句(1070人参与) 扫描到手机关闭2013年08月15日19:24来源：中国经济网 手机客户端
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大|中|小打印 据新华社新华视点报道，杭州经适房可上市交易 增值部分55%归政府。
备受关注的杭州市经济适用房交易规定于15日出台。该政策明确，签订购房合同（含预售合同）满5年的经适房可上市交易，不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55％向政府交纳土地收益等价款。
【相关报道】
据经济观察网报道，该办法的《实施意见》围绕经济适用房上市交易、内部循环和申请回购等相关内容，明确了政策规定。
其中符合签订购房合同（含预售合同）之日起满5年，并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置该住房。
据了解，2004年9月1日被确定为土地收益等价款缴纳比例的分界点。此前签订购房合同（含预售合同）的，上市交易时按照《杭州市区经济适用房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》的规定计算费用。
2004年9月1日后签订购房合同的，如上市交易需按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买差价的55%，向政府缴纳土地收益等价款。
缴纳土地收益的计算公式为：需补交的土地收益等价款=[（届时的评估单价-经济适用住房购买时单价）*按经济适用房价格购买的面积]*55%-购买时缴交的税费。
【房产税的“杭州模式”】
消息称杭州房产税今年10月后出台 不涉存量房
据了解，今年4、5月间，曾有消息指杭州版房产税在出台前夜被叫停，原因是方案与当时的调控思路存在偏差。此次最新版的房产税在老版本基础上，税率由0.4%-0.8%上调至0.5%-1.0%，但征收范围，仍然不包括存量房屋。
【专题策划】房产税的中国式困局
该网址不再展示 business.sohu.com false 中国经济网 该网址不再展示 report 1108 据新华社新华视点报道，杭州经适房可上市交易增值部分55%归政府。备受关注的杭州市经济适用房交易规定于15日出台。该政策明确，签订购房合同（含预售合同）满5年的经
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