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房子还没到真正贵的时候
读+：房子还会涨吗？还可以买吗？
任志强：反正不买，它涨了你就更买不起了，这是已经发生了几十年的现实。如果土地政策不发生变化，公共资源配置情况不改变的话，继续涨的情况，还会延续很长时间。
小潘刚刚在纽约买了房子，据说每平米十几万元，也就是在纽约核心区里头。你说中国人收入低，如果按照北京西城区人均GDP计算，7万美金，可能排在世界的最前列了，可是它房子有那么贵吗？你要按照这个算的话，房子太便宜了，所以看什么办法算。换句话说，房子还没到真正贵的时候。
读+：最近又地王频出，你觉得房地产的调控，会不会又要升级？
任志强：我认为不会，也不值得。因为地王数量太少了。尽管你们数出来有13块，但是从总量上来说，8月份的土地供给量是下降的，持续下降的土地供应量，一定会出现大量的地王。地产商在城区的这种土地供应短缺中，不得不逼得去补充，有钱没钱也得找块地买，不买地没得干。
读+：你认为一直在讨论的房产税，能够缩小贫富差距，甚至进而控制房价吗？
任志强：最初提出房产税的时候，和抑制房价没有任何关系。2003年在房价非常稳定的时候，提出要征房产税，只是想要改变税收制度。我们赞成房产税，有财产就应该交税。但是前提是，这是你的财产吗？不是你的财产，你为什么交房产税啊？第二，从货币财产变成实物财产之前，我已经交过税了，我钱是交过税的钱，我才变成房子，我为什么要交第二笔税呢？这是重复征税。
我没有说财产不应该征税，但是按现在的条件，还不具备征税条件，而且征税一定是对所有人公平的一种征税。你看看有房产税的地方政府，包括纽约、新加坡等等很多国家和城市，还少了很多间接税，比如说教育费附加，没有的。但是我们额外的税都不减，只加一个房产税，没道理。
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2013-10-15 20:03:42
