《野猪乐园》显示文章详细内容:
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苏菲娅
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写到合同里,打官司就不会输了。合同里就写房东此房没有其他租赁抵押。。。。
(无内容)
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争取做一个播霸,嘿嘿。
2013-10-21 20:21:12
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[顶端]
想买房的,注意了....这事够麻烦的
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皇后妈
(532字节 阅读:3799次 跟贴:53 2013/10/21 13:30)
[跳过]
自己做的买卖合同?像这些租约啊,产权啊,户口啊,都应该事先明文写在合同里(空)
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barbarossa
(阅读:833次 2013/10/21 13:35)
正规合同范本里面写了的,包括物业交接、出租合同、户口转移等都有。(空)
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魔术盒子
(阅读:705次 2013/10/21 13:38)
建委网站那份合同类似规定都是写的见附件,户口问题根本就没提,乙方有意删除甲方又不注意,此合同也是有效的(空)
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barbarossa
(阅读:700次 2013/10/21 13:44)
签合同不看条款怪谁,我怎么记得我的合同里写的户口的条款了。(空)
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魔术盒子
(阅读:743次 2013/10/21 13:46)
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大食懒
(63字节 阅读:782次 2013/10/21 13:35)
这个案子判的有问题吧
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魔术盒子
(117字节 阅读:1091次 2013/10/21 13:37)
判的没问题,我朋友一公司还为这事焦头烂额呢。。
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天问无语
(462字节 阅读:1108次 2013/10/21 13:42)
可是合同条款明显是冲突的啊,凭啥就要采信对业主不利的呢?(空)
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魔术盒子
(阅读:666次 2013/10/21 13:45)
即使一方诈骗,之前签订的租赁合同也是有效的(空)
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barbarossa
(阅读:631次 2013/10/21 13:46)
可是现在合同无法履行了啊(空)
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魔术盒子
(阅读:636次 2013/10/21 13:48)
这不履行着呢吗?租户继续住着;至于买卖合同,你可以去告卖家欺诈,但你得拿出证据来,而且即使胜诉还是不能赶租户走(空)
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barbarossa
(阅读:668次 2013/10/21 14:02)
履行着?原业主都没有处置权了,怎么履行?我现在有处置权,我又没跟你签出租合同,为什么不能赶你走?(空)
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魔术盒子
(阅读:651次 2013/10/21 14:06)
觉得没履行可以告啊,但是告不着租户,虽然人家住着你的房子,但没到期之前跟你没关系(空)
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barbarossa
(阅读:631次 2013/10/21 14:16)
只能怪自己太大意,没啥说的。但是这个租户的租金要交给新房主。(空)
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森林狮子王
(阅读:366次 2013/10/22 10:14)
诉讼理由:原房主没有尽到告知义务!!也算诈骗!(空)
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骑着毛驴逛北京
(阅读:483次 2013/10/22 10:38)
就我朋友公司的案例来说,法院是判中介违约,但小租户不违约,而且合同有效,你不能赶人家走。
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天问无语
(274字节 阅读:1034次 2013/10/21 13:50)
那应该终止合同,违约金让中介承担啊。(空)
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魔术盒子
(阅读:639次 2013/10/21 14:07)
租户的合同是和中介签的,和你没关系,不是你让终止就能终止的。
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天问无语
(320字节 阅读:959次 2013/10/21 14:13)
不是法律这样,是法官扯淡。既然大家耍流氓,那就看谁更流氓了呗~(空)
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魔术盒子
(阅读:649次 2013/10/21 14:17)
看你站在谁的角度上了,要是你是那些小租户,刚签了约,花了钱装完修,就有人告诉你必须搬走,合同无效。会怎样?
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天问无语
(196字节 阅读:741次 2013/10/21 14:25)
跟谁签的合同谁搞定啊,搞不定就支付违约金解除合同就完了啊。(空)
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魔术盒子
(阅读:733次 2013/10/21 14:31)
买卖不破租赁。。。(空)
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九尾狐阿天
(阅读:312次 2013/10/22 17:12)
为什么不说乙签定欺诈合同。甲乙身份互换或者放在任何一个人身上,都不想是这样的结果,甲乙合同本应是无效合同。(空)
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like美食
(阅读:676次 2013/10/21 13:37)
谁能在买房前,通过合理合法手段,在何部门查到目前还不属于自己的房子,是否出租呢?(空)
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四处游荡的大灰狼
(阅读:640次 2013/10/21 13:43)
买房前看房时要注意,是空房还是有人住的,有人住的一定要在合同中注明交房日期和惩罚条款。(空)
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轩辕
(阅读:922次 2013/10/21 13:56)
我哥们买的亚运村的一套房子,情况类似,不过他是提前知道了,然后去跟租户协商提前解约。一开始租户狮子大开口要一年房租的赔偿,后来协商到半年,也两万多呢(空)
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贱男春
(阅读:800次 2013/10/21 14:01)
租房合同都不写违约条款么?我签的都写了啊,违约金就是一个月租金。(空)
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魔术盒子
(阅读:751次 2013/10/21 14:10)
葫芦僧错判葫芦案
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控制面板
(7字节 阅读:728次 2013/10/21 14:12)
非也。(空)
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檀州女
(阅读:674次 2013/10/21 15:35)
这样啊,这块还真不懂,看了买二手房还真是比较麻烦。
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控制面板
(8字节 阅读:641次 2013/10/21 15:58)
之前很多这种情况,正常!但现在合同里都写着呢,交房时间什么的,可以告业主和中介欺诈!与租户无关!你能不能买到便宜的房子,或是安全的买到房子,中介很重要。或者那个经纪人也很重要!(空)
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野马宝马悍马
(阅读:750次 2013/10/21 14:23)
这种事合同应该写很明确的呀(空)
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2568454754
(阅读:664次 2013/10/21 15:36)
这个在法理上叫做“买卖不破租赁”,大家都只能找原房东要求承担违约责任。。。。是比较郁闷。(空)
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李大发
(阅读:711次 2013/10/21 15:41)
一帮高学历的被一帮初中毕业的小中介玩的团团转。(空)
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作恶多端
(阅读:636次 2013/10/21 15:47)
这个问题在签合同时就应该写在合同上呀,这是哪个公司这么低级呀,楼上的别看不起中介了,现在中介入住在规范,现在已经实行大专学历入职了,还要每年考试经纪人资格证呢?你学历高不一定干得了这行(空)
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飞不起来
(阅读:624次 2013/10/21 15:56)
如果能够公开透明的查证相关信息的话,中介估计也就不需要了;水至清则无鱼!(空)
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kico
(阅读:596次 2013/10/21 16:07)
甲可以起诉乙,追索赔(空)
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国泰民安
(阅读:594次 2013/10/21 16:48)
在隐瞒 出租事实的情况下的合同,是否可以取消啊。(空)
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罗源
(阅读:662次 2013/10/21 18:47)
房租归谁?(空)
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新北京新猫头
(阅读:548次 2013/10/21 19:20)
写到合同里,打官司就不会输了。合同里就写房东此房没有其他租赁抵押。。。。
(空)
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苏菲娅
(阅读:588次 2013/10/21 20:21)
这种情况在买前应该都告知的,过户后房租归买方。到法院也得这么判吧。(空)
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洪泽散人
(阅读:524次 2013/10/21 21:52)
买卖不破租赁(空)
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cal11
(阅读:463次 2013/10/22 04:25)
买卖不破租赁,关键是前房主人地道不地道,我买的前房主会在我交了定金后去把租约结了(空)
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小海星
(阅读:426次 2013/10/22 08:01)
再跟乙方和中介打第二个官司,明显欺诈,
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呆呆虫
(12字节 阅读:434次 2013/10/22 08:08)
不管输赢,打官司都是个很熬人的过程,花钱费力。这个不得不承认,不是被逼无奈,谁也不愿意走这一步。(空)
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静听窗外雨
(阅读:375次 2013/10/22 10:23)
应该去告卖房的人,没接到告知的义务(空)
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西夏一品堂
(阅读:369次 2013/10/22 08:56)
签合同之前不是看房了吗?当时里面不是有租户吗?而且任何文本合同不是都有此房是否出租吗?不理解....(空)
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开着奔驰送盒饭
(阅读:409次 2013/10/22 10:34)
靠太缺德了(空)
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wyszwj1
(阅读:383次 2013/10/22 10:53)
买卖不破租赁,这是法律,还好人家没租出去60年; 签合同不看条款吗?(空)
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barbarian
(阅读:301次 2013/10/22 10:58)
好像最多20年。超过不受法律保护。(空)
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清流漫石
(阅读:275次 2013/10/22 17:15)
直接找太上皇一问不就得了(空)
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kingdom2005
(阅读:361次 2013/10/22 15:00)
根本不用查,签合同时注明是否出租,如果出租补偿多少即可。保护承租人是应当的。(空)
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绿泥森林的基洛
(阅读:343次 2013/10/22 15:12)
法院判得合法合理啊!买卖不破租赁!自过户后,租户交的房租都归新房主。相当于是新房主继承了老房主的出租权,享受出租房屋的收益,是对原房主、新房住、租户三者的合法保护!(空)
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憨哥们
(阅读:925次 2013/10/22 19:53)
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