《野猪乐园》显示文章详细内容:
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阿邵
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在这论坛上混的,有几个租房的?都不是当年装修,团购大家什么的才来的嘛。不是回龙观的业主,跑这里灌水,谁来呀?
(无内容)
--
我就是我!
抵制日货!
2013-11-01 12:00:34
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[顶端]
关于房价之我见------三中全会后还是涨
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四_儿
(1974字节 阅读:2074次 跟贴:140 2013/11/01 11:19)
[跳过]
反正如果房价降了,我立马换房子,换个大的。(空)
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bigboy
(阅读:798次 2013/11/01 11:25)
房价降应该是必然了(当然,如果政策不是传言的那样,就另外一回事):企业用地/集体用地/小产权(还不再受户口限制),这个数目大了,足够冲击当前和未来房价。而且,现在房子开始没人买了,开始观望,政策出来后就开始..(空)
-
阿邵
(阅读:843次 2013/11/01 11:26)
你去交易大厅了?还是我去交易大厅了?(空)
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四_儿
(阅读:721次 2013/11/01 11:29)
你去的是三中全会之前的大厅。(空)
-
破晓时分
(阅读:735次 2013/11/01 11:32)
八中全会都没用,全会能管你住房问题???我好像看到了包公转世,太宗献身!!(空)
-
四_儿
(阅读:798次 2013/11/01 11:33)
有些人典型的屁股决定脑袋,买不起房等国家政策,说白了就是没那本事想不劳而获。(空)
-
魔术盒子
(阅读:825次 2013/11/01 11:47)
对回龙观的业主,没有必要说这句话。这里的P民,最少有1套房,多套房的是平常事。(空)
-
阿邵
(阅读:719次 2013/11/01 11:53)
哈哈哈,回龙观全是有房人?那我的房租给谁了?(空)
-
魔术盒子
(阅读:829次 2013/11/01 11:55)
在这论坛上混的,有几个租房的?都不是当年装修,团购大家什么的才来的嘛。不是回龙观的业主,跑这里灌水,谁来呀?
(空)
-
阿邵
(阅读:637次 2013/11/01 12:00)
我从来没看到什么包公和太宗。我说的房价是崩溃,而非谁调控的结果。
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破晓时分
(679字节 阅读:863次 2013/11/01 11:48)
崩溃个p,一线城市能不涨就谢天谢地了,你是不是以为你没房子,货币超发你就赚了?(空)
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魔术盒子
(阅读:760次 2013/11/01 11:50)
我没有房子?哈哈,我房子确实不多,就那么几套而已。(空)
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破晓时分
(阅读:723次 2013/11/01 11:55)
继续YY~(空)
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魔术盒子
(阅读:701次 2013/11/01 11:57)
敢不敢赌10万现金,找几个人做公证!
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破晓时分
(119字节 阅读:796次 2013/11/01 12:01)
我连10块钱都拿不出来,你自己玩去吧~(空)
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魔术盒子
(阅读:1213次 2013/11/01 12:02)
不敢担当,就管住你的臭嘴。(空)
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破晓时分
(阅读:690次 2013/11/01 12:07)
没钱当,比不过你这种坐拥n套房产盼着房价崩盘的奇葩。(空)
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魔术盒子
(阅读:695次 2013/11/01 12:27)
我盼着房价一年翻一倍,房租翻2倍!可惜,事实上,房价近期必然崩盘。(空)
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破晓时分
(阅读:725次 2013/11/01 12:31)
你说近期是啥时候,咱俩打赌吧,按照12月31号为限,咱们就按照我家房子为例,283万,我卖了,要是涨了多少,你就赔我多少,跌多少,我赔你多少,干不???(空)
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四_儿
(阅读:760次 2013/11/01 12:44)
哈哈,要是跌了一半,你拿啥赔给我呢??(空)
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破晓时分
(阅读:723次 2013/11/01 12:48)
房子送你,你敢么(空)
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四_儿
(阅读:755次 2013/11/01 12:52)
我真不敢要,而且,那时候也不值钱了。(空)
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破晓时分
(阅读:687次 2013/11/01 13:41)
大家对未来的看法不同,这很正常,完全可以各抒己见,不至于因为看法不同就要拿别人的房子吧,哈哈,这也太不成熟了。这么不成熟不靠谱的男人,找老婆都困难。
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破晓时分
(280字节 阅读:717次 2013/11/01 13:48)
近期是哪天?(空)
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魔术盒子
(阅读:630次 2013/11/01 12:54)
人家不理咱们,动了人家蛋糕了(空)
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四_儿
(阅读:699次 2013/11/01 13:09)
我告诉你 !
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相控阵板砖
(293字节 阅读:743次 2013/11/01 13:15)
要是知道哪天,我干嘛说近期呢?(空)
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破晓时分
(阅读:684次 2013/11/01 13:42)
既看出房价即将崩盘,为何还不出手卖掉??????????(空)
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想飞的兔子
(阅读:831次 2013/11/01 13:21)
我也很奇怪,如果某人真的有n套房子,为什么在如此确定房价会崩盘的判断下不抛售呢?(空)
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魔术盒子
(阅读:797次 2013/11/01 13:24)
曾经看到个消息:
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想飞的兔子
(217字节 阅读:765次 2013/11/01 13:25)
很多人不是不想出手卖掉,关键的问题是:钱没法留,现金比房子还糟糕,物价上涨,rmb 不坚挺呀。如果有能够保值的渠道,谁留房子呀?(空)
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阿邵
(阅读:738次 2013/11/01 13:36)
要是大家都这样认为,你觉得房价会崩盘么?大量资金涌入房地产市场,然后这个市场崩盘?理解不了~(空)
-
魔术盒子
(阅读:661次 2013/11/01 13:37)
一旦到了房子过量(极端点,比如租不出去了),自然就没人房价就跌了。这个点是会到来的,尤其是集体土地上市后,天量地产出现。(空)
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阿邵
(阅读:720次 2013/11/01 13:40)
哎,你自己打自己的脸不用这么狠吧,前面说买房避险,后面就谈租金了。避险有效的话租金算个毛啊~北京的房子租金根本就没什么收益好不~(空)
-
魔术盒子
(阅读:670次 2013/11/01 13:51)
避险是暂时的,如果没有租金,就像黄金,没有实际价值,能不跌吗?rmb 坚挺了或者有其他更合适的保值渠道后,房子就回归住了。(空)
-
阿邵
(阅读:765次 2013/11/01 14:01)
那你找找目前靠谱的避险渠道除了房地产还有啥?(空)
-
魔术盒子
(阅读:669次 2013/11/01 14:02)
参见半年后和500年后的段子。。。
(空)
-
想飞的兔子
(阅读:798次 2013/11/01 13:53)
崩盘和不坚挺(我猜是想说贬值)选哪个?(空)
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想飞的兔子
(阅读:620次 2013/11/01 13:50)
牛刀的弟子 ?
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相控阵板砖
(43字节 阅读:699次 2013/11/01 12:16)
也可能是袁天罡的弟子的(空)
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刘老夫子
(阅读:1251次 2013/11/01 12:18)
果然和我说的一样:逃避话题,但总是找机会背后说几句恶心人的话。老夫子:美国总统到底信不信圣经啊,请明确表态。(空)
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破晓时分
(阅读:714次 2013/11/01 12:26)
哎,远古已经和你扯过这事了,你居然没有看明白?(空)
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刘老夫子
(阅读:726次 2013/11/01 12:39)
别扯用不着的,明确表态。美国总统到底信不信圣经??(空)
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破晓时分
(阅读:753次 2013/11/01 12:41)
牛刀给我当弟子我还不收呢。(空)
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破晓时分
(阅读:732次 2013/11/01 12:24)
啥年代了还指望“包公转世”?再说包公能管住房价?看来戏文真不能太当真了。再说,如果政府能够管住所有的事,想让什么价格涨它就涨,想让降就降,那改革是怎么发生的呢?经济危机又是怎么发生的呢?(空)
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Gadfly
(阅读:478次 2013/11/02 23:17)
房价不调,国家将来就~~~(空)
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宁北宝贝她老公
(阅读:646次 2013/11/01 11:30)
关键是各种原材料和人工都上涨了.(空)
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zhb2005
(阅读:728次 2013/11/01 11:30)
看看昌平交易大厅的人
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四_儿
(95字节 阅读:993次 2013/11/01 11:32)
这都是快12点了。。。。快收摊了。。。。(空)
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四_儿
(阅读:747次 2013/11/01 11:32)
股市6000点时比这人多
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色盲
(18字节 阅读:816次 2013/11/01 12:59)
参考一下这里面的数字(仅已建小产权房 8%,放开的话,量的翻好几翻):叶檀:小产权房合法化 房价会不会崩溃 http://gz.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/06403679257.shtml(空)
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阿邵
(阅读:826次 2013/11/01 11:35)
财经界都知道叶大妈说话等于打毛衣没拿针,胡戳!!!(空)
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四_儿
(阅读:1159次 2013/11/01 11:39)
可以不管她的观点,看她的数据,这个不是胡说的吧。(空)
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阿邵
(阅读:713次 2013/11/01 11:51)
无论是集体土地还是国有土地,进入市场价格会有巨大差异吗?
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魔术盒子
(32字节 阅读:981次 2013/11/01 11:40)
差远了,成本差远了,宏福苑的 1万5,回龙观的 3 万。(差价 30% 是保守的,50%是有的)(空)
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阿邵
(阅读:839次 2013/11/01 11:46)
入市补的差价呢?你是不是以为小产权房上市就是现在的价格?(空)
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魔术盒子
(阅读:733次 2013/11/01 11:54)
实际上当前价格不是关键,关键的数量!房子多于居住需求,结果大家都能想象得到(今年都说房租涨,我知道的情况是房子按所谓市价出租 1,2个月都未必能租出去,包括二三环的房子)。(空)
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阿邵
(阅读:781次 2013/11/01 12:03)
数量也要看分布,选择性无视资源分布不均衡?我家有几百平大大院子,可是跟北京有一毛钱关系?房子多于居住需求,那为什么房价还会扶摇直上?(空)
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魔术盒子
(阅读:784次 2013/11/01 12:46)
土地流转是房价的致命杀手。到时候大部分资金都去炒地了,能让房价回归合理。(空)
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国万条
(阅读:801次 2013/11/01 11:38)
房价降了,地价也会降。房没人要了,地也没人要。(空)
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游泳-老段
(阅读:697次 2013/11/01 11:40)
土地是万事万物根本,怎么会没人要?可以开矿,农业,居住,保值。(空)
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国万条
(阅读:737次 2013/11/01 11:41)
你去俺老家开矿去啊~你是不是以为矿产哪都有?农业你可以试试撒哈拉,看看能种出什么来?(空)
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魔术盒子
(阅读:932次 2013/11/01 12:54)
保障房的大量推出也不是不可能,恒大已经北京拿了3块地了。恒大盖房真的很专业,很快。沙河半年楼已经盖起来了。(空)
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国万条
(阅读:894次 2013/11/01 11:40)
就是就是,房子都盖在空气里,不落地的,最后老百姓都每天练轻功,飞上自己家窗户!!!(空)
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四_儿
(阅读:782次 2013/11/01 11:40)
俺们村的地都没人要,你要不要去那造别墅啊?到北京单程也就12小时而已~你可以在北京上班嘛~(空)
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魔术盒子
(阅读:736次 2013/11/01 11:42)
因为不让买卖,自然没人要。(空)
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国万条
(阅读:740次 2013/11/01 11:48)
以后可以流转啊~你赶紧去买吧~(空)
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魔术盒子
(阅读:762次 2013/11/01 11:50)
越多资金进入,跌得越快越掺(关键是开发的房子已经过头了,1人多房的多的去了)!因为当前的房地产开发,中小城市实际上已经超过大家的居住需求,所谓鬼城遍布,再加上低价下跌,房价不跌才怪呢。(空)
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阿邵
(阅读:693次 2013/11/01 11:50)
大城市呢?还有你以为李克强的城镇化是闹着玩么?(空)
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魔术盒子
(阅读:737次 2013/11/01 11:56)
北京够大了,虽说不会是鬼城,但是一家居住多套房的,多得是(北京已经不缺房子了,房子也不好出租了)。就回龙观,你看看你周边的小孩上学的,周末回回龙观住,比例估计不大,但有不少。天通苑也是一样(空)
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阿邵
(阅读:1292次 2013/11/01 12:07)
北京一人多房的现象的确不少,但是房子也没见空呀,起码我见到或者知道的都人满为患……
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紫玉笛
(270字节 阅读:779次 2013/11/02 02:41)
如果集体土地 确实能入市的话 那将是海量供应 投资价值回归到 地段地段地段....(空)
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myhlgcatt
(阅读:747次 2013/11/01 11:42)
问题是集体土地怎么回归啊,谁控制,村委会?还不是政府啊,还是税收啊,一样拿钱,除非是白给企业。。。。。(空)
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四_儿
(阅读:874次 2013/11/01 11:44)
这些土地没有城里的高额拆迁成本,而且是集体同意就可以,对于一个小集体,那有国家溢价那么厉害呀?国家讲几个亿,小集体,千万很多了(空)
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阿邵
(阅读:813次 2013/11/01 11:58)
国有土地能买5w一平,我集体的土地凭啥卖2w?有人这么傻么?(空)
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魔术盒子
(阅读:745次 2013/11/01 12:01)
关键是量:买方市场,还是卖方市场。新政下,量必然猛增,顺而进入买方市场。(空)
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阿邵
(阅读:678次 2013/11/01 12:09)
那你划拉下看北京城区还有多少土地可以用?
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魔术盒子
(54字节 阅读:801次 2013/11/01 12:36)
还有一个数据-10月较9月同期下降23.43%,较2012年同期下降7.2%:10月北京二手住宅成交量环比下降,http://www.news365.com.cn/xwzx/gd/201311/t20131101_1687895.html
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阿邵
(123字节 阅读:833次 2013/11/01 11:44)
这还是所谓一线城市的北京哟,二三四线城市的数据都不敢看了(空)
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阿邵
(阅读:744次 2013/11/01 11:45)
从来不看这些乱七八糟的统计,只关心为啥今年10月不到,北京6.4万亿的房产土地税金已经完成了。。。。。????比去年提前了2个月(空)
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四_儿
(阅读:784次 2013/11/01 11:47)
可惜只是过去式了,主要探讨未来这件政府所谓383长效政策有没有用?能影响多久(空)
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yu3000
(阅读:722次 2013/11/01 11:54)
没有用。除非减少中国人口数量、解决资源严重分布不均的问题、允许经济进入下滑周期。(空)
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魔术盒子
(阅读:730次 2013/11/01 12:00)
经济下滑与否,不在于国家的意愿,而在于市场。发达资本主义国家的代表-美国想金融危机吗?当然不想,但是还是发生了。(空)
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阿邵
(阅读:703次 2013/11/01 12:12)
在中国谈市场经济……4万亿的阴魂这还没散呢~(空)
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魔术盒子
(阅读:711次 2013/11/01 12:39)
这个 4 万亿给中国人的打击还不够?原来 1200 一月租的一居室,现在竟然要 3800!中国胆敢在来个 4 万亿,P民就更不得不接受蚁族群居了(空)
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阿邵
(阅读:674次 2013/11/01 13:09)
所以,中国经济是否负增长跟市场毛关系都没有,是政府说了算,明白?(空)
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魔术盒子
(阅读:729次 2013/11/01 13:21)
我觉得影响最大的是土地政策变化,尤其集体土地小产权房转正的政策方向,这要是有条件放开,房价肯定会降 尤其是郊区的(空)
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yu3000
(阅读:812次 2013/11/01 11:44)
是这样的,但是一线城市,或者说资源集中的地区,房价不可能下降。(空)
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魔术盒子
(阅读:740次 2013/11/01 12:26)
爱涨多少涨多少,反正买不起了(空)
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西夏一品堂
(阅读:721次 2013/11/01 11:52)
一语道破天机。看看股市就知道了,当几乎所有人都把积蓄投入股市之后,也就是股市暴跌的起点。(空)
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破晓时分
(阅读:1016次 2013/11/01 12:12)
就算房价下降一半,就凭现在的收入买房仍然很难,物价这么高一年攒不了多少钱(空)
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西夏一品堂
(阅读:738次 2013/11/01 12:24)
再次道破天机:房价跌掉一半,还是大大的泡沫。(空)
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破晓时分
(阅读:712次 2013/11/01 12:28)
哈哈,我要折寿了,天机不可泄露(空)
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西夏一品堂
(阅读:716次 2013/11/01 12:35)
古往今来,世界各地
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敲边鼓
(194字节 阅读:1033次 2013/11/01 12:10)
有用房子做投资的同志们擦亮眼吧,时刻准备着逃顶(空)
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苏菲娅
(阅读:724次 2013/11/01 12:13)
这倒是最适用的(空)
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色盲
(阅读:734次 2013/11/01 13:36)
论点没有谈及北京的特殊性 简单按照你的理论 温州等房市也不应该泡沫破灭(空)
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北京胖子
(阅读:723次 2013/11/01 12:28)
就是,这群人不知道是有眼疾还是有不可告人的秘密,选择性无视资源分布不均衡的问题,而这个问题恰好就是大城市房价坚挺的根本。(空)
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魔术盒子
(阅读:730次 2013/11/01 12:48)
当昌平、房山、通州、亦庄...到市内上班成为可接受的时候,北京可用土地/住房扩大了多少倍!现在的地铁图蜘蛛网,方便极了。这也是今年北京市内二三环房子很难按所谓市价出租的极大原因。而这些地方的集体土地是巨大..
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阿邵
(132字节 阅读:867次 2013/11/01 13:16)
所以说昌平涨价了,沙河涨价了,所以继续修地铁,继续涨价啊。难道降价不成???(空)
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四_儿
(阅读:715次 2013/11/01 13:28)
周边区卫星城开发会对整体房价有抑制作用 根本还是后续外来人口的涌入 极度发展不均衡不缓解 房价难言到顶(空)
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北京胖子
(阅读:707次 2013/11/01 13:33)
看了回帖怎么感觉要天上掉房子馅饼了, 有这好事 ?
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相控阵板砖
(68字节 阅读:795次 2013/11/01 12:31)
房子的确会掉下来,但你看它已经不是馅饼了。
-
破晓时分
(51字节 阅读:797次 2013/11/01 12:34)
希望你梦想成真, 白菜价整一套北京三环里的大四居,2600一平米(空)
-
相控阵板砖
(阅读:680次 2013/11/01 12:57)
三中全会是给商品房松绑的,保障房是三中全会后情绪缓冲用的,但愿我说错了。(空)
-
lqyo
(阅读:744次 2013/11/01 12:38)
你不幸言中了……(空)
-
魔术盒子
(阅读:748次 2013/11/01 12:42)
我严重怀疑四手里不止一套房!(空)
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不要太在意
(阅读:815次 2013/11/01 12:43)
我只有一套,说假话,烂鸡鸡,烂菊花!!!(空)
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四_儿
(阅读:816次 2013/11/01 12:45)
你太逗了(空)
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北京胖子
(阅读:720次 2013/11/01 12:51)
还有一点,任大炮的房价预言过去很准确,因为抓住了土地限量供应的命脉,而 383 新政,破解这个问题。国家能收到更多的税收(房产税 + 小产权转商),房价也下来,软着陆即将成功。(空)
-
阿邵
(阅读:877次 2013/11/01 13:19)
软着陆可不是房价下降哦,更不是崩盘,我们说的是会不会崩盘,不是会不会软着陆。(空)
-
魔术盒子
(阅读:728次 2013/11/01 13:23)
软着陆只是放缓增长速度,而不是禁止房价上涨。。。。只要中国人的置业和投资渠道无变化,至少北上广是不可能下降的(空)
-
四_儿
(阅读:659次 2013/11/01 13:27)
这不就是政府一直喊的事情么?10年了,房价涨了10倍……(空)
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魔术盒子
(阅读:782次 2013/11/01 13:31)
他最新的说法是,不敢预测了,如果各种条件不改变,房价还是会涨。(空)
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国万条
(阅读:678次 2013/11/01 13:23)
政府初衷是好的,结果底下和尚念歪了经。。。。李朝历代如此,只要有小心眼的大人物,吃亏的都是百姓。除非真的有人民能罢免官员的政策,否则,都是扯。(空)
-
瑜伽者
(阅读:824次 2013/11/01 13:29)
娃,不敢胡说,不敢。。。。罪过罪过,谁家的娃,赶紧领走。。。。(空)
-
四_儿
(阅读:756次 2013/11/01 13:33)
。(空)
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瑜伽者
(阅读:515次 2013/11/01 13:50)
争个屁啊,与其说服别人不如先说服自己;你就问,在北京你有没有房?有几套?如果有n套房,也相信房价会崩盘,为啥不都卖掉?我很想知道这是个啥心态
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冰壶
(46字节 阅读:867次 2013/11/01 13:35)
别吵了,别吵了,愿意买的就买,愿意等的就等。明年3,4月份看结果。
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陶然亭
(85字节 阅读:761次 2013/11/01 13:39)
短期波动是肯定的,新政策起效还得等段时间,大方向上上涨压力仍然不小。(空)
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魔术盒子
(阅读:738次 2013/11/01 13:40)
我一个亲戚给地产商放贷300万,我也放贷50万。每半年收次利息。我可不希望地产崩盘。(空)
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陶然亭
(阅读:812次 2013/11/01 13:42)
几分利?俺看看值不值得冒点险,哈哈(空)
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魔术盒子
(阅读:689次 2013/11/01 13:45)
1年30%,我忧郁什么时候崩盘,争取崩盘前拿回来呢。(空)
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陶然亭
(阅读:693次 2013/11/01 13:50)
我的本钱都回来了,利钱还木有回来。(空)
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瑜伽者
(阅读:677次 2013/11/01 13:54)
是,买得起的就买,愿意卖的就卖。
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瑜伽者
(102字节 阅读:724次 2013/11/01 13:53)
你这么快就判变了? 我记得你是坚定的崩盘派啊?(空)
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相控阵板砖
(阅读:691次 2013/11/01 14:18)
参见牛刀,装那啥呗~(空)
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想飞的兔子
(阅读:621次 2013/11/01 13:54)
小产权房,白各庄1万5现在。加上出让金,想想。2万以上。且离地铁很远。且买小产的刚需不少。顶多稳定房价,绝降不下来(空)
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二水
(阅读:687次 2013/11/01 18:30)
其实降不降没啥直接关系,关键是又没人买,中国全球第二大经济体,你看看股市,6000照样跌到2000,而且5年起不来,现在仅上班的钱买房的很少了,而且限购,就剩刚需了,炒房的成功出逃后房价就不好说了(空)
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cal11
(阅读:743次 2013/11/02 04:18)
嗯,有道理(空)
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feihu
(阅读:591次 2013/11/02 06:27)
现行的地价、房价都不低。那么新入市的地、新盖的楼,为啥就会低价入市呢?(空)
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feihu
(阅读:600次 2013/11/02 07:01)
小产权是因为不能转正,所以才会低价,一旦转正,凭啥就得低价呢(空)
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feihu
(阅读:637次 2013/11/02 07:04)
好比说:正房走正门,偏房走偏门。一旦偏房扶正了,凭啥还走偏门呢?肯定也得走正门呀。(空)
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feihu
(阅读:1233次 2013/11/02 07:07)
降不了,白各庄售楼处1.5万,爱买不买,还没房了现在。等着捂到年底继续涨价呢。(加上土地出让金,入市顶多增加供应,不会降低房价的)(空)
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二水
(阅读:627次 2013/11/02 08:22)
房价跌还是涨,不妨从这几点思考
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豪猪
(860字节 阅读:700次 2013/11/02 09:42)
9494(空)
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feihu
(阅读:557次 2013/11/02 10:56)
即便是施行房产税,也还要看咋个试行法(空)
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feihu
(阅读:502次 2013/11/02 10:56)
如果单纯说北京房价,抗跌的很,可参考纽约的行情,尤其是曼哈顿,北京城区的房子几乎没有跌的可能性,即使交物业税
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玄武虎
(174字节 阅读:891次 2013/11/02 11:02)
四儿这论证太不充分了,论据论证都不挨着啊。(空)
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Gadfly
(阅读:534次 2013/11/02 23:20)
相信一件事,违背经济规律一点会受到惩罚。如果政府能够管住所有的事,想让什么价格涨它就涨,想让降就降,那改革是怎么发生的呢?经济危机又是怎么发生的呢?(空)
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Gadfly
(阅读:550次 2013/11/02 23:21)
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