《野猪乐园》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
liurp99 等    级：长老 经 验 值：619 魅 力 值：123 龙    币：3038 积    分：1220.5 注册日期：2002-07-11	露怯了吧，这四万可不是按照土地的面积算的，而是按照批准开发商盖得建筑面积计算的。 有一个容积率的概念。 一块地假设面积为10万平方米，容积率为1时，即批准你盖10万建筑面积，单价4万，就是40亿；容积率为2时，即批准你盖20万平方米建筑面积，单价还是四万，总价为80亿。 这个容积率是批准的，君不见，现在房子的容积率越来越大吗，这样，同一块地，政府卖的就越贵。老百姓就住的越高。 -- this is a test
2013-11-12 17:27:59	此文章已经被查看397次

相关文章：

[回复]  [顶端]

北京房价将走向何处？ 5年内额不再看好-学而思乐无穷 (3006字节 阅读:1911次 跟贴:27 2013/11/12 12:18)[跳过] 再想想，整理好逻辑。(空)-LOGAN (阅读:367次 2013/11/12 12:29) 过20年再来探讨这个问题不迟。(空)-lqyo (阅读:323次 2013/11/12 12:30) 觉得任何zf向人民拿钱的方案都不能真正抑制房价。(空)-苏菲娅 (阅读:339次 2013/11/12 12:31) 向富人拿钱(空)-学而思乐无穷 (阅读:306次 2013/11/12 14:24) 不好说(空)-麦芽四糖 (阅读:251次 2013/11/12 15:18) 在金融改革之前，这些都是扯淡。(空)-马匪 (阅读:408次 2013/11/12 12:35) 金融要改革了(空)-学而思乐无穷 (阅读:292次 2013/11/12 14:24) 已经从顶上往下落了！(空)-针煌 (阅读:366次 2013/11/12 12:40) 楼面地价决定了最终产品价格，北京房价再涨一翻才能与现在拍出的地匹配。-钢筋 (168字节 阅读:440次 2013/11/12 12:45) 4万指的是土地，如果起高层，一平米扩大10倍，20倍都有可能(空)-学而思乐无穷 (阅读:320次 2013/11/12 14:21) 不是土地，是楼面地价！！！！就是建成后的建筑面积每平米摊的费用！！！(空)-钢筋 (阅读:230次 2013/11/12 22:12) 任大炮不是说很多持有多套房产的主，就办一张房产证吗？卖一套办一套，账面上永远只有一套房。(空)-喜来乐 (阅读:308次 2013/11/12 17:19) 一条利益链上有很多环节，从哪个环节增税，经过一段时间的市场调节，这不税都会平摊到各个环节中；房产税能降房价，纯属扯淡。(空)-南极舟_ (阅读:356次 2013/11/12 12:52) 房产税是持有税，如果按平米数征收的话，等于向富人征税，可以抑制投资，(空)-学而思乐无穷 (阅读:329次 2013/11/12 14:23) 涨不涨党说了算。(空)-北京五道口 (阅读:359次 2013/11/12 13:16) 还有人口，制度等因素(空)-学而思乐无穷 (阅读:321次 2013/11/12 14:25) 到了一定程度，党说了也不算(空)-色盲 (阅读:272次 2013/11/12 15:10) 还没有醒呢，想想 地皮都跟周边的房价差不多了，开盘价格高政府都不发预售证了 还能跌吗(空)-土豆--域名 (阅读:326次 2013/11/12 15:12) 4万指的是土地，如果起高层，一平米扩大10倍，20倍都有可能(空)-学而思乐无穷-鱼子酱 (19字节 阅读:341次 2013/11/12 15:16) 露怯了吧，这四万可不是按照土地的面积算的，而是按照批准开发商盖得建筑面积计算的。-liurp99 (420字节 阅读:397次 2013/11/12 17:27) 4，印钞票，稀释房价。----------这个怎么讲呢？(空)-鱼子酱 (阅读:297次 2013/11/12 15:20) 房价不单是经济问题，更是政治问题，政治经济学，政治在前。试图对政治进行预测的都是自不量力。(空)-私房烤牛肉 (阅读:279次 2013/11/12 15:32) 未出茅庐定三分。(空)-破晓时分 (阅读:283次 2013/11/12 15:41) 等着了(空)-芊芊青草 (阅读:304次 2013/11/12 16:13) "4，印钞票，稀释房价。票子不能再印了，再印政府有点危，如果为了降低北京房价引起全国居民的动荡，也得不偿失"-- 这是啥逻辑？(空)-Gadfly (阅读:251次 2013/11/12 22:46) 比如四儿，300万买的一套房，如果通货膨胀，印票子，使四儿的月收入达到5万元，十万元，当年300买的房就稀释了。(空)-学而思乐无穷 (阅读:253次 2013/11/12 22:57) 又鼓吹房产税，政府的狗，北京房价这么涨不就是税费太多了嚒！！房价一大半是税费，收房产税房价更像上涨！(空)-china-world (阅读:302次 2013/11/13 13:56)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：