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破晓时分 等    级：长老 经 验 值：3639 魅 力 值：86 龙    币：1785 积    分：2034.1 注册日期：2013-10-11	其实很简单，10年前他买得起房子，10年后，如果他没有当初那个房子，他还买得起吗？？他自己都算过了，这一次只是相当于花50多万买了20多平米而已。 他根本就不会算账， 原来的房价收入比是：30/5=6，这是一个正常的数值。 现在呢？房价涨了10倍，工资只长了4倍， 房价收入比：300/20=15 更何况，20万的年收入有什么代表性吗？ 这么简单的东西，被他搞成什么了呢？这也难怪了，他连收益率都不懂： 大概是这么个意思，数据不太准了： 他花30万，同事60万都买了房，几年后，他的房子60万，同事房子100万，他就说他买亏了，比同事少赚了10万。 他都不知道，他的收益率100%，同事只有66%。
2013-11-14 09:33:08	此文章已经被查看277次

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说房子价格，咱们这么比吧-----以我家房子为例，我们看现在买房子划算不划算-四_儿 (983字节 阅读:1558次 跟贴:50 2013/11/13 15:56)[跳过] 我不信房子能降到1.4万一平，我也不信房子能没人要，历朝历代，都是这样，不信去查历史，谁能买得起，谁买，房子自然是给买得起的人的，你说人人都要坐奔驰么？还有的是走路的呢(空)-四_儿 (阅读:349次 2013/11/13 15:58) 这玩意屁股决定脑袋，每个人都有自己的解释和期望，交给市场吧，讨论没有意义。-leng (194字节 阅读:378次 2013/11/13 16:43) 你真会算啊，如果你的薪水涨了10倍，你都敢说房价在下降了，哈哈。-破晓时分 (96字节 阅读:368次 2013/11/13 16:50) 我买的时候就是靠薪水，同学，积累10年，我依旧买得起(空)-四_儿 (阅读:275次 2013/11/13 16:55) 第一套是靠薪水，现在这套呢？？你自己说的，借了一屁股债，等着买家的贷款还账呢。-破晓时分 (60字节 阅读:352次 2013/11/13 17:00) 以回龙观，一般家庭比较舒服的2居各种税费下来至少300万左右吧。真不是一般家庭能买的起，都是掏空了老人 透支几十年，才能拿下来。(空)-yu3000 (阅读:401次 2013/11/13 17:07) 以35岁以下，能拿出的一般都是换房的，或者少数精英，或者父辈还比较殷实，(空)-yu3000 (阅读:298次 2013/11/13 17:09) 就这部分人支撑起了中国的房价！(空)-观里蹬三轮的 (阅读:219次 2013/11/13 17:16) 中国的人口基数，决定了精英就是再少，也足以把中国的房价支撑起来！更别说那些隐形的富人了！(空)-观里蹬三轮的 (阅读:299次 2013/11/13 17:17) 四儿在胡说， 会误导很多人。 迪拜年薪80万，他拒绝了。大家猜猜他的年薪吧。(空)-私房烤牛肉 (阅读:297次 2013/11/13 17:24) 你一天咋能这胡说，我啥时候要去迪拜80万了，神经病啊你，老牛肉，1000万我也不去，我没那兴趣！！！我不去，不代表我有钱！！！个人取舍，你烦人不(空)-四_儿 (阅读:312次 2013/11/13 19:38) 去中东，一年合人民币差不多50万，问题是吃住也贵啊。能存下一半就不错了。(空)-不要太在意 (阅读:219次 2013/11/13 22:29) 80万也有可能，那的是经理以上级别的(空)-不要太在意 (阅读:190次 2013/11/13 22:30) 如果这些人现在还没有房，那真不应该计入精英行列，丢人。呵呵，应该算每年新增精英或暴发户(空)-yu3000 (阅读:324次 2013/11/13 17:31) 你听他说呢，买回龙观的房子都成精英了，哈哈，我现在住的地方都8万了，我也没看到多少精英。(空)-破晓时分 (阅读:273次 2013/11/13 17:47) 如果你是8万元买的， 你绝对是精英。如果你是8000元买的，说明你足够老， 运气足够好。(空)-私房烤牛肉 (阅读:201次 2013/11/13 18:40) 看来你对精英的评判标准就是：有钱。(空)-破晓时分 (阅读:205次 2013/11/13 19:04) 钱:精英的必要条件，但是不是充分条件。 贪官，强盗，骗子钱再多，也不算精英(空)-私房烤牛肉 (阅读:200次 2013/11/13 19:21) 你自己住别墅，就别在这里扯淡了，我们都是平民，你才是精英(空)-四_儿 (阅读:213次 2013/11/13 19:38) 你现在说是必要条件，可是你的“如果你是8万买的，你绝对是精英”，已经是充分条件了。(空)-破晓时分 (阅读:172次 2013/11/13 21:16) 那是我相信你是好人， 钱来的正。(空)-私房烤牛肉 (阅读:182次 2013/11/13 21:18) 我说的是：你自相矛盾了。至于我是不是精英，这个没必要讨论，本贴的论题是房价。(空)-破晓时分 (阅读:168次 2013/11/13 21:26) 现在，年轻人，35岁以下，靠自己买回龙观的房子，基本就是精英。 早10年，在城里买个房子，现在升值到8万， 只能算交了狗屎运。(空)-私房烤牛肉 (阅读:228次 2013/11/13 19:54) 说对了(空)-yu3000 (阅读:223次 2013/11/13 20:23) 看来，早10年买房子的，没有什么精英，哪怕你在北京城里也不行啊。-破晓时分 (92字节 阅读:193次 2013/11/13 21:21) 10年前不叫精英，叫爷儿。UHN国际村的销售说，但凡在我们这里买房的，都算个爷。 你比精英高一级。(空)-私房烤牛肉 (阅读:199次 2013/11/13 21:27) 我从来没说我哪年买的房，你怎么知道我就是10年前买的呢？(空)-破晓时分 (阅读:231次 2013/11/13 21:33) 一切的一切来自于“你听他说呢，买回龙观的房子都成精英了，哈哈，我现在住的地方都8万了，我也没看到多少精英。”(空)-私房烤牛肉 (阅读:141次 2013/11/13 22:17) 这就能看出来我是10年前买的房子？(空)-破晓时分 (阅读:123次 2013/11/14 09:06) 你又谈房价了。。。。。-北京胖子 (40字节 阅读:302次 2013/11/13 19:05) 94，曾号称最后一帖(空)-色盲 (阅读:202次 2013/11/13 19:42) 以前买了3套破房子，现在是卖呢还是卖呢！？-针煌 (21字节 阅读:296次 2013/11/13 19:44) 你这么算就不对，04年北京平均工资多少？现在多少？房价呢？工资涨不过房价这是连续多少年的事了。你不能用当年一个刚毕业小年轻的薪水跟现在的资深工程师相比，对吧。(空)-bigboy (阅读:282次 2013/11/13 20:20) 四儿10年前年薪5元。去年发帖说到迪拜80万，不去，所以保守估计年薪50万。10年工资涨10倍，绝对跑过了房价。 他算的没错， 对精英阶层。(空)-私房烤牛肉 (阅读:208次 2013/11/13 21:17) 咋丢了个万(空)-私房烤牛肉 (阅读:151次 2013/11/13 21:21) 咋丢了个万(空)-私房烤牛肉 (阅读:161次 2013/11/13 21:23) 你一天咋能这胡说，我啥时候要去迪拜80万了，神经病啊你？——四儿。(空)-破晓时分 (阅读:194次 2013/11/13 21:24) 我相信四儿是精英(空)-私房烤牛肉 (阅读:153次 2013/11/13 22:19) 你就是一个老神经病(空)-四_儿 (阅读:133次 2013/11/13 22:46) 这次四儿算错了，0分。(空)-开车上网 (阅读:176次 2013/11/13 20:49) 四儿比以前明白多了(空)-学而思乐无穷 (阅读:221次 2013/11/13 21:29) 哈哈，你真会说话。(空)-破晓时分 (阅读:170次 2013/11/13 21:34) ◦四儿比以前明白多了(空)-学而思乐无穷 (阅读:7次 今天21:29)(空)-针煌 (阅读:193次 2013/11/13 21:35) 你要这么说，你要是买华清嘉园，现在800万。你亏了500万啊。(空)-国万条 (阅读:142次 2013/11/13 22:56) 呵呵，四儿又谈房价了。问两个问题：1）如果按你的计算，相对于10年涨了3,4倍的收入，房价还涨了2.5倍，这算不算泡沫呢？承受的难度算不算大幅上升呢？2）你觉得未来10年，我们还能指望4倍的收入涨幅而人民币不出问..(空)-Gadfly (阅读:163次 2013/11/13 23:00) 其实很简单，10年前他买得起房子，10年后，如果他没有当初那个房子，他还买得起吗？？他自己都算过了，这一次只是相当于花50多万买了20多平米而已。-破晓时分 (593字节 阅读:277次 2013/11/14 09:33) 这倒不至于，如果没有当初那套房，四儿应该也买得起。不过收入的增长不好那么类比的。(空)-Gadfly (阅读:136次 2013/11/14 13:46) 四儿所在的行业和职位的变化使得他的收入增长了3、4倍。但社会的平均增长没有那么高，看看统计局每年公布收入上涨数字大家的反应就知道了。(空)-Gadfly (阅读:120次 2013/11/14 13:46) 其实，要比整体的收入变化，至少应该比相同职位的收入变化。而四儿10年前的职位和现在是有区别的。他目前职位在10年的收入应该不是现在的1/4。据我所知，在他那个行业，同等职位收入上涨100%左右应该是比较正常的。4..(空)-Gadfly (阅读:120次 2013/11/14 13:55) 另外可以参考的是毕业生的起薪，记得前些天还有文章写过毕业生预期起薪的变化。哪里有4倍的差距。(空)-Gadfly (阅读:105次 2013/11/14 13:56)

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