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黎明
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这就有点冤枉人了,美联储做货币宽松,那可是个痛苦的决定啊,迫不得已,一旦有退出宽松的风吹草动,市场立马慌乱,股市就跌,美联储又能如何?
美国政府一旦削减开支,也是被市场视为“财政悬崖”,立马悲观,你说咋办?
--
无善无恶道长存,
有善有恶根在人,
顺道为善逆道恶,
求证知行天人合。
2013-11-22 14:35:13
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[顶端]
清华教授:房市将有巨变 房价上涨是最后疯狂
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与邻为善
(8606字节 阅读:2509次 跟贴:105 2013/11/22 12:27)
[跳过]
照目前的国民收入水平,房价多少才算到达合理区间呢?(空)
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bigboy
(阅读:418次 2013/11/22 12:33)
房价收入比的国际水平是3-6。(空)
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黎明
(阅读:331次 2013/11/22 13:12)
这个数据是发达国家的吧?也就是那些城市化进程已然结束的社会。我觉得中国应该要适当高一些,当然现在的房价实在是太高了。(空)
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bigboy
(阅读:268次 2013/11/22 13:19)
这是没有道理的,不能因为人家要进城,你就坑人家一道,高价把房子卖给别人,对吧。
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黎明
(203字节 阅读:421次 2013/11/22 13:41)
那是、那是,我觉得你可以2600卖给人家(空)
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c802
(阅读:329次 2013/11/22 13:45)
如果你说不出任何理由,那么2600都高了。(空)
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黎明
(阅读:256次 2013/11/22 13:51)
是是,我就等着你出手
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c802
(189字节 阅读:356次 2013/11/22 13:55)
哈哈,你不懂得无为而无不为的道理呀,任何事都不可强为,要因势利导,推波助澜,不费力气却什么都做成了,其实什么也不是你做的,是天道使然。(空)
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黎明
(阅读:470次 2013/11/22 14:02)
这么说吧,你从政府那里拿了地,又找人盖成了房子,你一共花了1000万。那么,你凭啥要以2000万的价格卖给购房者??
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黎明
(311字节 阅读:656次 2013/11/22 13:48)
对啊,我觉得你最下面说的那句话就是根本原因啊。因为可以高价卖得出去,所以就会卖高价。(空)
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bigboy_tmp_ID
(阅读:313次 2013/11/22 14:02)
非也非也,那只是能够卖高价的一个条件,是别人宁愿、甘愿,不得不出高价的原因,我问的是你凭什么要卖高价!你付出了什么?就可以取得高额回报?(空)
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黎明
(阅读:341次 2013/11/22 14:06)
你应该问土地为什么出高价?
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c802
(30字节 阅读:239次 2013/11/22 14:08)
问问为什么小产权房不能卖
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c802
(27字节 阅读:378次 2013/11/22 14:10)
你开窍了,这个问题当然要问了,问得好阿。(空)
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黎明
(阅读:315次 2013/11/22 14:11)
市场归市场,政策归政策。对于商家,只要不违法,追求最高收益不是天经地义的么。至于如何导向,那是政府的事了。比如,定向补贴,大量的安置房,保障房。(空)
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bigboy_tmp_ID
(阅读:396次 2013/11/22 14:11)
商家谋取高利润是必然的
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c802
(39字节 阅读:282次 2013/11/22 14:16)
哈哈,商家可以谋取,政府就可以谋取;政府不可以谋取,商家也不可以谋取。
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黎明
(145字节 阅读:364次 2013/11/22 14:23)
哈哈,这就是中国政府的奇怪之处
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c802
(39字节 阅读:404次 2013/11/22 14:25)
政府从来不遵守商业规则。奥巴马搞医改,是商业规则吗?多收富人的税,发给穷人做医疗。(空)
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黎明
(阅读:373次 2013/11/22 14:28)
税收不属于普通的商业规则
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c802
(45字节 阅读:408次 2013/11/22 14:31)
奥巴马和国会都是一样的,反正最终出来的是政府行为。(空)
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黎明
(阅读:458次 2013/11/22 14:32)
哈哈,什么叫违法呀,法又是什么?违法不违法,是暂时的,就看法律怎么规定了。天下没有什么市场,只有人与人之间的财富分配,用市场来掩盖分配实质,是经济学的最荒谬之处,记住这句话吧。
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黎明
(111字节 阅读:462次 2013/11/22 14:16)
哈哈,这就是你的谬论了,什么叫违法不违法都是暂时的?
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c802
(202字节 阅读:365次 2013/11/22 14:23)
我说的一种行为,不是一个行为,OK?(空)
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黎明
(阅读:350次 2013/11/22 14:26)
这可能是我们分歧的根本吧。
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bigboy_tmp_ID
(573字节 阅读:474次 2013/11/22 14:27)
这不是计划,而是监管,你企业计划建多少房子我不管,建什么样的房子我还不管,但我要查你的帐,看看你的成本!监管你的售价!
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黎明
(90字节 阅读:406次 2013/11/22 14:31)
你这是计划经济了
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c802
(18字节 阅读:355次 2013/11/22 14:32)
你家计划经济是按成本价出售的?当初计划经济的时候,不也是以上交国家利润多少论成败吗?(空)
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黎明
(阅读:331次 2013/11/22 14:36)
哈哈,所谓按成本价出售也得看你成本怎么算了
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c802
(96字节 阅读:318次 2013/11/22 14:42)
工资,福利,投资,后续维修更新费用,都算成本,但利息不是,因为利息同样是没有道理的。(空)
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黎明
(阅读:356次 2013/11/22 14:48)
你借银行贷款利息咋办
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c802
(15字节 阅读:307次 2013/11/22 14:52)
为啥要还?我可以给银行运作费用的成本,但不是这种随意规定的,包含暴利的利息。(空)
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黎明
(阅读:418次 2013/11/22 14:55)
这你太牛了,那银行为啥要贷款给你?
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c802
(92字节 阅读:295次 2013/11/22 14:58)
银行不必给储户利息,银行通过拍卖抵押物应对坏账,我说了,我给银行的运行成本,和其他企业没有什么区别,购买了你的服务与产品,怎么能不报销成本呢?(空)
-
黎明
(阅读:573次 2013/11/22 15:12)
哈哈,你说的这一切都似曾相识
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c802
(27字节 阅读:341次 2013/11/22 16:30)
这只是你的错觉,毛时代以上缴国家利润多做为企业的楷模。储蓄也是有利息的。
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黎明
(84字节 阅读:347次 2013/11/22 16:53)
毛时代生产多少,定价多少,利润多少都是国家定的
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c802
(63字节 阅读:303次 2013/11/22 17:25)
国家能定利润多少?
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黎明
(393字节 阅读:422次 2013/11/22 17:53)
哈哈,毛时代定了人员工资,定了原料价格,定了产品价格
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c802
(27字节 阅读:332次 2013/11/22 18:02)
这当然不是定了利润,你实际的销售收入减去实际成本,才是你的利润。
-
黎明
(182字节 阅读:532次 2013/11/22 18:17)
你可以控制售价,这也没啥,但是必须要事前说好,这也算市场化的商业行为,没关系啊。只要双方都有利可图就OK啊,政府要稳定和发展,商家要利润。(空)
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bigboy_tmp_ID
(阅读:408次 2013/11/22 14:43)
你还不明白,我现在就是挑战商家利润。(空)
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黎明
(阅读:288次 2013/11/22 14:50)
根据能力采用合适的方式方法才行。(空)
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bigboy_tmp_ID
(阅读:357次 2013/11/22 14:53)
合适的方法就是公开监督,说出理由!没有理由就卖成本价。(空)
-
黎明
(阅读:452次 2013/11/22 14:56)
太狠了。(空)
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bigboy_tmp_ID
(阅读:272次 2013/11/22 15:01)
当你知道,任何一笔收入,都是代表着收入者对社会财富的占有,任何一笔暴利,都代表着收入者对社会财富的巨额占有,你就觉得这个“狠”是理所应当的了。
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黎明
(348字节 阅读:363次 2013/11/22 17:07)
对啊,这确实是政府的事啊。查账是必然的啊!至于利润,控制不了单独商家的利润还控制不了行业利润?各种各样的税费补贴是干啥用的?(空)
-
bigboy_tmp_ID
(阅读:458次 2013/11/22 14:34)
问题就是税费补贴都是扯淡的,你直接不让他暴利不就完了吗?你直接不让他炒不久完了吗?你加税,别人就把税加在价格上,价格反而更高了!现在都知道政府是炒房炒地皮高手了,为啥,不就是这个原因?(空)
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黎明
(阅读:623次 2013/11/22 14:40)
不,咱不说政府做的如何,咱讨论的是应该如何,对吧。不发散讨论问题。
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bigboy_tmp_ID
(376字节 阅读:310次 2013/11/22 14:47)
只要用税收等手段调控,就会是这个不好的结果,所以当然不应该了。
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黎明
(115字节 阅读:274次 2013/11/22 14:53)
行业暴利要么垄断,要么是暂时的。垄断的话打破垄断,暂时暴利可以容忍,其他资本大量进入必然会打破暴利局面。至于腐败,你又有跑题的嫌疑,呵呵。(空)
-
bigboy_tmp_ID
(阅读:310次 2013/11/22 14:57)
打破垄断,不如直接封死垄断的诱因。你垄断了也得不到暴利,你还垄断什么?暂时的暴利和长久的暴利同样不可容忍,我给你1刀你能容忍,那么我给你10刀你也要忍。
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黎明
(48字节 阅读:433次 2013/11/22 15:16)
你说的这些离开过马克思剥削和剩余价值的那些理论吗?
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c802
(81字节 阅读:399次 2013/11/22 16:34)
你别管我说的离开谁没离开谁,我的理论和马克思没有多少关系,道理非常简单,驳得倒你就驳。
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黎明
(502字节 阅读:445次 2013/11/22 17:01)
哈哈,你不觉得你这个完全不可行吗
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c802
(153字节 阅读:318次 2013/11/22 17:28)
我没决定这个呀,生产线工人工资多少,会计多少,看大门的多少,搞设计的多少,搞检测的多少,。。。这些我都不管啊,你只要把人召来,给这么多钱人家愿意干就行了,我管那么多干什么?
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黎明
(273字节 阅读:940次 2013/11/22 18:02)
光天化日之下和消灭暴利有何关系? 从理论上说,一个人的纳税记录都知道他的收入
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c802
(159字节 阅读:420次 2013/11/22 18:10)
光暴露收入不行,还要暴露收入的来由,你做了什么,才得到了这些收入!
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黎明
(365字节 阅读:373次 2013/11/22 18:23)
他能做一个企业的决策,选一个企业的用人,定一个企业的制度
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c802
(204字节 阅读:464次 2013/11/22 18:52)
这是简单的供需矛盾造成的啊,跟坑人没有关系。城市化必然会增大城市住宅需求,价格因此上涨是必然的。(空)
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bigboy_tmp_ID
(阅读:342次 2013/11/22 14:00)
不对,这里面缺一个环节。
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黎明
(358字节 阅读:311次 2013/11/22 14:10)
那你是站在政府的层面考虑问题了。那方向就不对,方向应该是如何保证社会转型的平稳,如何保障民生,应该建多少保障房,应该面向谁定价几何。而不是限制商品房的售价,那不是你的事,那是开发商的事。(空)
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bigboy_tmp_ID
(阅读:306次 2013/11/22 14:15)
正经政府应该干的,是建立大量的廉租房
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c802
(217字节 阅读:389次 2013/11/22 14:20)
政府不应该建任何东西,只要监管所有的房地产商,不许敲诈勒索,监管所有的人,不许炒房子,包括他自己。(空)
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黎明
(阅读:307次 2013/11/22 14:25)
它自己拼命印钞票,滥发贷款
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c802
(48字节 阅读:331次 2013/11/22 14:28)
这就有点冤枉人了,美联储做货币宽松,那可是个痛苦的决定啊,迫不得已,一旦有退出宽松的风吹草动,市场立马慌乱,股市就跌,美联储又能如何?
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黎明
(105字节 阅读:396次 2013/11/22 14:35)
哈哈,既然滥发钞票有理,那大量钞票流到市场上,东西焉能不涨价
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c802
(132字节 阅读:401次 2013/11/22 14:40)
我可没说滥发货币有理呀,我是说他无奈呀,两难呀。
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黎明
(251字节 阅读:397次 2013/11/22 14:46)
房价也是一样啊,骑虎难下
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c802
(126字节 阅读:466次 2013/11/22 14:51)
就是崩溃的结果呗,人家都能崩,你怎么不能?你有印钞机,别人也有啊。(空)
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黎明
(阅读:307次 2013/11/22 14:57)
对,就是崩溃
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c802
(63字节 阅读:294次 2013/11/22 15:00)
这个不用你来说吧。(空)
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黎明
(阅读:277次 2013/11/22 15:18)
什么商品房保障房啊,都是一回事,都是一群人建了房子,给另一群人住,住的人给建的人合理报酬,有啥区别??没有区别。(空)
-
黎明
(阅读:355次 2013/11/22 14:20)
我刚刚在上面回你了,我觉得目前,没有哪家政府有这个能力,要求太高了。(空)
-
bigboy_tmp_ID
(阅读:303次 2013/11/22 14:29)
政府的权力是人民赋予的,只要大家给他这个权力,他就有这个权力。(空)
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黎明
(阅读:237次 2013/11/22 14:58)
两码事,能力和权力差别大了。我给你权力把我们家蟑螂全都干掉,你有能力做到么?呵呵。这可不是给权力就有能力的事。(空)
-
bigboy_tmp_ID
(阅读:488次 2013/11/22 15:06)
消灭暴利,这可不是杀蟑螂的技术活,而是权力活,有权力就能做到。技术上没有难度。(空)
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黎明
(阅读:336次 2013/11/22 15:17)
消灭暴利的前提是你能客观评定一个人,一项活动值多少钱
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c802
(378字节 阅读:316次 2013/11/22 18:00)
公道自在人心,一项活动值多少钱,大家自有公论,怕的就是你不敢说出你是怎么活动的!
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黎明
(597字节 阅读:391次 2013/11/22 18:12)
哈哈哈,原来你就靠所谓“公道自在人心”“大家自有公论”这种毫无可行性的方法来论价值
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c802
(240字节 阅读:322次 2013/11/22 18:18)
我可没有抛弃市场阿,我也没有定某个工种工资应该是多少啊,这些都是你强加给我的。
-
黎明
(549字节 阅读:340次 2013/11/22 18:29)
干到总裁这个位置,就是一项正确的决策值多少钱,一项正确的用人值多少钱,一项正确的制度值多少钱
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c802
(169字节 阅读:386次 2013/11/22 18:48)
你为啥用这个ID?
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c802
(39字节 阅读:284次 2013/11/22 14:12)
被封了呗,呵呵。希望别被盯上,真的是无奈啊,呵呵。(空)
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bigboy_tmp_ID
(阅读:348次 2013/11/22 14:16)
这么长?看不下去,不过一看到xx教授的字样我就本能的觉得应该反着理解就对了。(空)
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苏菲娅
(阅读:356次 2013/11/22 12:33)
吓死我了,赶紧卖一套。(空)
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lqyo
(阅读:312次 2013/11/22 12:40)
清华咋这么多教授(空)
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含笑的荷
(阅读:272次 2013/11/22 13:13)
按总人员占比,清华教授不多。据说清华总共能参与分房的有4万多人,其中教师和退休教师只有1万多点。教授的比例就更低了。(空)
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Gadfly
(阅读:555次 2013/11/22 13:35)
另外,这个李稻葵虽然有些书生气,还是比较认真做学问的,和前几天谈养老的不太一样。(空)
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Gadfly
(阅读:321次 2013/11/22 13:37)
我觉得也是,是专家不是“砖家”。(空)
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魔术盒子
(阅读:341次 2013/11/22 13:50)
你怎么一眼就能看到人心里
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含笑的荷
(48字节 阅读:444次 2013/11/22 14:00)
呵呵,自夸一句,英雄所见略同么。唉,你现在也不做肘子和板筋了,我家娃还真是很惦记那一口呢。(空)
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Gadfly
(阅读:389次 2013/11/22 23:41)
这个教授跟别的教授不一样。一年后,你再看此贴。有几套房子的人估计哭都哭不出来。(空)
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乌龙山民
(阅读:374次 2013/11/22 17:19)
中国房价将成为一切唱空言论的万人坑。(空)
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lqyo
(阅读:341次 2013/11/22 13:17)
有些讯号,是政府放出来的。(空)
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黎明
(阅读:425次 2013/11/22 13:19)
4万亿的时候 他还在 货币委员会吧 恩....(空)
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myhlgcatt
(阅读:299次 2013/11/22 13:40)
李稻葵 腾讯微博:【“房地产市场即将迎来实质变化”不是我的文章】
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贱男春
(489字节 阅读:597次 2013/11/22 13:41)
1/500.
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开车上网
(7字节 阅读:350次 2013/11/22 14:16)
这篇文章不是李稻葵写的,李已经微博辟谣了。(空)
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红丰
(阅读:353次 2013/11/22 14:41)
不许辟谣
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敲边鼓
(244字节 阅读:407次 2013/11/22 15:35)
这年头,谣言成了真理,真理却没人信。(空)
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都柏林
(阅读:284次 2013/11/24 00:02)
03年他就说房价高啦!他本人也是04年买的房,这年头,听专家害死多少人!(空)
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快乐几多
(阅读:416次 2013/11/22 15:13)
卖地赚钱是唯一的也是最后一根稻草。。。估计不会有啥变化(空)
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花椒粒
(阅读:332次 2013/11/22 17:09)
看见教授就头疼(空)
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gossip麻麻
(阅读:434次 2013/11/22 17:36)
100万在美国什么地方买房,在中国什么地方买不到房。是在青海也买不到吗(空)
-
zhaows
(阅读:274次 2013/11/22 18:09)
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