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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：11763 |
| 魅 力 值：7342 |
| 龙 币：26722 |
| 积 分：16392.8 |
| 注册日期：2003-12-13 |
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你要找个专业的律师，而且要看开发商的背景。
国家规定房间尺寸允许的误差范围你的，你们必须也只能接受，并要按合同条款支付钱。防盗门质量差，不是拒收房的理由。因为这属于维修部分，不属于退货理由，要协商解决。我收北京的房，还是大开发商，北阳台门有问题，跟他们斗争了一年。主要你要明白开发商并不做这些，都是外包给各个承包商做的，承包商在开发商处有押金，开发商角度也恨不得扣了他们的押金，这点你们有共同点。我的门后来是换了两次也有问题，最后他们赔了钱给我。开发商扣的，从押金还是哪我没问，反正是赔了。钱不多，我也折腾不起了。
房产证，你要看一下合同，并到当地的房管局网站上查一下房屋是否整体抵押中，如果写了抵押，就比较麻烦。第一这个楼盘的第一债权人不是你，是抵押方，比如银行。那么这个银行是否同意开发商待售，书面的待售授权，你是否看到。第二，如果允许待售，那么开发商是整体抵押，还是分期抵押。如果整体抵押，他们必须偿还得起全部贷款，才能解押。如果解押不完成，就无法出房产证。需要开发商书面承诺解押的时间点。第三，外地房产证，包括北京一般办理需要1-2年，你要耐心等。祝好运
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2013-11-30 18:59:33
