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天街小巷 等    级：高级居民 经 验 值：663 魅 力 值：61 龙    币：52 积    分：311.3 注册日期：2008-05-23	陈淮，原国务院发展研究中心主任，很早时听过他一期节目，关于房地产的。一副盛气凌人的样子，听招人不待见的，但是很多说法现在都应验了。跟任确实有点像。 (此文由天街小巷在2013-12-02 08:38:47编辑过)
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陈淮，我认为的中国懂房地产的两个半人中的半个，在某论坛的讲话。-lqyo (10438字节 阅读:1795次 跟贴:54 2013/12/01 21:38)[跳过] 那两个人是谁。(空)-陶然亭 (阅读:141次 2013/12/01 21:58) 任志强，董藩，别切啊。(空)-lqyo (阅读:193次 2013/12/01 22:27) 陈淮以其半官半民的身份总是半遮半掩不能直抒胸襟，现在不是所长了，说话大胆些了。“中国出了个房地产。”是他说的。(空)-lqyo (阅读:216次 2013/12/01 23:03) 我感觉现在陈宝存可以顶替董藩了(空)-麦芽四糖 (阅读:159次 2013/12/02 08:51) 第一点，市场与政府的关系问题：开发商征地，若是强征，这可以认作是市场行为么？此时政府是不是应该介入，制止开发商强征土地呢？(空)-feihu (阅读:160次 2013/12/01 22:41) 不知道从经济学上来看，啥样的“市场经济体系”是可以强征农民的土地呢？(空)-feihu (阅读:140次 2013/12/01 22:44) 莫非市场经济可能也分为2种：一种是市场经济，一种是中国市场经济？(空)-feihu (阅读:219次 2013/12/01 22:46) 官僚封建资本经济(空)-四_儿 (阅读:145次 2013/12/01 22:49) 强征背后是政府行为在发挥作用。政府不批这块地，开发商抢来又有何用，难道抢来种粮食么。(空)-lqyo (阅读:208次 2013/12/01 23:11) 强征背后是政府行为在发挥作用------这是市场经济么？(空)-feihu (阅读:134次 2013/12/01 23:12) 政府对城市周边土地的控制，三中全会看不出有松动的迹象。但是补偿会更加市场化，也即按照市场价值给动迁者以补偿。(空)-lqyo (阅读:149次 2013/12/01 23:20) 若根本上就不是市场经济，那就不应该套用市场经济的概念、理论...，即便是套用了也不适用(空)-feihu (阅读:254次 2013/12/01 23:21) 谢国忠之流的预言之所以不能应验，原因就是中国并不是市场经济(空)-feihu (阅读:160次 2013/12/01 23:24) 三中全会关于土地流转的内容是和大农业及大农业相关的融资活动做准备的。你可以到农村买比如十户农民的连片土地，然后以土地为抵押物向银行申请种植贷款。大农业的土地，启动资金就都有了。(空)-lqyo (阅读:327次 2013/12/01 23:22) 只要跳不出官商这个怪圈，经济进步的难度不低(空)-feihu (阅读:140次 2013/12/01 23:26) 你想一口吃成个胖子，太过理想化。(空)-lqyo (阅读:157次 2013/12/01 23:32) 不是笼统的胖瘦问题，而是具体的谁胖、谁瘦、咋胖、咋瘦的问题(空)-feihu (阅读:119次 2013/12/01 23:35) 以前是“重要补充”，现在是“同样神圣不可侵犯”。这不就是进步么。进步的路可以不止一条，但是目标在全世界都是不变的。(空)-lqyo (阅读:228次 2013/12/01 23:40) 只要政府想抽税，房产就不可能下来。睡觉吧。反正都这个奶奶样了(空)-四_儿 (阅读:198次 2013/12/01 22:47) 第二点，宏观调控：“政府的宏观职能是维护国民经济的稳定运行，查一查有没有这句话，宏观调控政策是维护总量平衡关系，你再查一查有没有这句话。”------这个“稳定运行”应该咋理解呢？这个“维护总量平衡关系”应..(空)-feihu (阅读:139次 2013/12/01 23:02) 咋就是稳定 咋就是不稳定呢？换个角度来说，由谁来定夺呢？“总量”又是啥含义呢(空)-feihu (阅读:129次 2013/12/01 23:03) 第三点，直接融资：谁来担保？抵押物是啥呢？(空)-feihu (阅读:142次 2013/12/01 23:03) 一旦开发商倒闭，散户投资者能得到多大程度的偿付呢？(空)-feihu (阅读:155次 2013/12/01 23:05) 陈淮告诉你是通过卖券来融资。未来可券化的资产可以多种多样，在这仅就房地产融资来说的。(空)-lqyo (阅读:174次 2013/12/01 23:17) 我问的是：谁来担保？抵押物是啥？(空)-feihu (阅读:126次 2013/12/01 23:22) 一旦开发商倒闭，散户投资者能得到多大程度的偿付呢？(空)-feihu (阅读:147次 2013/12/01 23:24) 这些问题都没有答案的话，谁会去买类似的债券呢？(空)-feihu (阅读:133次 2013/12/01 23:25) 你的问法有问题，我企业发个债券，无须担保，无须抵押，你看好我买的这块地将来的市场价值你就买，不看好你可以不买。类同股票，只是转让受限。(空)-lqyo (阅读:240次 2013/12/01 23:25) 借债无需担保、抵押么？(空)-feihu (阅读:136次 2013/12/01 23:27) 我既无担保、也无抵押地向你借钱，你会借给我么？(空)-feihu (阅读:148次 2013/12/01 23:28) 股票和债券不是一回事吧(空)-feihu (阅读:108次 2013/12/01 23:30) 有些东西，你稍微baidu一下就什么都可以知道的。(空)-lqyo (阅读:136次 2013/12/01 23:31) 具体的知识可以百度，逻辑推理百度不了(空)-feihu (阅读:150次 2013/12/01 23:33) 百度只是存贮知识的硬盘，而不是推理的CPU(空)-feihu (阅读:135次 2013/12/01 23:42) 不会，但假如你是公司，我会。(空)-lqyo (阅读:121次 2013/12/01 23:31) 据说今后可以1元钱注册公司？(空)-feihu (阅读:141次 2013/12/01 23:33) 这在国外很普遍，也是许多骗子骗钱的伎俩。多少钱注册公司不重要，重要的是你注册了公司干什么。(空)-lqyo (阅读:254次 2013/12/01 23:37) 我现在有点理解某些政策的人群基础了(空)-feihu (阅读:127次 2013/12/01 23:38) 超出了我的想象(空)-feihu (阅读:273次 2013/12/01 23:39) 我自愧不如，实在是跟不上趟了(空)-feihu (阅读:129次 2013/12/01 23:45) 银行借你的钱去放贷，给你什么担保抵押了么。(空)-lqyo (阅读:151次 2013/12/01 23:35) 商业公司可能要高兴死了：商业公司还去银行贷款作甚，直接发行无担保、无抵押的债券好了(空)-feihu (阅读:131次 2013/12/01 23:37) 商业公司的资金链，无需再看银行的脸色了(空)-feihu (阅读:165次 2013/12/01 23:40) 这不就市场化了么。老百姓也不是傻子，你发啥我都买。(空)-lqyo (阅读:186次 2013/12/01 23:43) 老大，我只能说：I 服了 U(空)-feihu (阅读:147次 2013/12/01 23:44) 互相学习吧，这年月专家也只不过是各领风骚几十天。(空)-lqyo (阅读:153次 2013/12/01 23:52) 我倒是 不看重 头衔，看的是 说法(空)-feihu (阅读:123次 2013/12/01 23:55) 陈淮，原国务院发展研究中心主任，很早时听过他一期节目，关于房地产的。一副盛气凌人的样子，听招人不待见的，但是很多说法现在都应验了。跟任确实有点像。(空)-天街小巷 (阅读:197次 2013/12/02 08:38) 点评的真准，我在国资委那个项目组的时候请过他-玄武虎 (24字节 阅读:382次 2013/12/02 08:43) 你是在炫耀你在国资委干过吗(空)-南极舟_ (阅读:128次 2013/12/02 08:49) -玄武虎 (7字节 阅读:176次 2013/12/02 09:11) 陈淮，正部级？中央委员？(空)-海宁 (阅读:126次 2013/12/02 09:27) 不是，记错了。应该是国务院发展研究中心 下面的什么研究所副所长。(空)-天街小巷 (阅读:122次 2013/12/02 09:44) 是的。电视上看特别不招人待见，但说出来的内容思维和逻辑都非常严密(空)-之峰 (阅读:163次 2013/12/02 09:43)

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