 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：8955 |
| 魅 力 值：958 |
| 龙 币：5948 |
| 积 分：5845.4 |
| 注册日期：2008-10-10 |
| |
|
|
|
产品不一样，手机与地产行业运营的核心不一样，很难实现，地产业大的地产商已经在转型，也已经在轻资产化，也即主要做项目管理及资金运营。
从运营的核心看，地产行业是要极大资金的行业，现在大的公司的方向是：严格的项目管理制，提高资金使用效率，其他的地价啊建筑成本啊都是在涨的。什么意思呢，比如20个亿你可以赚10个亿，那么如果一年内20个亿你可以成功运用两次，那么一年内你就用20亿赚了20亿。所以现在大的地产商对于项目的管理接近军事化，拿地后什么时候预售什么时候卖完什么时候资金回笼再去拿地都有严格的时间安排。
从供需看，影响地产价格的核心其实仍然是供需，这也是为什么现在地产市场呈现严重分化的原因。那么从这个角度你就可以看影响地产价格与手机价格的区别在哪里，再看他们的区别。
从产业在GDP的位置看，2013年房地产产值8万亿有余，占GDP总量的20%-25%，是名副其实的支柱产业，当然，政府不愿意承认这个。由此，在政府制定政策及政客们实现政治抱负的路上，地产是一个很好的工具，手机是吗？手机整个产业的产值才多少？
(此文由八丫头在2014-01-23 16:02:10编辑过)
|
| |
|
|
2014-01-23 15:58:41
