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paty
投资房子,现在看已经不合算了,400万的房子,租多少钱,一月5000.可是400万,放余额宝里。多少钱。利息每月15000--我还是少说了的,差不多。够租3套房子了。
(此文由paty在2014-02-26 11:34:18编辑过)
2014-02-26 11:31:47
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[顶端]
谁给分析分析,北京新房依然热销,为什么二手房市场冷的很?
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国万条
(48字节 阅读:635次 跟贴:48 2014/02/26 09:02)
[跳过]
北京好像是全国唯一执行满五年唯一政策的(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:380次 2014/02/26 09:04)
贷款不好办,新盘贷款好办,有开发商在努力(空)
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MichaelChen
(阅读:143次 2014/02/26 09:04)
税!20%+,经适房的交易就是 30%+!!卖一套房 300 万,给政府和中介就得 100+万,有价值吗?这 100 万 20 年也结余不下来呀,或者租房就能租 20 年了,干什么不好呀?(空)
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阿邵
(阅读:188次 2014/02/26 09:05)
一辈子或者几辈子的劳动所得,一个人或者一家人所有的积蓄,换一堆钢筋水泥。(空)
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翡冷翠一夜
(阅读:239次 2014/02/26 09:07)
那就别买(空)
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魔术盒子
(阅读:127次 2014/02/26 09:16)
就这个高税赋绝对地阻止了很大一批换房的(不管说是改善型还是其他需求)!(空)
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阿邵
(阅读:148次 2014/02/26 09:23)
这批换房的人其实不需要多少贷款,银行贷款问题根本阻止不了换房需求,但是高税赋就能搞死这个需求!当前余额宝搞的高利率也会有类似的明显的效果,遗憾的是大家都觉得余额宝是老百姓的大救星。(空)
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阿邵
(阅读:164次 2014/02/26 09:26)
余额宝只不过体现了市场利率~
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秋田
(184字节 阅读:309次 2014/02/26 09:30)
有种银行涨利率啊~跟没余额宝的时候银行利率似的~(空)
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魔术盒子
(阅读:157次 2014/02/26 09:44)
油价涨了跟不开车的没关吧,大家都这样认为,越贵越好,让开车的出钱!!真的这样吗?油价涨了,运费就涨了,菜价就涨了,谁买单?利率高了,企业成本高了,物价自然就的提高,老百姓不买单谁买单?(空)
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阿邵
(阅读:231次 2014/02/26 10:06)
没有余额宝,企业贷款利率也低不了~
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秋田
(37字节 阅读:193次 2014/02/26 10:09)
拉倒吧,没余额宝的时候你见利率低了么?(空)
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魔术盒子
(阅读:167次 2014/02/26 10:52)
前年去年我同事买房贷款的,首套就是 8.5 折,你看今年还有谁能再拿到这个折扣!(空)
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阿邵
(阅读:158次 2014/02/26 11:54)
2012年,甚至早到2011年就有部分银行取消了首套房利率优惠,那时候还没有余额宝。
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清流漫石
(500字节 阅读:136次 2014/02/26 12:31)
那是部分取消,现在是绝迹!(空)
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阿邵
(阅读:99次 2014/02/26 12:38)
那部分取消的银行是因为余额宝吗?(空)
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清流漫石
(阅读:118次 2014/02/26 12:54)
10年间,回龙观房租大概涨了4倍,房价大概涨了7-8倍,租房成本在上涨,买房还有收益~
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秋田
(70字节 阅读:279次 2014/02/26 09:27)
50万涨到了300万,能从300万涨到2000万去吗?(空)
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国万条
(阅读:188次 2014/02/26 09:36)
可能很难~
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秋田
(634字节 阅读:228次 2014/02/26 09:45)
只是波动,拐点不现实。有钱的又要自主的话,今年还可以出手。(空)
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魔术盒子
(阅读:131次 2014/02/26 10:54)
我觉得是拐点~
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秋田
(114字节 阅读:146次 2014/02/26 11:07)
那就等等看吧,中国一直在崩溃中前进,呵呵(空)
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魔术盒子
(阅读:253次 2014/02/26 11:10)
反正不能总背离经济规律~(空)
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秋田
(阅读:108次 2014/02/26 11:12)
哪国的经济规律?拿女人的生理规律套男人身上好使不?(空)
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魔术盒子
(阅读:160次 2014/02/26 11:13)
好使~(空)
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秋田
(阅读:159次 2014/02/26 11:21)
那你就继续预测去吧(空)
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魔术盒子
(阅读:240次 2014/02/26 11:25)
我分析是贷款原因~
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秋田
(1003字节 阅读:281次 2014/02/26 09:13)
二手房冷准确,新房也是低总价的热销。(空)
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国万条
(阅读:120次 2014/02/26 09:15)
如果这样,那就只是购房人融资成本问题,无关新房还是二手房,只不过二手房普遍比新房贵而已~(空)
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秋田
(阅读:216次 2014/02/26 09:19)
新房没有中介费(空)
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宁北宝贝她老公
(阅读:156次 2014/02/26 09:14)
交易税费增加,交易成本增加,加上中介行业鱼龙混杂,买二手房不如买新房省心。
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龙锦二肖律
(87字节 阅读:158次 2014/02/26 09:17)
新盘可以开发商自己卖给自己呀。(空)
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黎明
(阅读:219次 2014/02/26 10:40)
找人贷款买房,就可以长债换短债,实在不行就断供跑路了。也可以先花笔钱买房,然后用房子作抵押,以其他名义贷款出来,这样就不算房贷了。(空)
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黎明
(阅读:241次 2014/02/26 10:50)
银行和开发商互相勾结,只要给相关人好处,国家的银行,老百姓的钱,爱怎么玩儿怎么玩儿。
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黎明
(54字节 阅读:1202次 2014/02/26 11:13)
二手房税费太高了,房地产投资前景不妙(空)
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西夏一品堂
(阅读:151次 2014/02/26 11:28)
投资房子,现在看已经不合算了,400万的房子,租多少钱,一月5000.可是400万,放余额宝里。多少钱。利息每月15000--我还是少说了的,差不多。够租3套房子了。
(空)
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paty
(阅读:1382次 2014/02/26 11:31)
投资不是单看出租收益的啊,要是一年能涨30w,比余额宝可是高多了。不过现在投资确实价值不大。(空)
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魔术盒子
(阅读:154次 2014/02/26 11:35)
要是利息每月2万,不也涨了快30万吗?而且自己拿着现钱,可以生活质量高(空)
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paty
(阅读:205次 2014/02/26 11:37)
可是没有哦~收益是要看总体的,不是看单项,单从房租上说不适合投资是不有问题的。(空)
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魔术盒子
(阅读:220次 2014/02/26 11:39)
单向是,余额宝400万,每月能有2万多点的利息。(空)
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paty
(阅读:433次 2014/02/26 11:41)
晕死,你爱咋算咋算吧。(空)
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魔术盒子
(阅读:160次 2014/02/26 11:44)
那是。家庭主妇肯定成本核算,不过,你要是没房子,多钱也得买一个住。2万多可以租别野住住,哈哈。(空)
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paty
(阅读:134次 2014/02/26 11:52)
问题你核算的很片面……(空)
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魔术盒子
(阅读:122次 2014/02/26 12:30)
如果房价不涨,确实不如把房子变现(空)
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西夏一品堂
(阅读:186次 2014/02/26 12:09)
还要考虑通涨啊(空)
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魔术盒子
(阅读:184次 2014/02/26 12:30)
这就看国家想不想印钱了,目前来看通胀的可能性不大(空)
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西夏一品堂
(阅读:105次 2014/02/26 12:38)
税费还是堵的方式,要么放松,要么溃坝。房地产无论前景怎么样,最惨的都是没有房子的人。(空)
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魔术盒子
(阅读:198次 2014/02/26 11:33)
什么年代都有没房子的人。
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西夏一品堂
(30字节 阅读:136次 2014/02/26 12:14)
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