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paty	投资房子，现在看已经不合算了，400万的房子，租多少钱，一月5000.可是400万，放余额宝里。多少钱。利息每月15000--我还是少说了的，差不多。够租3套房子了。 (此文由paty在2014-02-26 11:34:18编辑过)
2014-02-26 11:31:47	此文章已经被查看1381次

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谁给分析分析，北京新房依然热销，为什么二手房市场冷的很？-国万条 (48字节 阅读:635次 跟贴:48 2014/02/26 09:02)[跳过] 北京好像是全国唯一执行满五年唯一政策的(空)-杀猪的屠夫 (阅读:380次 2014/02/26 09:04) 贷款不好办,新盘贷款好办,有开发商在努力(空)-MichaelChen (阅读:143次 2014/02/26 09:04) 税！20%+，经适房的交易就是 30%+！！卖一套房 300 万，给政府和中介就得 100+万，有价值吗？这 100 万 20 年也结余不下来呀，或者租房就能租 20 年了，干什么不好呀？(空)-阿邵 (阅读:188次 2014/02/26 09:05) 一辈子或者几辈子的劳动所得，一个人或者一家人所有的积蓄，换一堆钢筋水泥。(空)-翡冷翠一夜 (阅读:239次 2014/02/26 09:07) 那就别买(空)-魔术盒子 (阅读:127次 2014/02/26 09:16) 就这个高税赋绝对地阻止了很大一批换房的（不管说是改善型还是其他需求）！(空)-阿邵 (阅读:148次 2014/02/26 09:23) 这批换房的人其实不需要多少贷款，银行贷款问题根本阻止不了换房需求，但是高税赋就能搞死这个需求！当前余额宝搞的高利率也会有类似的明显的效果，遗憾的是大家都觉得余额宝是老百姓的大救星。(空)-阿邵 (阅读:164次 2014/02/26 09:26) 余额宝只不过体现了市场利率~-秋田 (184字节 阅读:309次 2014/02/26 09:30) 有种银行涨利率啊～跟没余额宝的时候银行利率似的～(空)-魔术盒子 (阅读:157次 2014/02/26 09:44) 油价涨了跟不开车的没关吧，大家都这样认为，越贵越好，让开车的出钱！！真的这样吗？油价涨了，运费就涨了，菜价就涨了，谁买单？利率高了，企业成本高了，物价自然就的提高，老百姓不买单谁买单？(空)-阿邵 (阅读:231次 2014/02/26 10:06) 没有余额宝，企业贷款利率也低不了~-秋田 (37字节 阅读:193次 2014/02/26 10:09) 拉倒吧，没余额宝的时候你见利率低了么？(空)-魔术盒子 (阅读:167次 2014/02/26 10:52) 前年去年我同事买房贷款的，首套就是 8.5 折，你看今年还有谁能再拿到这个折扣！(空)-阿邵 (阅读:158次 2014/02/26 11:54) 2012年，甚至早到2011年就有部分银行取消了首套房利率优惠，那时候还没有余额宝。-清流漫石 (500字节 阅读:136次 2014/02/26 12:31) 那是部分取消，现在是绝迹！(空)-阿邵 (阅读:99次 2014/02/26 12:38) 那部分取消的银行是因为余额宝吗？(空)-清流漫石 (阅读:118次 2014/02/26 12:54) 10年间，回龙观房租大概涨了4倍，房价大概涨了7-8倍，租房成本在上涨，买房还有收益~-秋田 (70字节 阅读:279次 2014/02/26 09:27) 50万涨到了300万，能从300万涨到2000万去吗？(空)-国万条 (阅读:188次 2014/02/26 09:36) 可能很难~-秋田 (634字节 阅读:228次 2014/02/26 09:45) 只是波动，拐点不现实。有钱的又要自主的话，今年还可以出手。(空)-魔术盒子 (阅读:131次 2014/02/26 10:54) 我觉得是拐点~-秋田 (114字节 阅读:146次 2014/02/26 11:07) 那就等等看吧，中国一直在崩溃中前进，呵呵(空)-魔术盒子 (阅读:253次 2014/02/26 11:10) 反正不能总背离经济规律~(空)-秋田 (阅读:108次 2014/02/26 11:12) 哪国的经济规律？拿女人的生理规律套男人身上好使不？(空)-魔术盒子 (阅读:160次 2014/02/26 11:13) 好使~(空)-秋田 (阅读:159次 2014/02/26 11:21) 那你就继续预测去吧(空)-魔术盒子 (阅读:240次 2014/02/26 11:25) 我分析是贷款原因~-秋田 (1003字节 阅读:281次 2014/02/26 09:13) 二手房冷准确，新房也是低总价的热销。(空)-国万条 (阅读:120次 2014/02/26 09:15) 如果这样，那就只是购房人融资成本问题，无关新房还是二手房，只不过二手房普遍比新房贵而已~(空)-秋田 (阅读:216次 2014/02/26 09:19) 新房没有中介费(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:156次 2014/02/26 09:14) 交易税费增加，交易成本增加，加上中介行业鱼龙混杂，买二手房不如买新房省心。-龙锦二肖律 (87字节 阅读:158次 2014/02/26 09:17) 新盘可以开发商自己卖给自己呀。(空)-黎明 (阅读:219次 2014/02/26 10:40) 找人贷款买房，就可以长债换短债，实在不行就断供跑路了。也可以先花笔钱买房，然后用房子作抵押，以其他名义贷款出来，这样就不算房贷了。(空)-黎明 (阅读:241次 2014/02/26 10:50) 银行和开发商互相勾结，只要给相关人好处，国家的银行，老百姓的钱，爱怎么玩儿怎么玩儿。-黎明 (54字节 阅读:1202次 2014/02/26 11:13) 二手房税费太高了，房地产投资前景不妙(空)-西夏一品堂 (阅读:151次 2014/02/26 11:28) 投资房子，现在看已经不合算了，400万的房子，租多少钱，一月5000.可是400万，放余额宝里。多少钱。利息每月15000--我还是少说了的，差不多。够租3套房子了。(空)-paty (阅读:1381次 2014/02/26 11:31) 投资不是单看出租收益的啊，要是一年能涨30w，比余额宝可是高多了。不过现在投资确实价值不大。(空)-魔术盒子 (阅读:154次 2014/02/26 11:35) 要是利息每月2万，不也涨了快30万吗？而且自己拿着现钱，可以生活质量高(空)-paty (阅读:205次 2014/02/26 11:37) 可是没有哦～收益是要看总体的，不是看单项，单从房租上说不适合投资是不有问题的。(空)-魔术盒子 (阅读:220次 2014/02/26 11:39) 单向是，余额宝400万，每月能有2万多点的利息。(空)-paty (阅读:432次 2014/02/26 11:41) 晕死，你爱咋算咋算吧。(空)-魔术盒子 (阅读:160次 2014/02/26 11:44) 那是。家庭主妇肯定成本核算，不过，你要是没房子，多钱也得买一个住。2万多可以租别野住住，哈哈。(空)-paty (阅读:134次 2014/02/26 11:52) 问题你核算的很片面……(空)-魔术盒子 (阅读:122次 2014/02/26 12:30) 如果房价不涨，确实不如把房子变现(空)-西夏一品堂 (阅读:186次 2014/02/26 12:09) 还要考虑通涨啊(空)-魔术盒子 (阅读:184次 2014/02/26 12:30) 这就看国家想不想印钱了，目前来看通胀的可能性不大(空)-西夏一品堂 (阅读:105次 2014/02/26 12:38) 税费还是堵的方式，要么放松，要么溃坝。房地产无论前景怎么样，最惨的都是没有房子的人。(空)-魔术盒子 (阅读:198次 2014/02/26 11:33) 什么年代都有没房子的人。-西夏一品堂 (30字节 阅读:136次 2014/02/26 12:14)

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