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对于提高昌平回龙观社区无电梯低层板楼生活质量的一点建议
北京昌平回龙观社区是一个主要以无电梯的低层板楼为主体的居住社区，面对目前普遍的高房价和限购等政策，对于绝大多数居住在3层以上的有老年人和有即将进入老年的中年人的家庭来说，试图重新购买电梯房以解决老年人爬楼难的困境就变成了一个无法逾越的障碍。随着社会老龄化的逐渐扩大，逐步为6层以下无电梯的低层板楼加装简易电梯实际上是一个涉及民生的重大话题，是一个非常人性化的惠民工程，应当成为各级地方政府为民办实事中优先考虑的内容。
对于目前大量存在的没有配置电梯的低层板楼这样一个既成事实，是不可能依靠政府进行大规模的拆迁改造加以解决的。我认为，对这些低层板楼加装简易电梯是一种比较可行的、投资少见效快、可以一劳永逸地为政府排忧为百姓解难、彻底解决问题的双优方案。
目前国内有很多有资质的专业厂家生产供6层以下板楼安装的简易电梯，品质有保证，造价并不高，安装工程量也不大，不会对楼体结构增加额外负担，运行的安全性和可靠性都非常高，使用中的运行噪音和运行成本都很低，日常维护也很简单。因此，为低层板楼安装简易电梯不存在任何技术层面的问题。
当然，此项低层板楼电梯改造工作简单依靠政府或开发商的投入是不可行的，应当本着誰受益谁出资的原则充分利用民间资金，因此电梯改造的资金来源也不成问题。
实际困扰简易电梯改造方案落实的主要问题是事先必须通过建委等政府部门的审批以及取得小区物业和同楼低层住户的书面同意等政策性和程序性工作，这些工作仅靠业主是很难完成的。只要地方政府对此类电梯改造项目持积极鼓励和支持的立场，在立法和政策扶持方面能够提供具体的帮助和指导，由业主申请、居委会牵头、物业配合实施，所有的问题就都可以迎刃而解了。
为尽早实现这个人性化的惠民工程，不仅需要面临困境的广大业主发起广泛呼吁，还需要得到有识之士、人大代表和政协委员的关注，从更高层面进行有效的推动。强烈建议在回龙观社区内选取一个6层的单元楼做试点先建一个样版工程，总结经验后以点带面加以推广，以期全面提升回龙观社区低层板楼的生活质量和楼盘品质。
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2014-03-12 19:26:20
