《野猪乐园》显示文章详细内容:
[展开]
[回复]
[网址]
[举报]
[屏蔽]
黎明
等 级:资深长老
经 验 值:23754
魅 力 值:1027
龙 币:29831
积 分:18964.4
注册日期:2002-05-23
你忽略了:各层的收益明显是不一样的,一楼纯属负收益。房价也不会因为有了个自己不能用的电梯而变成高档物业的。
(无内容)
--
无善无恶道长存,
有善有恶根在人,
顺道为善逆道恶,
求证知行天人合。
2014-03-14 11:39:42
此文章已经被查看193次
相关文章:
[回复]
[顶端]
在回龙观的低密度住宅装外挂电梯,好处和坏处,要学会从投资的角度去看,就能很快厘清利弊。
-
酋长
(4294字节 阅读:2353次 跟贴:23 2014/03/14 11:06)
[跳过]
是好啊还是好啊还是好啊(空)
-
ghi8u8ryqugeu
(阅读:164次 2014/03/14 11:17)
从投资角度去考虑,是投资小回报较好的一个方法。基本上是利大于弊的。客观说,很多人以后离开回龙观换房去别的地方居住,一可能是因为教育问题(其实回龙观教育资源也还不错),二是因为自己或家人年纪大了,真爬不..(空)
-
酋长
(阅读:353次 2014/03/14 11:19)
我就住在5层。。不拿东西爬楼还行。。带东西就费了劲儿了。。。唉。。
-
ghi8u8ryqugeu
(20字节 阅读:262次 2014/03/14 11:21)
换房子:)(空)
-
酋长
(阅读:184次 2014/03/14 11:25)
啊(空)
-
ghi8u8ryqugeu
(阅读:199次 2014/03/14 11:28)
都洗洗睡了!
-
春风又绿回龙观
(7字节 阅读:161次 2014/03/14 11:20)
没分析到运行维护成本.
-
平治
(29字节 阅读:195次 2014/03/14 11:25)
运营维护成本很低,就一个电机和电费。别墅电梯4层一般不到20万,几十kw的电机用不了多少电,也不是不停在转。(空)
-
酋长
(阅读:2056次 2014/03/14 11:28)
凡是涉及到人工和安全的事,就便宜不了.比如定期检修,后期故障维修,日常故障监控值班电话守听.呵呵
-
平治
(104字节 阅读:184次 2014/03/14 11:46)
我一直在怀疑是物业在下一盘很大的棋,果然让我猜中了。。。看来这帮家伙是想准备通过立法了,谁都清楚立法权都在权贵手里。。。(空)
-
jashong
(阅读:188次 2014/03/14 11:31)
你忽略了:各层的收益明显是不一样的,一楼纯属负收益。房价也不会因为有了个自己不能用的电梯而变成高档物业的。
(空)
-
黎明
(阅读:193次 2014/03/14 11:39)
错,一楼根本就不用参与投资,没有什么负收益。从销售的角度讲,有电梯的一楼和没电梯的一楼,仍然是有电梯的一楼好卖,为什么?因为一楼和楼上的比价会更有优势更便宜。一楼都不承担风险和费用,哪算出来个负收益?(空)
-
酋长
(阅读:222次 2014/03/14 11:43)
“从销售的角度讲,有电梯的一楼和没电梯的一楼,仍然是有电梯的一楼好卖”,这个不赞成,有电梯的小区相对高档一些,这个和后装电梯是有本质区别的。(空)
-
南极舟_
(阅读:306次 2014/03/14 11:45)
同一个小区,同样的户型,同样是一楼,我不相信有电梯的会比没电梯的报价高(空)
-
南极舟_
(阅读:322次 2014/03/14 11:48)
一楼的价格可以类似,但有电梯和没电梯的二楼以上的价格就不一样了,这就是比价上的不同,对一楼销售时增加的议价的优势。一楼可以横向比还可以纵向比价,对于买家来说,这也势必会是考量之一。即使一楼永远不用电梯..(空)
-
酋长
(阅读:442次 2014/03/14 11:54)
有电梯和加装电梯当然不是一码事。现在讨论的是加装电梯,从投资角度上去分析的利弊,并没有讨论加装电梯和本来就是有电梯的物业的价值比较(也没必要那样去比较)。(空)
-
酋长
(阅读:170次 2014/03/14 11:49)
另外各层的收益一样不一样,这个没有可比性。高层住宅中,随着层数增高,开发商会加价(学香港的做法),而对于回龙观这种低层低密度住宅楼来说,2-6层是否有电梯,会增加均价,而不会每层一个什么加价,不存在分层..
-
酋长
(436字节 阅读:599次 2014/03/14 11:48)
提高均价有啥用?我一楼价格降了,你要来被平均的那一套?(空)
-
黎明
(阅读:148次 2014/03/14 11:55)
平均会升值,但一楼的绝对会贬值(空)
-
南极舟_
(阅读:187次 2014/03/14 11:43)
该吃饭了。。
-
ghi8u8ryqugeu
(7字节 阅读:168次 2014/03/14 11:49)
有电梯,是越高越贵,卖房都有楼层加价的,每层至少1,2百楼层加价。(空)
-
二水
(阅读:422次 2014/03/14 11:49)
两个重点:谁出钱、谁审批?
-
飞天猴
(242字节 阅读:199次 2014/03/14 11:52)
关键的一个根本:只要一家不同意就不行,谁在有钱出,谁在有权审,都没用。(空)
-
jashong
(阅读:137次 2014/03/14 11:55)
您必须登录论坛才可以发表文章:
用户名:
密码:
记住密码:
(
忘记密码
注册
)
版权所有
回龙观社区网
经营许可证编号:京B2-20201639 昌公网安备1101140035号
举报电话:010-86468600-5 举报邮箱: