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魔术盒子 等    级：资深长老 经 验 值：20167 魅 力 值：437 龙    币：4801 积    分：9725.6 注册日期：2013-07-24	二、贷款购买的房产 二、贷款购买的房产 1、婚前一方贷款购买的房产，产权登记在一方名下 《婚姻法司法解释三》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产归产权登记方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。” (此文由魔术盒子在2014-04-03 12:08:42编辑过) -- 技能树全开的宅男伤不起啊～
2014-04-03 12:07:50	此文章已经被查看494次

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再奉送 新婚姻法 极端处事原则6条新婚姻法告诉女人“三做三不做”-美娇娘战小乱 (948字节 阅读:1413次 跟贴:65 2014/04/03 10:52)[跳过] 有道理(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:566次 2014/04/03 10:54) 不就前那个研究生男，首付买了2600的经济适用房，婚后老婆就不工作了，如今贷款还完了，过不下去了，如果离婚就得分给老婆一般的升值收益。(空)-北京五道口 (阅读:479次 2014/04/03 12:29) 现在是不能嫁贷款买房的了，房子升值变慢了。现在的孩子真倒霉。(空)-北京五道口 (阅读:397次 2014/04/03 12:31) 女人智商果然低……(空)-魔术盒子 (阅读:377次 2014/04/03 10:57) 请问下：您的母亲的性别？-alice007 (70字节 阅读:448次 2014/04/03 11:13) 关你p事(空)-魔术盒子 (阅读:340次 2014/04/03 11:15) 你确定没被盗号？是盒子？-alice007 (9字节 阅读:413次 2014/04/03 11:17) 内神马。装修和车是自己享受生活的。和婆婆没关吧，你自己住个5年啥的，别人再住，还得重新装吧？车开个5年也差不多了吧？那么说5年在外租房子不也不少钱吗？这么说住别人的房子还踏实了了。婆婆不给住租金也不少吧..(空)-paty (阅读:478次 2014/04/03 11:02) 认识一女孩,刚结婚没三月就离了,男的外面有人,女孩出的钱装修买车,外人都说这女孩智商低.(空)-like美食 (阅读:571次 2014/04/03 11:03) 恋爱让人智商低啊(空)-美娇娘战小乱 (阅读:405次 2014/04/03 11:04) 先天性智商低，跟恋爱有个p关系。(空)-魔术盒子 (阅读:413次 2014/04/03 11:06) 女孩父母呢？这样的只能说女孩太善良了，太单纯。骗子真的是很高的技术了现在。-alice007 (36字节 阅读:454次 2014/04/03 11:15) 不是因为自己傻，是因为骗子太狡猾，哈哈哈哈(空)-魔术盒子 (阅读:363次 2014/04/03 11:17) 是男的有问题，而不是女孩有问题，女孩挺好，这样的女孩将来一定幸福(空)-骑着白马的唐僧 (阅读:434次 2014/04/03 21:01) 为什么要结婚呢？-开车上网 (28字节 阅读:413次 2014/04/03 11:10) 从女人的角度来看，LZ的说法还真挑不出啥来(空)-feihu (阅读:441次 2014/04/03 11:14) 拉到吧，这二货作者连新婚法都没搞清楚还在那瞎bb呢。(空)-魔术盒子 (阅读:393次 2014/04/03 11:16) 早先是 女人嫁到婆家 就是婆家的人，婆家不得无故休妻，所以媳妇与婆家是一体的(空)-feihu (阅读:590次 2014/04/03 11:16) 现在是 可以有N多理由离婚，而女方在婚姻中一般天然地处于弱势，所以女方 难免会产生 与早年间不同 的想法(空)-feihu (阅读:791次 2014/04/03 11:19) 其实在婚姻法的新解里面，不妨做这样的修改：房子的婚后增值部分 归属于共同财产(空)-feihu (阅读:482次 2014/04/03 11:21) 没有这么写么？房子增值部分算婚后收入，婚后收入本来就是俩人共有的。(空)-魔术盒子 (阅读:349次 2014/04/03 11:23) 那你看过 婚姻法新解 么(空)-feihu (阅读:367次 2014/04/03 11:24) 你看过么？你看的是哪个位面的？(空)-魔术盒子 (阅读:362次 2014/04/03 11:25) 关于婚前房产的(空)-feihu (阅读:374次 2014/04/03 11:38) 好吧，说准确点。我是针对主贴里说的，一起还贷款的情况，贷款部分增值属于共有。(空)-魔术盒子 (阅读:386次 2014/04/03 11:48) 婚后还贷 被婚姻法新解 视为债务关系 而不是 投资关系：还贷部分原价奉还，增值部分不计(空)-feihu (阅读:410次 2014/04/03 11:58) 你这哪看到的啊，为啥我看到的是：房子属于婚前个人财产，离婚时不能分割。但可以主张分割婚后共同还贷部分及其增值部分。(空)-魔术盒子 (阅读:510次 2014/04/03 12:03) 第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。(空)-feihu (阅读:814次 2014/04/03 12:10) 二、贷款购买的房产-魔术盒子 (500字节 阅读:494次 2014/04/03 12:07) 双方婚后共同还贷支付的款项及其“相对应财产”增值部分------这个“相对应财产”我理解就是 还贷款的款项，至于增值部分，其实就是这些款项所产生的利息(空)-feihu (阅读:981次 2014/04/03 12:15) 天然弱势个屁啊，你从那条法律条文上看出弱势来了？说白了就是有些2b女人想靠婚姻获得自己想要的财富，现在没那么容易了，然后这种货跳出来哭天喊地而已。新婚法对那种自尊自爱自强自立的女人来说没有任何关系。(空)-魔术盒子 (阅读:593次 2014/04/03 11:22) 关于婚前房产 “产权归属”的争议，过于黑白二元极端化(空)-feihu (阅读:347次 2014/04/03 11:46) 觉得这样相对比较好一些：婚后产权不转移，但是婚后增值部分作为共同财产(空)-feihu (阅读:658次 2014/04/03 11:47) 例如：婚前房产 在结婚时 价值100W，离异时 价值300W，那么房产产权 仍归 原房主 所有，但是婚姻持续期间的增值部分（300W-100W=200W）应该是共同财产，离异之时 应予分割(空)-feihu (阅读:593次 2014/04/03 11:49) 婚姻持续期间的所有增值，都应该是共同财产(空)-feihu (阅读:373次 2014/04/03 11:51) 现在不是这样么？我见电视上讲的就是这样啊……因为婚后的所有收入都是共有的，包括婚前投资产生的效益。(空)-魔术盒子 (阅读:424次 2014/04/03 11:50) 以前有七出啊，(空)-美娇娘战小乱 (阅读:393次 2014/04/03 11:20) 七出 比 现在的 感情破裂 要弱多了(空)-feihu (阅读:399次 2014/04/03 11:22) 正好看到你，就跟帖下，哈-alice007 (98字节 阅读:448次 2014/04/03 11:16) 弓箭手说的对，你是该找个人嫁了。-开车上网 (7字节 阅读:463次 2014/04/03 11:24) 你光这一句，能不能来点实际的啊，介绍个靠谱的给feihu啊，我看着你们捉急都(空)-alice007 (阅读:363次 2014/04/03 11:28) 你们看搜狐婆媳，要了大额彩礼，结婚一年或不长时间就离婚的。这男人婆家不都成了冤大头了。总之现在的婆婆是弱势群体。(空)-paty (阅读:598次 2014/04/03 11:35) 说得太好了，一切的风险都可以用五个字来回避-------打死不结婚！(空)-lqyo (阅读:351次 2014/04/03 11:50) 干脆表出生，0风险。(空)-foodtree (阅读:386次 2014/04/03 12:05) 大实话啊，虽然有点不中听，不过事实就是如此(空)-淡若缕烟  (阅读:393次 2014/04/03 12:02) 网上看一个离婚的，男方家很穷，瞒着女方婚前巨大笔债全款买了房子，写的公婆的名，女方家里很高兴，觉得孩子婚后没有贷款，能宽裕点，所以出了一部分装修钱和全部电器，-秘制沸腾鱼 (357字节 阅读:1045次 2014/04/03 12:19) 看来女方还是要自己有房才行(空)-feihu (阅读:460次 2014/04/03 12:31) 真可怕,如今的社会把人弄得都没人样了.没深度了解没把握的还是不结婚的好.(空)-like美食 (阅读:351次 2014/04/03 14:05) feihu来这-魔术盒子 (5920字节 阅读:779次 2014/04/03 12:29) 太长(空)-feihu (阅读:362次 2014/04/03 13:39) 世风日下，让所有男人和女人都没有安全感(空)-冷雨凄风 (阅读:379次 2014/04/03 12:36) 中国当代女性地位还可以。女性满火爆的。在这个论坛上，追着我骂的一般都是女的。-蒙古轻骑兵 (959字节 阅读:415次 2014/04/03 13:00) 既然能已经考虑得如此极端了，倒不如找个喜欢的，一刀捅死，然后保证他永远也不会变心了。(空)-bigboy (阅读:462次 2014/04/03 13:13) 标本？(空)-feihu (阅读:391次 2014/04/03 13:39) 爱到极致往往走向反面，“阿部定的故事”之所以生动就在这里。(空)-刚出疯人院 (阅读:582次 2014/04/03 14:01) 捅死冻起来，或者搁液态氮里，哈哈(空)-美娇娘战小乱 (阅读:430次 2014/04/03 20:24) 婚前财产应该随着夫妻共同生活的年限逐渐变为共有更合理，如对方占有婚前财产为(1+2+3+...+N)*0.5，N为共同生活年限，N≥20，可占有最高50%(空)-山百合 (阅读:478次 2014/04/03 13:59) 哈，测试成功啦，我原以为不能变字体颜色了呢.(空)-山百合 (阅读:428次 2014/04/03 14:02) 怎么改变字体颜色。(空)-lqyo (阅读:453次 2014/04/08 22:25) 最新司法解释确实比较合理，减少了很多矛盾，反而是现在打架的往往是双方家长为子女出首付，致使日后的房产分割问题非常难办。(空)-刚出疯人院 (阅读:411次 2014/04/03 14:07) [color=blue]更正，公式应为：(1+2+3+...+N)*0.25，N为共同生活年限，N≥20，可占有对方最高50%的婚前财产。(空)-山百合 (阅读:448次 2014/04/08 09:28) 觉得如果这样婚姻的可信度已经极低，没有什么可信度，结婚又何必呢？(空)-骑着白马的唐僧 (阅读:344次 2014/04/03 20:51) 真能扯(空)-Vista (阅读:416次 2014/04/03 21:21) 嗯 中国人就是好面子 要是婚前有协议就不。。。。。(空)-tina_wang (阅读:369次 2014/04/08 09:59) 干嘛要嫁呢，剩着不就好了？-c802 (63字节 阅读:358次 2014/04/08 23:35)

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