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保定，北京不配做你的榜样！
1.人头经济时代，拉动经济的就是老百姓的初级消费。因此吸引人就成为拉动经济最重要的手段。人说天安门前卖大碗茶都能发大财，确实如此。为此我们降低了公交车票，平抑了地铁票价，以最低廉的生活成本吸引了来自五湖四海的北漂，那些试图发北京财的兄弟姐妹。造就了CBD，中关村，王府井，西单这样一些拉动人头消费的所在。
2.随着城市的发展，我们越来越感觉这个大都市太热闹了，东南西北，三教九流，全都混迹在这个被称为首都的地方。牺牲了北京的环境换来的繁荣，逐渐开始还债，城市必须要更大的投入才能使城市勉强能够运转起来，修路架桥修地铁。后来我们发现，地铁每延长一公里，不但没有缓解交通，却带来了更大的拥挤，原来早在地铁的规划建设时间里，地铁沿线就聚集了数倍于原来的人口，沿地铁一字排开在等着你开通。
3.路越修越多，地铁里程年年增加，规划也在年年更新，交通环境却见不到任何的改善，因此用车开始单双号，买车开始撞大运。在这个城市里的人谁都活的不舒服，谁都在埋怨。人们也都在问，为什么会这样，能不能不这样。
4.对于北京来说，一切都已经晚了。城市边界已经到了与河北交界的地方，没有了发展的缓冲地带。难于想象一座城市，城墙外面就是另一座城是个什么样子。但是对于北京来讲就是这样，如同邻居炒菜的香味都能闻得到一样的近。而且飘来的不是菜香，而是雾霾。出路是什么？
5.逛燕莎赛特的人，明显比大悦城人少，站在里面的人，人均拥有的优质环境一定是燕莎比大悦城要高很多。为什么，只要不是瞎子，都看得到，高端的燕莎只能是人少，廉价的大悦城只能是人头攒动比肩继踵。所以，高质量的城市生活一定以高成本为前提。人们会说北京的生活成本还不高么，单一个房价难倒了多少英雄豪杰，就连莫言如果不是喜获诺奖，他也买不起北京的房子。北京的高房价一定很大程度上抑制了人们都想在北京生活的愿望。到底在多大程度上抑制了前往北京买房置业的冲动，因为限购也很不好说。北京是一个生病的胖子，说不健康拥有一身可供消耗的肥膘，说健康是气喘吁吁三高缠身。出路是慢慢调理，谁都能给北京开减肥偏方，但是迄今为止一个都不好用。
6.假如保定被定位为副都，我举双手赞成，2011年我就猜测保定将成为直辖市或副首都，如今一语成谶，我怎么能不高兴呢。但是，如果保定不想沦落到北京这副模样，就不要仿效北京，不要缓释地产需求，靠卖地养财政建新城。如果不想保定的土地被快速的蚕食掉，应大幅提高地价水平，始终让开发商处于饥饿式拿地，始终使开发成本接近甚至略微高于市场需求能力，此时的开发商等同于建筑商，土地开发增值收益狭窄。一方面最大化的节约（不是集约）使用土地，另一方面不会像北京一样涌入大量的外来人口。从而保持一方水土的清净与静谧。这样做对行政用地需求（行政办公等无论如何也是无偿划拨使用）没有丝毫的影响。但同时一定要保证本地居住需求的应保尽保，大力兴建保障性住房。万万不可走北京等城市的老路。所以在这个层面上说，北京不配做保定的榜样。
7.保定市市长马誉峰称“全力打造国际一流、国内领先、京津冀协同”新保定，《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》也要求保定“着力做优城市环境，按照国际化标准抓好城市建设管理，提高综合承载能力，增强对驻京外迁企事业单位和吸引力。”显然也不屑于复制北京模式，这不是保定人之想，河北人之愿，而是中央对保定的期望所在。而新保定真正的魅力正在这里，复制京津永远无法超越京津，因此也无法完成中央所期望的舒解北京拥堵的百年大计，只有以北京为戒以打造国际一流城市才能吸引北京人的视线，一张白纸好写最新最美的图画，沉寂多年的保定正得益于多年未有大规模的开发举措这点。以皇权为象征的旧北京终于发现，奥运会并不能完成打造“新北京”的雄心，如今我们发现，“新北京”在保定。许多城市以开发新城走上新生之路，浦东开发就是上海的杰作。如今保定的开发建设相信也在未来实现北京的脱胎换骨。未来几十年内，保定都将吸引世界的目光和资源，愿大保定重现镇领京津，国之翘楚的王者之风。中国保定，一路走好。
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一个人的价值体现在是否有人需要你，需要你的人越多，你的价值就越大，需要的时间越长，你对别人就越重要，需要我的人请靠近我，不需要我的或者不需要我了的请你离开我。 |
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2014-04-05 10:38:01
